同乐花园社区紫檀华都-社区服务-智创城市生活

小区概况

小区名称： 紫檀华都
所属社区： 同乐花园社区
地理位置： 北京市昌平区北七家镇，立汤路东侧。
建筑类型： 以高层板楼为主。
建成年代： 大约在2005-2007年间建成，属于次新小区。
开发商： 北京顺驰房地产开发有限公司。
物业公司： 北京顺驰第一物业有限公司。
小区特点： 小区环境优美，绿化率高，内部人车分流，居住舒适度较高，楼栋间距较大，采光和通风条件普遍不错。

核心优势与特点

地理位置优越，交通便利：
（图片来源网络，侵删）
- 地铁： 距离地铁5号线和地铁17号线的立水桥南站较近，步行约15-20分钟，通过这两条线路，可以方便地到达望京、国贸、清河等北京核心区域。
- 公交： 门口有多条公交线路（如快速3路、466路、487路、昌59路等），可连接周边的天通苑、北七家、望京等地区。
- 自驾： 紧邻立汤路，可快速接入京藏高速(G6)、北六环等城市主干道，自驾出行较为方便。
居住环境舒适：
- 绿化率高： 小区内绿化做得很好，有中心花园和多个景观小品，居住环境安静、优美，是典型的“花园式”社区。
- 人车分流： 小区内部实现了人车分流，行人活动区域与车道完全分开，大大提高了老人和小孩在小区内活动的安全性。
- 楼间距大： 宽敞的楼间距保证了大部分房屋的采光和通风效果，不会产生压抑感。
周边配套成熟：
- 商业： 周边有龙德广场、华联购物中心（天通苑店）、世纪联华等大型商场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
- 教育： 周边有和平街一中分校、北七家中心小学、首师大附中昌平分校等多所学校，教育资源相对丰富。
- 医疗： 附近有北京清华长庚医院、北七家镇卫生院等医疗机构，看病就医方便。
- 公园： 附近有温榆河公园（亚洲最大城市公园之一）、未来科技城滨河森林公园等，是休闲散步、锻炼身体的好去处。
户型多样，选择性强：
- 主力户型以两居室和三居室为主，面积从70多平方米到140多平方米不等，可以满足不同家庭（如年轻夫妇、三口之家、三代同堂）的居住需求。
- 户型设计方正,利用率较高。

潜在不足与注意事项

社区名称易混淆：
（图片来源网络，侵删）
- “同乐花园社区”是一个较大的社区范围，里面包含了多个小区，如紫檀华都、望都家园、北亚花园等，在查找地址或导航时，需要明确是“紫檀华都”楼号，以免走错。
部分楼栋临近马路：

靠近立汤路和北七家西路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响,购房或租房时，如果对噪音敏感，建议选择小区内部更楼栋。
房龄相对较长：

虽然是次新小区,但距今已有近20年历史，与近几年的新盘相比，在建筑外观、户型设计、社区设施等方面可能略显陈旧，部分房屋可能存在一定的装修老化问题。
（图片来源网络，侵删）
停车位紧张：

作为建成较早的小区,车位配比可能无法完全满足现有业主的需求，尤其是在夜间，停车可能会比较困难。