青田58同城租房子信息

如何在58同城上查找青田租房信息？

您可以通过以下几种方式在58同城上搜索：

直接访问网站或APP

• 网站: 打开浏览器，访问 com。
• 手机APP: 在手机应用商店搜索“58同城”并下载安装。

使用关键词搜索 在58同城的搜索框中,输入以下关键词进行搜索：

• 核心关键词: 青田租房
• 更精确的关键词:
  • 青田县城租房 (如果您想在县城中心区域)
  • 青田鹤城租房 (鹤城是青田县政府所在地,是核心区域)
  • 青田油竹租房 (如果您想在油竹新区,那边较新)
  • 青田学区房 (如果您有孩子上学需求)
  • 青田一室一厅 / 青田两室一厅 (按户型筛选)
  • 青田个人房源 (如果想避开中介,直接和房东联系)

使用筛选功能 搜索后，页面左侧会有强大的筛选工具,您可以按以下条件精确查找：

• 区域: 鹤城街道、油竹街道、瓯南街道、温溪镇、船寮镇、山口镇等。
• 租金: 设置您的心理价位范围，如“500-1000元”、“1000-2000元”。
• 户型: 一室、一室一厅、两室、两室一厅、三室等。
• 面积: 选择您需要的房屋面积大小。
• 可选择“近地铁”（青田目前无地铁，此选项不适用）、“精装修”、“家电齐全”、“可短租”、“民房”、“公寓”等。

青田租房市场概况（参考信息）

了解市场情况能帮助您更好地判断房源是否合理。

• 租金水平 (大致范围，具体看房源新旧、装修和位置):
  • 单间/床位: 400 - 800元/月
  • 一室一厅 (小户型): 800 - 1500元/月
  • 两室一厅 (主流户型): 1500 - 2500元/月
  • 三室及以上: 2500元/月以上
• 热门区域:
  • 鹤城街道: 老城区，生活便利，配套成熟，交通便利,租金相对较高。
  • 油竹街道: 新区，环境较新，规划较好,适合喜欢安静环境的租客。
  • 瓯南街道: 靠近青田火车站，交通枢纽,适合有出行需求的租客。
  • 温溪镇: 工业重镇，工厂较多,适合在附近工作的工人或上班族。

看房和租房注意事项（非常重要！）

在58同城上找到心仪房源后，务必注意以下几点,以防被骗或遇到后续麻烦。

识别虚假信息

• “租金超低，图片精美”: 价格远低于市场价的房子，图片像样板间一样完美，大概率是骗局或“钓鱼”房源,目的是骗取看房费或信息费。
• “个人直租，无中介”: 警惕那些要求先交“看房费”、“定金”才能看房的“个人房东”,真正的个人房东通常愿意先带你看房。
• “只收押一付三”或“年付”: 对于个人房源，如果对方要求一次性支付大笔租金，要提高警惕,核实其身份和房产信息。

核实房东身份

• 查看证件: 如果是个人房源，要求房东出示身份证和房产证（或购房合同），核对名字是否一致,这是最重要的步骤！
• 委托书: 如果对方声称是“二房东”，必须要求其提供与原房东签订的、经过原房东同意转租的书面委托书，否则转租无效,您可能被要求搬离。

现场看房要点

• 检查房屋状况: 仔细检查房屋的墙体、地板、门窗、水电煤气等设施是否完好，并拍照或录像留存证据,特别是有损坏的地方。
• 确认周边环境: 白天和晚上都去看看，了解小区的安保、卫生、噪音、采光等情况，以及周边的交通、超市、菜市场等生活配套是否方便。
• 核实合同: 看房时，就可以和房东/中介沟通租房合同的主要条款。

签订租赁合同

• 仔细阅读: 签合同前，逐字逐句阅读所有条款，特别是关于租金、押金、支付方式、租期、维修责任、违约责任等部分。
• 明确费用: 合同中要写清楚租金包含哪些费用（如物业费、网费），哪些费用需要租客自行承担（如水电燃气费）。
• 物品清单: 签合同时，务必和房东一起清点屋内的家具家电，并拍照、录像，作为合同附件，明确退租时的物品状况,避免押金纠纷。
• 保留凭证: 签好的合同、押金条、租金收据等所有文件都要妥善保管。

给您的实用建议

1. 多平台对比: 除了58同城，也可以在贝壳找房、安居客、链家等平台上搜索，对比房源信息和价格，信息更全面,中介房源也更规范。
2. 善用地图APP: 在58同城上看中房子后，用高德地图或百度地图查看具体位置，了解周边的公交站、地铁站（虽然青田没有地铁）、医院、学校等。
3. 考虑通勤: 如果您有固定工作地点，优先选择离公司近或交通便利的房子,可以节省大量时间和精力。
4. 提前准备: 看房前，准备好身份证、收入证明（部分房东或中介可能需要）,以便当场决定租房时能快速办理手续。

希望这些信息能帮助您在青田顺利租到满意的房子！祝您找房顺利！