“圣菲Town城”通常指的是位于四川省成都市高新南区的一个大型、高端的居住社区，它以其独特的规划、优美的环境和完善的配套，在成都乃至全国都享有很高的知名度。
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下面我将从几个方面为您全面解析这个社区：
核心定位与特色
圣菲Town城的核心特色可以概括为 “公园里的城市，城市中的公园”，它并非传统意义上由多栋高楼组成的住宅区，而是一个低密度、高绿化、规划完善的“城市生活体”或“小镇”。
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低密度规划：
- 建筑形态：以多层电梯花园洋房、小高层为主，几乎没有超高层建筑，这保证了社区的通透性和居住舒适度。
- 容积率低：整体容积率非常低，意味着人均占有绿地和公共空间面积更大，居住密度小，生活更安静、私密。
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极致的生态环境：
（图片来源网络，侵删）- 中央公园：社区的核心是一个巨大的开放式中央公园，里面有草坪、湖泊、步道、儿童游乐设施等，这是整个社区的“绿肺”和活动中心。
- 环绕水系：社区内有多条人工溪流和湖泊，贯穿各个区域，形成了独特的水景景观。
- 高绿化率：随处可见的树木、花卉和植被，四季皆有景，仿佛生活在公园里。
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完善的配套体系：
- 商业配套：社区内部拥有非常完善的商业，如 “圣菲town城mall”（原品牌折扣MALL），以及沿街的商铺，涵盖了超市、餐饮、银行、药店、健身房、咖啡馆等日常生活所需。
- 教育资源：周边名校林立，是成都公认的教育高地。
- 成都七中初中学校（高新校区）
- 成都蒙彼利埃小学
- 金苹果幼儿园
- 这些优质教育资源吸引了大量家庭在此置业。
- 医疗配套：紧邻成都市第一人民医院（高新南区），医疗资源便利。
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国际化与艺术气息：
- 雕塑与艺术：社区内散落着许多现代雕塑艺术品，营造了浓厚的艺术氛围。
- 国际化社区：由于其高品质和环境，吸引了大量外籍人士和海归精英居住，形成了一个多元、国际化的社区氛围。
地理位置与交通
- 所属区域：成都市高新南区，属于“天府新城”的核心板块。
- 具体位置：地处剑南大道和天府大道之间，邻近绕城高速。
- 交通便利性：
- 地铁：距离地铁1号线（世纪城站、天府三街站）和地铁18号线（天府机场快线）有一定距离，需要公交接驳或自驾，对于依赖地铁的通勤者来说，不算是最便利的。
- 自驾：社区的主干道（如剑南大道、天府大道）是城市快速路，自驾出行非常方便，可快速通达市中心、金融城、天府新区等地。
- 公交：有多条公交线路经过社区，连接地铁站和其他区域。
小结：圣菲Town城的交通优势在于自驾，而非公共交通，对于有车家庭来说非常便利。
主要居住群体
由于其高端定位、优美环境和优质学区，圣菲Town城的居住群体非常鲜明：
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- 高收入家庭：包括企业高管、金融精英、IT行业专家等。
- 注重教育的家庭：为了让孩子能上周边的名校，是很多家庭选择在此定居的首要原因。
- 外籍人士和海归：被其国际化氛围和居住环境所吸引。
- 追求生活品质的人群：喜欢低密度、高绿化、安静舒适的居住环境。
优缺点分析
优点:
- 环境绝佳：公园式的居住环境，绿化率极高，空气好，适合居住和养生。
- 品质高端：建筑品质、社区规划、物业服务（通常是万科或同等水平的物业）都属一流。
- 配套完善：内部商业、教育、医疗资源非常齐全，能满足日常生活所需，形成一个“自给自足”的小城。
- 学区优质：是成都最知名的学区之一，房产价值有很强的支撑。
- 社区文化好：邻里素质普遍较高，社区活动丰富，归属感强。
缺点:
- 价格昂贵：无论是房价还是租金，在成都都属于顶尖水平，门槛较高。
- 交通依赖自驾：公共交通相对不便，对没有车的居民不太友好。
- 部分区域稍显陈旧：社区一期、二期等早期开发的区域，经过多年使用，外立面和部分设施可能会显得有些老化。
- 人流密集：由于配套齐全，周末和节假日，社区内部的商业街和公园人会非常多，可能影响居住的宁静。
圣菲Town城不仅仅是一个住宅区，更是一种高品质生活方式的象征，它成功地将城市便利与自然生态融为一体，创造了一个功能完善、环境优美、充满活力的“城中城”。
如果您：
- 预算充足，追求顶级的居住体验。
- 非常看重子女教育，希望就读名校。
- 热爱自然，喜欢在公园里散步、运动。
- 有私家车，不依赖公共交通。
圣菲Town城无疑是一个非常理想的选择,它代表了成都高端居住社区的一个标杆。
