泰康路248号租房信息具体是啥？

泰康路248号本身是一个具体的门牌号码，但一栋建筑内可能包含多个独立的公寓或单位。 没有单一的“泰康路248号”的房源,而是指位于该地址的各个出租单元。

泰康路位于上海市黄浦区，是著名的“新天地”板块核心区域之一，以其法式风情、石库门建筑、时尚店铺和众多餐厅咖啡馆而闻名,该区域的租房具有非常鲜明的特点。

区域核心特点

在查询房源前,了解该区域的特点有助于您判断是否符合需求：

1. 地段优越，交通便利：

   • 地铁：靠近地铁1号线、10号线、14号线的“一大会址·黄陂南路站”和“新天地站”，步行距离通常在5-10分钟内,出行非常方便。
   • 周边：紧邻新天地、淮海中路、思南公馆等核心商圈,生活配套极其完善。

2. 环境优美，文化氛围浓厚：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 石库门建筑：房屋多为经典的上海石库门里弄改造而成,带有历史感和独特的建筑美感。
   • 文艺街区：街道两旁布满精品店、画廊、咖啡馆和餐厅,充满艺术气息和时尚感。

3. 租金水平较高：

   作为上海顶级地段之一，泰康路的租金普遍高于全市平均水平，即使是小户型,价格也不菲。

4. 房源类型：

   • 老公寓/里弄房：多为老式建筑，楼层较低（无电梯），户型可能不够方正，但装修风格独特,有情调。
   • 新式公寓/服务式公寓：区域内也有一些新建或翻新的公寓，设施更新,可能带电梯和物业管理。
   • 商住两用楼宇：部分商业楼宇也被改造为出租公寓。

如何查询泰康路248号的具体租房信息

由于没有官方统一的平台发布单个地址的房源,您需要通过以下渠道进行搜索和筛选：

线上房产平台（最常用）

这是最直接、最高效的方式，您可以在这些平台的搜索框中输入 “泰康路248号” 或 “泰康路” 进行搜索。

• 贝壳找房/链家：房源信息相对真实，有VR看房功能,很多房源配有经纪人联系方式。
• 我爱我家：上海老牌中介公司，房源覆盖面广,信息也比较可靠。
• 安居客：房源量大,但需要仔细甄别信息的真实性。
• 房天下：综合性房产网站,信息丰富。

搜索技巧：

• 在搜索时，可以加上“租金”、“整租”、“合租”等关键词。
• 注意筛选“近地铁”、“小区”等条件，因为泰康路本身是马路,靠近地铁的房子会更受欢迎。

线下中介门店

• 优点：可以直接与经纪人沟通，看房效率高，经纪人通常对片区非常熟悉,可以推荐符合您预算和需求的房源。
• 缺点：需要支付中介费（通常是半个月或一个月租金）。
• 推荐中介：您可以前往泰康路及周边（如新天地、黄陂南路）的 贝壳、我爱我家 等大型中介门店,请他们帮助查找。

社区公告栏/周边小店

• 在一些老式里弄的入口处或周边的便利店、小超市，有时会看到房东直接张贴的出租信息，这种方式可能找到性价比更高的“个人房源”,但需要花时间实地探访。

租金参考（请注意价格浮动）

租金受房屋面积、装修、楼层、朝向以及出租方式（整租/合租）影响巨大，以下仅为大致参考（数据为市场估算，请以实际查询为准）：

• 一室户/开间：
  • 老公寓：月租金大约在 8,000 - 15,000元 人民币。
  • 品质较好的公寓：月租金可能超过 15,000元。
• 两室户：
  • 月租金通常在 15,000 - 25,000元 或更高。
• 三室户及以上：
  • 月租金通常在 25,000元 以上,上不封顶。

合租：如果选择合租一个房间，价格会相对低一些，一个房间的月租金大约在 4,000 - 7,000元 不等,具体看室友和装修情况。

租房注意事项

1. 核实身份与产权：无论是通过中介还是个人，务必核实房东的身份证明和房产证（或租赁合同）,确保出租方有权出租该房屋。
2. 实地看房：照片和视频可能有美化效果，一定要亲自看房，检查房屋的实际状况、采光、通风、隔音以及周边环境。
3. 明确费用：租金是否包含物业费、水电煤、网络费等？每月的固定开销是多少？务必在合同中写清楚。
4. 检查设施：检查空调、热水器、洗衣机、燃气灶等家电是否能正常工作，并记录下使用时的读数（水、电、燃气）。
5. 签订正规合同：务必签订书面租赁合同，明确租期、租金、支付方式、双方权利义务、违约责任等条款,保留好合同原件和付款凭证。
6. 确认安全：了解小区的安保情况,门禁系统是否完善。

泰康路248号是一个地理位置绝佳、充满生活气息的租房选择，但相应的租金成本也较高，建议您 首先通过线上房产平台进行初步筛选和比价，联系线下中介或实地探访 来获取更详细的信息和安排看房。

祝您早日找到心仪的住所！