深圳租房赶集网信息，真实房源有多少？

赶集网（58同城旗下）是深圳一个非常主流的租房信息平台，房源量巨大，但同时也需要您具备一定的甄别能力，以找到真实、合适且安全的房子。

以下是使用赶集网在深圳租房的完整攻略，从信息筛选到实地看房，再到注意事项,希望能帮助您顺利找到心仪的住所。

如何在赶集网上高效搜索深圳租房信息？

基础搜索

• 访问官网或App：可以直接访问赶集网官网（ganji.com），或下载“赶集网”App。
• 进入租房频道：在首页找到“租房”频道,进入深圳租房页面。
• 输入关键词：
  • 地点：您可以输入具体的地铁站名（如“车公庙”、“科技园”）、商圈名（如“华强北”、“东门”）或街道名（如“白石洲”）,这对于通勤来说至关重要。
  • 户型：选择您需要的户型，如“一室一厅”、“两室一厅”等。
  • 租金范围：设定一个合理的预算范围,可以快速过滤掉高价房源。

高级筛选（核心技巧）

这是找到好房源的关键一步,请务必善用筛选功能：

• 房源类型：
  • 个人房源：优点是可能价格更实惠，可以直接和房东沟通，中介费低或没有，缺点是信息可能不实,需要仔细甄别。
  • 经纪人房源：优点是房源信息相对规范，有专业带看服务，房源真实性较高，缺点是需要支付中介费（通常是半个月或一个月租金）。
  • 合租房源：预算有限的好选择，可以筛选“合租”类型,找到单间。
• 地铁沿线：强烈推荐使用此功能！ 选择您工作地附近的1-2条地铁线,可以极大缩短通勤时间。
• 标签筛选：
  • 精装修/简装：根据您的预算和需求选择。
  • 近地铁：再次强调,这个标签非常重要。
  • 家电齐全：确认是否包含冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶等基本家电。
  • 可短租：如果您是短期居住,务必勾选此项。
  • 女生/男生公寓：如果您有此偏好,可以选择。
  • 随时看房：表示房源比较急，或者业主/中介比较方便,可以加快看房进程。

排序方式

• 默认排序：通常是综合排序,参考价值一般。
• 发布时间：可以查看最新发布的房源，抢占先机,尤其是热门房源。
• 价格从低到高：快速找到预算内的选择。

如何辨别房源信息的真伪？（防骗指南）

深圳租房市场鱼龙混杂，诈骗信息不少,请务必提高警惕。

警惕以下几种“假房源”或“陷阱”：

1. “图片仅供参考”型

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 特征：房源图片非常精美，装修现代，价格远低于同地段同类型房源，但当你联系后，对方会说“这套刚租出去了”,然后推荐另一套价格高得多的房子。
   • 对策：价格异常低廉的房源，99%是假的,不要轻易相信。

2. “只收定金，不见房东”型

   • 特征：中介或自称“二房东”的人，以各种理由（房东在国外、出差等）要求你先交定金或看房费,才能见到房主或钥匙。
   • 对策：任何情况下，在没有亲眼看到房子、没有签合同之前，绝对不要支付任何形式的定金、看房费或押金！ 正规流程是先看房,满意后再谈价格和签约。

3. “虚假身份”型

   • 特征：对方言语急切，催促你做决定，或者用“今天不租就没了”等话术施压,可能无法提供其真实身份证明或中介资质证书。
   • 对策：要求对方出示身份证、工作证（如果是中介）,通过官方渠道核实中介公司的信息。

4. “二房东”陷阱

   • 特征：对方并非业主，而是从原房东处租下房子，再转租给你，可能存在“二房东”与原房东合同到期、或合同不允许转租的风险。
   • 对策：签约时，务必要求查看原房东的同意转租证明，并复印原房东与“二房东”的租赁合同，最好能与原房东取得电话联系,确认转租事宜。

联系房东/中介及实地看房

初次沟通

• 问清楚关键信息：
  • 房子是否还在租？
  • 租金包含什么？（管理费、网费、燃气费等）
  • 押一付三还是押一付一？
  • 什么时候可以看房？
  • 周边生活配套如何？（交通、超市、菜市场等）

实地看房（非常重要！）

• 安全第一：最好约上朋友或家人一同前往,尤其是看偏远地区的房子。
• 检查房屋状况：
  • 采光通风：白天去看房,感受采光和通风效果。
  • 家电设施：逐一试用空调、热水器、洗衣机、油烟机等是否正常工作。
  • 水电检查：打开水龙头看水压,检查下水道是否通畅。
  • 墙面地面：注意是否有渗水、发霉、裂缝。
  • 门窗隔音：测试窗户和门的隔音效果,特别是临街或靠近地铁的房子。
  • 周边环境：观察小区安保、邻居情况、晚上是否吵闹、楼下是否有商铺影响休息。
• 与邻居/物业交流：如果有机会，可以和邻居或保安聊几句,了解小区的真实居住体验和管理水平。

签订合同与付款

仔细阅读合同

• 核对身份：签约时,务必核对房东和中介的身份证原件与复印件。
• 检查合同条款：
  • 租金和押金：金额、支付方式、支付日期。
  • 租期：明确起止日期。
  • 费用承担：明确物业费、水电燃气费、网费、有线电视费等由谁承担。
  • 维修责任：明确房屋及家电自然损坏由谁负责维修。
  • 违约责任：了解提前退租、逾期支付租金等情况的违约金。
  • 转租条款：是否允许转租。
• 补充协议：对于口头承诺的（如送家具、允许养宠物等）,最好写入补充协议。

付款方式

• 保留凭证：无论是现金还是转账，务必保留好所有收据、转账记录，如果是转账，备注“XX房屋押金/租金”。
• 费用明细：支付中介费时，要求对方开具正规发票或盖有公章的收据,并写明中介费金额和支付原因。

总结与建议

1. 多平台对比：除了赶集网，建议您也同时使用 贝壳找房、链家、自如 等App，这些平台的房源（尤其是经纪人房源）真实性和规范性更高，虽然中介费是标准化的,但能节省大量筛选和甄别的时间。
2. 预算要充足：深圳租房成本高，除了租金，还要预留出中介费（如需）、押金、以及一些首次入住的购置费用。
3. 心态放平：找房是一个需要耐心和时间的过程，很难一步到位，多看、多比较、多问,总能找到适合自己的。

祝您在深圳租房顺利,找到温馨舒适的家！