58同城 广州租房信息

如何使用58同城查找广州租房信息

1. 访问网站或App

   
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   • 电脑端： 打开浏览器，访问 https://gz.58.com/zufang/
   • 手机端： 下载并打开“58同城”App，在首页点击“租房”，然后选择城市为“广州”。

2. 基本筛选功能（关键步骤） 进入租房频道后，页面会显示大量的房源信息，为了快速找到合适的房子，请务必使用左侧的筛选栏，这是最高效的方法。

   • 区域: 这是最重要的筛选条件，广州面积很大，通勤时间成本高，建议您先确定工作地点或希望居住的区域，

     • 天河区： 体育中心、珠江新城、五山、车陂等（核心商务区，租金高）
     • 越秀区： 环市路、北京路、东风东等（老城区，配套成熟，租金较高）
     • 海珠区： 客村、赤岗、琶洲等（产业区，部分区域交通便利）
     • 白云区： 同和、金沙洲、嘉禾等（区域广阔，有价格洼地）
     • 番禺区： 市桥、洛溪、大石等（靠近广州南站，生活气息浓厚）
     • 黄埔区： 开发区、科学城等（新兴工业区，有大量产业园区）

   • 租金: 设定您的心理价位范围，1500-2500元/月，可以快速过滤掉超出预算的房源。

   • 户型: 根据您的需求选择，如一居室、二居室、三居室、合租房等。

     
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   • 更多筛选:

     • 朝向： 南向、东南向通常更受欢迎。
     • 楼层： 中楼层通常比较理想。
     • 交通： 是否靠近地铁。
     • 可以选择“近地铁”、“精装修”、“民房”、“公寓”等。

3. 查看房源详情 点击感兴趣的房源后，会进入详情页，请重点关注以下信息：

   • 图片： 查看房屋实拍图，注意是否有美化过度。
   • 描述： 仔细阅读文字描述，了解房屋面积、楼层、家电配置（空调、冰箱、洗衣机、热水器等）。
   • 地址： 尽量精确到小区或街道，可以用于地图查位置和通勤时间。
   • 发布时间： 优先选择最新发布的房源，信息更有效。
   • 联系方式： 通常是房东或中介的电话/微信。

广州租房区域推荐（供参考）

在选择区域时,可以结合以下特点来考虑：

重要注意事项（防坑指南）

58同城上的房源信息鱼龙混杂,务必提高警惕！

1. 警惕“低价陷阱”

   • 现象： 房租远低于市场价，图片精美但描述模糊。
   • 目的： 主要是为了吸引你联系，然后以“房子已租出”为由，推荐其他更贵的房源，或者骗取看房费、信息费。

2. 区分“房东直租”与“中介房源”

   • 房东直租： 优点是可能省去中介费，沟通更直接，缺点是需要花更多时间辨别真伪。
   • 中介房源： 优点是房源多，带看服务专业，有合同保障，缺点是需要支付半个月或一个月租金作为中介费。
   • 如何判断： 看房源描述是否包含“个人房源”、“房东直租”等字眼，但要注意，有些中介会伪装成个人。

3. 核实房源真实性

   • 视频看房： 在联系前，可以要求对方发一段房屋内部的小视频，初步判断情况。
   • 多平台比对： 将房源的关键信息（地址、租金、户型）输入到贝壳找房、安居客等平台进行比对，如果只有58同城有，且价格异常，就要小心。

4. 实地看房（必须！）

   • 一定要亲自去看房！ 照片和视频都有美化嫌疑，看房时注意检查：
     • 家电家具： 是否能正常使用，有无损坏。
     • 房屋状况： 墙壁、地板、门窗有无漏水、开裂等问题。
     • 周边环境： 是否嘈杂、安全，采光通风如何。
     • 通勤时间： 实际走一遍或用地图App计算一下到公司的通勤时间。

5. 签订正规合同

   • 无论是通过中介还是房东,务必签订书面的《房屋租赁合同》。
   • 应包括： 房屋地址、租期、租金金额及支付方式、押金金额、水电燃气费缴纳方式、维修责任、违约条款等。
   • 保留证据： 支付租金和押金时，最好通过银行转账并备注“XX房屋租金/押金”，保留好转账记录和合同原件。

6. 押一付三”与“押一付一”

   • 押一付三： 最常见的方式，即押一个月租金作为押金，一次性付三个月租金，对租客前期资金压力较大。
   • 押一付一： 对租客更友好，但房东或中介可能会收取一定的“月付服务费”。
   • 选择正规平台： 建议使用自如、蛋壳（需谨慎）、贝壳等长租公寓平台，它们通常支持“押一付一”，并且提供保洁、维修等附加服务，但租金会比市场价略高。

希望这份详细的指南能帮助您在广州顺利找到满意的房子！祝您找房愉快！