您想问的极大概率是“位于四川省农业厅附近的二手房价格”。
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根据这个理解,我将为您提供详细的分析。
四川省农业厅位于成都市武侯区，具体地址是武侯区武科东一路8号，我们讨论的核心区域是成都市武侯区，特别是武侯新城、武科路、武侯新城管委会等周边板块。
这个区域的二手房价格整体处于中高水平，因为：
- 地理位置优越：地处成都主城区，交通便利，配套成熟。
- 产业聚集：周边是高新技术产业园区（武侯新城），吸引了大量高新企业和人才，形成了稳定的购房需求。
- 教育资源：周边有较多优质的中小学，是很多家庭关注的重点区域。
周边主要小区及价格参考（截至2025年底-2025年初）
以下价格为市场大致参考范围，实际成交价会因楼层、户型、装修、朝向、楼层等因素有较大浮动，建议以近期实际成交数据为准。
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核心圈（紧邻农业厅，步行可达）
这些小区是离“四川省农业厅”最近的，价格也最具代表性。
| 小区名称 | 大致价格 (元/平方米) | 特点分析 |
|---|---|---|
| 置信丽都花园城 | 18,000 - 25,000+ | 这是该区域的标杆小区之一，品质较好，绿化率高，物业管理严格，价格较高，尤其是中间位置的大户型。 |
| 武侯新城管委会单位房 | 16,000 - 22,000 | 多为政府或国企单位的福利房，户型方正，实用性强，价格相对周边商品房稍低，但性价比不错。 |
| 万丰·融府 | 17,000 - 23,000 | 相对较新的小区，品质较好，居住舒适度高，有一定溢价。 |
| 武科东路沿线小区 | 15,000 - 20,000 | 这是一条路上的老小区和次新小区混合带，价格跨度较大，从老旧的“老破小”到较新的电梯房都有。 |
辐射圈（地铁沿线，稍远一些）
如果对距离不那么敏感,可以考虑地铁附近的小区，性价比可能更高。
| 小区名称 | 大致价格 (元/平方米) | 特点分析 |
|---|---|---|
| 武侯新城万达广场周边 | 16,000 - 22,000 | 依托万达广场的商业配套，生活非常便利，小区多为次新房，选择多。 |
| 太平园片区 | 14,000 - 18,000 | 这里是地铁3号线、7号线、10号线的换乘站（太平园站），交通极其便利，片区内有各种类型的小区，从老到新都有，价格选择多。 |
| 武侯新城C区 | 15,000 - 20,000 | 武侯新城的核心居住区之一，规划较好，有不少品质不错的次新小区。 |
影响价格的关键因素
在看房和议价时,以下几点是决定价格的核心因素：
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房龄与品质：
（图片来源网络，侵删）- 次新房（房龄<5年）：价格最高，居住体验好，贷款年限长。
- 二手房（5-15年）：市场主流，价格适中，选择最多。
- 老旧小区（房龄>15年）：价格较低，但可能存在无电梯、户型落后、物业管理缺失等问题。
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学区属性：
- 如果小区对口成都优质的公立学校（如武侯实验中学、机投小学等等），价格会比同地段无学区属性的小区高出10%-20%甚至更多，这是武侯区一个非常重要的价格驱动因素。
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交通与配套：
- 地铁房：步行500米内可达地铁站的小区，价格有明显优势。
- 商业配套：靠近大型商场（如万达广场）、菜市场、公园的小区，生活便利，更受欢迎。
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楼层与朝向：
- 楼层：黄金楼层”（如6-18层的楼栋的6-12层）价格最高，顶层和底层价格较低。
- 朝向：南北通透的“塔楼”或“板楼”最受欢迎，价格最高，纯南向次之，东西向或北向价格最低。
如何获取最新、最准确的价格？
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线上房产APP：
- 贝壳找房、链家：数据最全，有详细的房源信息、历史成交价、小区均价走势图，是首选工具。
- 安居客、房天下：房源信息量大，但需要仔细甄别信息的真实性。
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线下咨询：
- 联系当地房产中介：中介掌握最实时的成交动态和议价空间，可以告诉中介你的预算和需求，让他们推荐合适的房源。
- 实地考察：亲自到“四川省农业厅”周边的小区转一转，感受一下周边环境和小区品质，并留意小区门口的中介门店。
“四川省农业厅”附近的二手房价格大致在每平方米1.5万元到2.5万元之间。
- 如果追求高品质、近在咫尺，可以考虑置信丽都花园城等，预算需在2万+/平。
- 如果追求高性价比和便利性，可以关注武侯新城万达广场周边或太平园片区的次新小区，预算在6万-2万/平。
- 如果预算有限,可以考虑房龄稍长或无学区属性的老小区，价格可能在5万/平左右。
建议您先通过线上APP划定大致范围,再结合线下中介咨询和实地看房，才能找到最适合您的房子。
