北京公租房原则上不允许“短租”
最重要的一点是：北京市的公共租赁住房（公租房）是为解决城市中低收入住房困难家庭的长期居住问题而设立的保障性住房。
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根据北京市的相关规定：
- 严格的租赁管理：公租房的租赁合同通常期限为1年，最长不超过3年,合同到期后符合条件的可以续租。
- 禁止转租和分租：公租房的承租人不得将房屋转租、分租给他人，更不得以任何形式（如“短租”、“日租”、“民宿”）进行经营性活动。
- 违规后果严重：一旦发现违规转租、分租或用于短租，公租房的管理单位（如各区保障房中心）有权立即解除租赁合同，收回房屋，并将承租人记入不良信用记录,未来可能影响其申请其他保障性住房。
并不存在一个官方的、合法的“北京公租房短租房信息网”。 任何声称提供“公租房短租”的平台或个人，都属于违规操作,存在极高的风险。
风险提示：租住“公租房短租”的巨大风险
如果您在网上看到有人以低价出租“公租房”用于短租，请务必警惕，因为这几乎可以肯定是骗局或违规行为,您可能面临以下风险：
- 合同无效，随时被赶走：您的租赁合同是与违规的“二房东”签订的，不具备法律效力，一旦被公租房管理部门发现，您会被要求立即搬离,且可能无法追回租金。
- 钱财两空：您很可能支付了租金和押金后，很快就被原承租人卷款跑路，或者被管理部门清退,导致押金和租金都无法追回。
- 安全隐患：这些房源可能存在消防、治安等问题，缺乏正规的管理,人身和财产安全无法得到保障。
- 法律纠纷：如果原承租人利用您的房屋从事违法活动,您作为实际居住人可能会受到牵连。
官方渠道：如何查询和申请正规的北京公租房
如果您或您的家人符合条件，希望申请北京的公租房，请通过以下官方正规渠道进行查询和办理：
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北京市住房和城乡建设委员会官网
这是最权威的信息发布平台。
- 网址：http://zjw.beijing.gov.cn/
- 如何查找：
- 进入官网后，找到“住房保障”或“房屋管理”栏目。
- 在“住房保障”栏目下，有“公共租赁住房”的专门板块。
- 这里会发布最新的全市性公租房项目配租公告、申请指南、政策解读等信息。
“北京保障房中心”官方平台
北京市大部分公租房是由北京市保障性住房建设投资中心（简称“北京保障房中心”）运营管理的,他们的平台信息最集中。
- 官方网站：http://www.bphc.com.cn/
- 微信公众号：“北京保障房中心”
- 强烈推荐使用微信公众号,这是最便捷的查询和申请渠道。
- 功能：
- 房源公告：第一时间发布最新的公租房房源信息、租金标准、摇号时间等。
- 在线申请：可以在线提交公租房申请。
- 进度查询：查询自己的申请审核进度和摇号结果。
- 在线签约：选房后可以在线办理租赁合同。
- 缴费服务：可以在线缴纳租金、押金等。
各区住房保障部门
除了市级公租房，各区也会有一些区属的公租房项目，您需要关注自己户籍或工作所在区的住房和城乡建设局官网,了解区级公租房的申请政策和信息。
- 例如：朝阳区房管局、海淀区房管局、丰台区住建委等官网。
“北京市住房保障”APP
这是北京市住建局推出的官方手机应用程序，整合了各类保障房信息，功能与官网类似,方便移动端查询。
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申请北京公租房的基本条件（参考）
申请公租房通常需要满足以下基本条件（具体以当年政策为准）：
- 户籍要求：通常具有北京市户籍或持有北京市居住证。
- 收入限制：家庭人均年收入低于规定的标准。
- 资产限制：家庭总资产低于规定的标准。
- 住房状况：家庭人均住房面积低于规定标准,且为无房户或家庭住房困难户。
- 其他：如已通过其他方式获得住房保障的,不得再次申请。
- 不存在合法的“公租房短租”：公租房是为长期居住设计的,严禁短租和经营。
- 警惕所有“公租房短租”信息：这些99%是骗局，风险极高,切勿尝试。
- 通过官方渠道申请：如需解决住房问题，请务必通过 “北京保障房中心”微信公众号 或 北京市住建委官网 等官方正规渠道，了解政策、提交申请。
希望以上信息能帮助到您，请务必通过合法合规的途径解决住房问题,保障自己的权益和安全。
