万龙社区现状如何？居民生活便利吗？

社区概况

• 位置： 位于昌平区回龙观，地铁8号线平西府站是其核心交通枢纽,社区围绕地铁站呈扇形分布。
• 建成年代： 主要开发于2007-2010年左右,属于回龙观地区较早一批的大型商品房项目。
• 规模： 非常大，整个社区由多个地块组成，总户数超过1万户,是回龙观乃至北京北部人口最密集的社区之一。
• 开发商： 北京万龙源房地产开发有限公司。
• 物业： 万龙物业，以管理严格、服务相对到位而著称，但也因此引发过一些业主关于“过度管理”的讨论。

核心优势

无与伦比的交通便利性

这是万龙社区最大的王牌。

• 地铁： 步行可达地铁8号线平西府站，8号线贯穿北京南北，向北可到朱辛庄、昌平线换乘，向南直达奥体中心、奥林匹克公园、中国美术馆,是连接回龙观与中心城区的生命线。
• 公交： 社区周边有多条公交线路，可到达周边的龙泽、霍营等地铁站以及回龙观各大商圈。
• 自驾： 紧邻京藏高速（G6）、京新高速（G7）和安宁庄路，自驾出行非常方便,但早晚高峰期社区周边道路和高速入口极易拥堵。

成熟完善的生活配套

作为一个巨型社区，万龙社区内部的“小生态”非常完善。

• 商业：
  • 社区底商： 社区内及周边有密集的商铺，包括超市（物美、京客隆）、餐馆、药店、银行、理发店、洗衣店等,日常生活所需基本都能满足。
  • 大型商场： 步行或骑行可达龙德广场和矩阵小区，这里有永旺梦乐城、各类连锁餐饮、电影院等,是区域性的商业中心。
• 教育： 社区内及周边有万龙柳芳幼儿园、育新学校（小学+初中）、首师大附中昌平分校等教育资源，对于有孩子的家庭来说是一个重要的考量因素，需要注意的是，学区政策每年可能会有微调,需以当年官方发布为准。
• 医疗： 附近有北京回龙观医院（精神专科，综合实力强）、清华长庚医院（大型三甲综合医院）等,医疗资源相对充足。
• 公园： 步行可达和谐公园、矩阵体育公园，是居民休闲、散步、锻炼的好去处。

浓厚的生活氛围

• 人口密度高： 高入住率带来了浓厚的人气，社区内无论白天还是晚上都非常热闹,生活气息十足。
• 邻里关系： 社区大，邻居多，社区活动也相对丰富,容易结识新朋友。

潜在的缺点

交通拥堵

• 内部路网： 社区内部道路在早晚高峰期（尤其是早7-9点，晚6-8点）会非常拥堵,车辆进出和行人穿行都比较困难。
• 外部连接： 地铁站周边，特别是平西府站的B、C出口，高峰期人流量巨大，秩序较为混乱,自驾从社区驶出上高速也需要排队。

居住密度高

• “大型社区”的另一面就是“高密度”，楼栋间距相对较近，部分低楼层采光可能会受影响，社区内人流、车流大,私密性和安静度会打一些折扣。

房龄与设施

• 社区至今已有十多年历史，虽然整体维护尚可，但相比新建小区，外立面、公共设施（如健身器材、儿童游乐区）等会有一定的老旧感。

停车问题

• 社区车位配比紧张，对于有车一族来说，回家后找车位有时会比较困难,尤其是在夜间。

适合人群

• 在中心城区（国贸、中关村、上地）上班的通勤族： 地铁8号线是最大的吸引力,可以接受单程1小时左右的通勤时间。
• 年轻家庭： 看重成熟的配套和相对优质的教育资源。
• 预算有限，但追求生活便利的首次购房者： 在北京同等地段和交通便利性下，万龙社区的单价相对更“亲民”。
• 喜欢热闹、社区氛围浓厚生活的人。

万龙社区是一个典型的“地铁盘”和“睡城”,它的优点和缺点都非常鲜明。

• 优点： 交通便利（地铁核心站）、配套极其成熟、生活氛围浓厚、性价比相对较高。
• 缺点： 人口密度过高、早晚高峰交通拥堵严重、居住体验相对嘈杂。

如果你将通勤便利性放在首位，并且能够接受高密度社区带来的嘈杂和拥堵，那么万龙社区无疑是一个性价比极高的选择，反之，如果你更看重居住的私密性、安静环境和社区的新旧程度,那么可能需要考虑其他选项。

在考虑购买或租赁时，建议亲自在不同时间段（工作日早晚高峰、周末白天和晚上）去社区实地感受一下，特别是要体验一下从家走到地铁站的路程，以及进出社区时的交通状况,这样才能做出最适合自己的判断。