松江区联阳小区租房信息有哪些？

联阳小区位于松江区 车墩镇，是一个相对成熟的居民区，它紧邻 车墩影视乐园（也就是著名的“上海影视乐园”），周边生活配套比较齐全,交通便利性在松江区的非核心板块中属于中等水平。

以下是关于联阳小区租房的详细信息,希望能帮助到您。

小区概况

• 位置：松江区车墩镇影佳路,近三新北路。
• 建筑年代：大约在2000年左右,属于比较早期的商品房小区。
• 房屋类型：以多层板楼为主,户型多样。
• 小区特点：
  • 优点：
    1. 生活便利：小区内有小型超市、便利店，周边菜场、餐馆、银行等配套设施齐全,满足基本生活需求。
    2. 环境安静：作为老小区，绿化和居住氛围相对安静,适合家庭居住。
    3. 价格亲民：相比松江新城、大学城等区域,这里的租金价格更具性价比。
    4. 影视地标：紧邻车墩影视乐园,对影视行业从业者或爱好者有一定吸引力。
  • 缺点：
    1. 房龄较老：小区和房屋本身有一定年份，内部设施可能比较陈旧,停车可能比较紧张。
    2. 交通一般：距离最近的地铁站（9号线 松江大学城站 或 洞泾站）有一定距离,主要依赖公交或自驾。
    3. 非核心地段：商业氛围和城市更新速度不如松江新城核心区。

租金水平 (参考价格，实际以市场为准)

租金受房屋面积、装修情况、楼层和楼层等因素影响较大,以下为大致的市场行情：

• 一居室 (单间/一室户)：

  • 面积约 35-45 平米。
  • 简单装修： 1800 - 2500 元/月
  • 精装修/家电齐全： 2500 - 3500 元/月

• 两居室：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 面积约 60-80 平米。
  • 简单装修： 2500 - 3500 元/月
  • 中等装修/家电齐全： 3500 - 4500 元/月
  • 精装修/品牌家电： 4500 - 5500 元/月

• 三居室：

  • 面积约 90-110 平米。
  • 简单装修： 3500 - 4500 元/月
  • 中等装修/家电齐全： 4500 - 5500 元/月
  • 精装修/品牌家电： 5500 - 7000 元/月

交通出行

联阳小区的公共交通不算顶级,但足以满足日常通勤需求。

• 地铁：

  • 9号线 是最近的地铁线，但距离都较远，需要换乘公交。
    • 松江大学城站：距离约 6-7 公里，可乘坐公交 松江47路、松江63路 等到达。
    • 洞泾站：距离约 5-6 公里，可乘坐公交 松江25路、松江63路 等到达。
  • 出行建议：对于依赖地铁通勤的上班族,建议计算好换乘时间。

• 公交：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 小区门口及周边有多条公交线路，主要通往松江新城、莘庄、上海南站等方向。
  • 主要线路：松江25路、47路、63路、64路 等,基本可以覆盖周边的地铁站和主要商圈。

• 自驾：

  • 优势：自驾是这里最便捷的出行方式。
  • 主要道路：通过 车亭公路、沈海高速(G15)、 沪昆高速(G60) 可以方便地到达上海市区、闵行、青浦等地。
  • 停车：小区内停车位可能紧张,租住前最好确认停车情况。

周边配套

• 商业：
  • 小区内部：小型超市、便利店、水果店、早餐店、理发店等。
  • 周边：有乐购超市、沿街商铺,满足日常购物和餐饮需求。
• 教育：

  附近有车墩镇幼儿园、车墩小学、车墩中学等,教育资源能满足周边居民需求。

• 医疗：

  车墩社区卫生服务中心,提供基础的医疗服务。

• 休闲：
  • 车墩影视乐园：就在旁边,是最大的特色。
  • 有小型社区公园和健身设施。

如何查找房源

为了获取最新、最准确的房源信息,建议您通过以下渠道进行搜索：

1. 线上房产APP (首选)：

   • 贝壳找房/链家：房源信息相对真实，有VR看房功能,比较方便。
   • 我爱我家：大型中介,房源量大。
   • 58同城 / 安居客：个人房源和中介房源都有，信息量最大，但需要仔细甄别,谨防虚假信息。
   • 闲鱼：搜索“松江车墩租房”或“联阳小区租房”，可以找到不少个人直租的房源,可能性价比更高。

2. 线下中介门店：

   如果您时间充裕，可以直接去联阳小区周边的中介门店（如链家、德佑等）咨询，中介会带您看房，但需要支付中介费（通常是半个月或一个月租金）。

3. 小区公告栏/周边商铺：

   有时候房东会直接在小区的公告栏或周边的便利店、小餐馆张贴招租信息,可以留意一下。

租房注意事项

1. 核实房东身份：如果是个人直租，请务必要求查看房东的 身份证 和 房产证（或购房合同）,确保他是真正的产权人或有权出租的人。
2. 检查房屋状况：在看房时，仔细检查家电（空调、热水器、冰箱、洗衣机）是否能正常工作，门窗、水电、煤气是否完好，最好拍照或录像,作为入住前的凭证。
3. 明确费用细节：租金、押金（通常为“押一付三”或“押一付一”）、物业费、水电煤网费等由谁承担,必须在合同中写清楚。
4. 签订正规合同：务必签订书面的租房合同，明确租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务、违约责任等条款,最好能和中介或房东逐条确认。
5. 清点物品并交接：入住时，和房东一起清点屋内的家具家电，并记录在合同附件中,避免退租时产生纠纷。

希望这份详细的指南能帮助您顺利找到心仪的房子！祝您租房愉快！