“巨龙环岛社区”并不是一个全国性的知名开发商品牌，它更像是一个特定区域（很可能是某个城市的特定地块）的项目名称。
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我无法提供一个统一、标准的项目参数。任何具体的参数都必须以该项目官方发布的最新资料为准。
我可以为您提供一个“巨龙环岛社区”这类项目通常会包含的参数框架和清单，您可以根据这个框架，去查找该项目的官方信息（如售楼处、宣传册、官方网站或房产中介平台）。
“巨龙环岛社区”项目参数框架清单
以下参数可以分为几个大类,以便您系统地了解一个房地产项目。
项目基础信息
| 参数类别 | 具体参数项 | 说明 |
|---|---|---|
| 项目定位 | - 物业类型：住宅（高层、洋房、别墅）、商业、公寓还是综合体？ - 项目档次：刚需盘、改善盘、高端豪宅还是投资型公寓？ - 核心卖点：如学区、景观、地铁、品牌、科技住宅等。 |
决定了项目的目标客群和主要价值。 |
| 地理位置 | - 具体地址：精确到街道和门牌号。 - 所属区域：哪个行政区（如XX区）。 - 核心坐标：经纬度。 |
项目最根本的属性，决定了其价值和配套。 |
| 开发商信息 | - 开发商名称：开发项目的公司全称。 - 物业公司：负责后期管理的公司。 - 开发商/物业品牌口碑：查询其在当地的过往项目评价。 |
影响项目质量和后期居住体验。 |
规划设计参数
| 参数类别 | 具体参数项 | 说明 |
|---|---|---|
| 用地指标 | - 总占地面积：项目地块的总平方米数。 - 总建筑面积：所有建筑物的总面积（地上+地下）。 - 容积率：总建筑面积 / 总占地面积。（关键指标，影响居住密度和舒适度） - 建筑密度：建筑物基底面积 / 总占地面积。 - 绿地率：绿地面积 / 总占地面积。 |
这些指标共同定义了社区的“骨架”。 |
| 产品信息 | - 主力户型：常见的几种户型（如89㎡三房、120㎡四房）。 - 户型面积区间：最小户型和最大户型的面积。 - 层高：室内净高，通常为2.8m-3.1m。 - 得房率：套内建筑面积 / 套内建筑面积 + 公摊面积。（越高越好，影响实际使用空间） |
决定了您买到房子的具体形态。 |
| 建筑风格 | - 外立面风格：现代、新中式、Art Deco等。 - 楼栋数：总共多少栋楼。 - 楼栋层数：最高多少层，最低多少层。 |
影响社区美观度和整体规划。 |
| 车位信息 | - 总车位数：小区内所有停车位数量。 - 车位配比：总户数 : 总车位数（如1:1.2，意味着每户有1.2个车位）。 - 车位类型：地下车位、地上车位、机械车位等。 - 车位产权/租金：车位是出售还是只租。 |
对有车家庭至关重要。 |
配套设施参数
| 参数类别 | 具体参数项 | 说明 |
|---|---|---|
| 内部配套 | - 公共设施：社区会所、健身房、游泳池、图书馆、老年活动中心等。 - 儿童设施：儿童游乐场、滑梯等。 - 景观园林：中央花园、主题景观带、水系等。 - 商业配套：社区底商、便利店等。 - 教育配套：社区内是否有幼儿园、小学。 |
提升生活便利性和居住品质。 |
| 外部配套 | - 交通： - 公共交通：最近的地铁站（名称、距离）、公交线路。 - 道路交通：周边主干道、快速路，到市中心/机场/火车站的距离。 - 教育：周边的幼儿园、小学、中学（学区划分是重点）。 - 医疗：最近的医院（三甲/社区医院）及距离。 - 商业：大型商场、超市、银行、餐饮等。 - 休闲：公园、体育馆、图书馆等公共设施。 |
决定了生活的便利度和舒适度。 |
销售与价格信息
| 参数类别 | 具体参数项 | 说明 |
|---|---|---|
| 销售状态 | - 销售阶段：待售、在售、售罄、清盘。 - 开盘时间：首次开盘的日期。 - 交房标准：毛坯、简装、精装修（精装修品牌和标准）。 |
了解项目当前的销售进展。 |
| 价格信息 | - 参考均价：每平方米的平均售价（元/㎡）。 - 价格区间：最低价和最高价。 - 价格构成：单价、总价、车位价、装修价等。 - 付款方式：一次性付款、按揭贷款（商贷/公积金）。 |
最核心的经济参数。 |
| 户型与房源 | - 在售楼栋：目前销售的楼栋编号。 - 房源信息：可查询具体楼栋、单元、户型的剩余情况。 |
用于锁定心仪的具体房源。 |
其他重要参数
| 参数类别 | 具体参数项 | 说明 |
|---|---|---|
| 工程进度 | - 当前状态：地基、主体结构、封顶、外立面施工、绿化施工、内部装修等。 - 预计交付日期：房子可以交付使用的日期。 |
影响您何时能拿到钥匙。 |
| 政策信息 | - 产权年限：住宅通常70年，商业40年，从土地出让日算起。 - 是否限购/限贷：该项目所在城市是否有相关政策限制。 |
决定您的购买资格和贷款政策。 |
如何获取“巨龙环岛社区”的真实参数？
- 官方渠道：
- 售楼处：最直接、最准确的方式，可以索取详细的宣传册（楼书）,上面通常有核心参数。
- 官方网站/公众号：开发商的官方网站或官方微信公众号会发布项目信息。
- 房产信息平台：
- 贝壳找房、安居客、房天下等：这些平台会聚合项目信息，包括参数、户型图、价格和用户评价，但请注意信息可能存在滞后或不准确,需以官方为准。
- 政府公示平台：
- 当地住建局官网：项目的《建设工程规划许可证》等文件会公示，其中包含最权威的规划参数（如容积率、绿地率、楼栋数等）。
要了解“巨龙环岛社区”的具体参数，您需要明确其所在城市，然后通过上述官方或权威渠道进行查询，使用我提供的这个参数框架清单，可以帮助您在查看信息时做到条理清晰，不遗漏关键点,从而做出更明智的决策。
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