南宁西班牙小镇租房信息有哪些？-租房资讯-智创城市生活

以下信息将分为几个部分,方便您快速了解和查找：

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西班牙小镇租房概况

区域特点：位于南宁市良庆区，靠近五象新区核心区域，整体为欧式西班牙风格建筑，环境优美，绿化率高，社区内部有广场、喷泉等,居住体验感较好。
主要租客：以在五象新区工作的白领、IT从业者、以及追求生活品质的年轻人为主。
租金水平：相比市中心（如青秀区），租金相对亲民，性价比较高，具体价格因户型、楼层、装修和朝向差异较大。
交通配套：
- 地铁：距离 地铁3号线 的“庆歌路站”和“五象岭站”都有一定距离,通常需要骑共享单车或乘坐公交接驳。
- 公交：有多条公交线路经过，可通往市中心、琅东、金湖广场等方向。
- 自驾：紧邻 南宁绕城高速 和 银海大道,自驾出行非常方便。
生活配套：
- 商业：社区内有沿街商铺，满足基本生活需求，稍远一些有大型商业综合体，如 万象汇（驾车约10-15分钟）。
- 教育：周边有良庆区实验幼儿园、良庆镇中心学校等,教育资源尚可。
- 医疗：附近有广西医科大学第一附属医院（五象院区）等大型医院。

这里的房源主要以高层住宅为主,户型多样。

户型类型	建筑面积	月租金范围 (元/月)	特点
单间/一房一厅	30 - 45 ㎡	900 - 1500	经济实惠，适合单身人士或情侣，多为精装修。
两房一厅	60 - 80 ㎡	1500 - 2200	最主流的户型，适合情侣、小家庭或合租。
三房两厅	90 - 120 ㎡	2200 - 3500	空间宽敞，适合家庭居住或多人合租，品质较高。
四房及以上	130 ㎡以上	3500+	大平层或复式，适合大家庭或追求极致空间感的人群。

租金说明：

在南宁找房,主要通过以下几种方式：

线上APP/小程序 (最主流)
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- 贝壳/链家：房源相对真实，有VR看房功能，中介服务规范，但通常需要支付中介费（一般是半个月或一个月租金）。
- 58同城 / 安居客：房源信息量巨大，但需要仔细甄别，谨防虚假房源，可以直接联系房东,也可以找中介。
- 闲鱼：很多房东会直接在闲鱼上发布房源，可以尝试搜索“南宁西班牙小镇租房”，与房东直接沟通,可能省下中介费。
- 微信公众号/小程序：关注“南宁租房”、“南宁租房通”等本地租房平台,信息更新较快。
线下中介门店
- 在西班牙小镇周边以及地铁沿线（如庆歌路站、五象岭站）有很多房产中介门店，如德佑、链家等。
- 优点：可以实地看房，中介会根据你的需求匹配房源,效率高。
- 缺点：需要支付中介费。
社区公告栏/周边打听
- 可以去西班牙小镇内部的公告栏看看,有时会有房东直接贴出的招租信息。
- 在小区门口的便利店、水果店等地方，也可以问问老板,他们通常消息灵通。

核实房东身份：如果是个人直租，务必要求查看房东的 身份证 和 房产证（或购房合同），确保他是真正的产权人或有权出租的人，如果是中介,确认其公司资质。
仔细检查房屋状况：
- 家电设施：逐一测试空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等是否能正常工作。
- 水电煤气：检查下水道是否通畅，有无漏水、渗水情况。
- 墙面地面：检查有无裂缝、墙皮脱落。
- 门窗：检查锁具是否完好,隔音效果如何。
明确费用问题：
- 租金和押金：明确租金金额、支付方式（押一付三/押一付一）和支付日期。
- 物业费、水电燃气费、网费：明确由谁承担,以及如何缴纳。
- 其他费用：如停车费、电梯费等。
签订正规租赁合同：
- 必须签订书面合同，一式两份,双方各执一份。
- 合同中应明确：房屋地址、面积、家具家电清单、租期、租金、押金、各项费用、双方权利义务、违约责任、维修责任等条款。
- 特别约定：关于能否养宠物、能否改动房屋结构等,最好在合同中写明。
入住时拍照留证：在正式入住前，将房屋的每一个角落、家具家电的状况都拍照或录像保存,作为退租时避免纠纷的证据。