控江路398号租房信息，价格多少？

控江路398号是一个非常具体的地址,它指的是一个大型住宅小区——控江四村。

小区核心信息概览

• 小区名称： 控江四村
• 地址： 杨浦区控江路398号
• 建筑年代： 1980年代建成，属于典型的老公房小区。
• 建筑类型： 多为6层高的无电梯板楼。
• 主要户型： 以一室户（一室一厅）、二室户（二室一厅）为主，少量三室户。
• 特点：
  • 优点：
    • 地理位置优越： 位于控江路主干道上，交通非常便利。
    • 生活配套成熟： 周边商业、餐饮、菜场、医院等生活设施一应俱全。
    • 租金相对实惠： 相比周边次新房或商品房，这里的租金性价比很高。
    • 学区资源： 通常对口不错的杨浦小学和鞍山初级中学等，是很多家庭考虑的因素。
  • 缺点：
    • 房龄老： 小区建成已久，外立面和公共区域比较陈旧。
    • 无电梯： 6楼房源对老年人或搬运大件物品不太友好。
    • 小区环境： 小区内部绿化和规划一般，停车位紧张。
    • 户型设计： 户型设计相对传统，空间利用率可能不如新房。

租金范围（参考，价格会有浮动）

租金受多种因素影响,如楼层、朝向、装修情况、家具家电配置等，以下为2025年底至2025年初的大致市场行情：

• 一室户 (一室一厅)：
  • 简单装修/老家具：月租约 3500 - 4500元
  • 中等装修/部分新家电：月租约 4500 - 5500元
• 二室户 (二室一厅)：
  • 简单装修/老家具：月租约 5000 - 6500元
  • 中等装修/部分新家电：月租约 6500 - 8000元
  • 精装修/全套新家电：月租可超过 8000元

以上价格为市场参考价，实际成交价需根据具体房源情况而定。

如何查找最新房源？

要找到控江四村的具体出租信息,建议您使用以下几种主流渠道：

线上房产平台 (最常用)

这是目前最高效、信息量最大的方式，您可以直接在这些App的搜索框中输入 “控江四村” 或 “控江路398号” 进行筛选。

• 贝壳找房 / 链家： 房源信息相对真实，有“必看好房”等筛选功能，中介服务比较规范。
• 我爱我家： 也是大型中介平台，房源覆盖面广。
• 58同城 / 安居客： 个人房源和中介房源都有，信息量最大，但需要仔细甄别，谨防虚假信息。
• 豆瓣小组： 搜索“上海租房”、“杨浦租房”等小组，里面有很多个人房东直租的帖子，可以省去中介费，但需要花时间筛选和联系。

筛选技巧：

• 输入地址： 直接搜索“控江四村”或“控江路398号”。
• 设置价格： 根据您的预算设置租金范围。
• 选择户型： 根据您的需求选择一室户或二室户。
• 筛选关键词： 可以加上“个人房源”、“近地铁”、“精装修”等关键词。

线下中介门店

如果您时间有限,希望快速看房，可以直接前往小区周边的中介门店。

• 周边知名中介： 链家、我爱我家、太平洋房屋、德祐等在控江路沿线都有大量门店。
• 优点： 中介对房源熟悉，可以带您集中看房，效率高。
• 缺点： 需要支付半个月或一个月租金作为中介费。

实地探访

如果您对该区域非常感兴趣,可以直接去小区里转转。

• 留意公告栏： 小区公告栏、单元楼门口常常有房东或租客张贴的“出租”小广告。
• 与保安/邻里聊天： 有时会获得一些内部信息或刚出炉的出租消息。

出行与生活配套

• 交通：
  • 地铁： 距离 8号线、18号线 的 鞍山新村站 非常近，步行约5-10分钟，距离 4号线、8号线 的 大连路站 也较近。
  • 公交： 控江路上有多条公交线路，如6路、70路、103路、220路等，四通八达。
• 商业：
  • 商场： 鞍山商圈、紫荆广场、君欣时代广场等，步行范围内能满足日常购物和餐饮需求。
  • 超市： 家家鲜、联华、良友金伴等社区便利店和超市众多。
• 医疗： 附近有上海市杨浦区中心医院、新华医院等。
• 教育：对口学校较好，是很多家庭选择在此租房的重要原因。

总结与建议

控江路398号（控江四村）是一个典型的“老破小”但性价比极高的老公房小区，它非常适合以下人群：

1. 预算有限的年轻人： 用相对较低的成本在市中心核心地段租房。
2. 有学区需求的家庭： 看重其对口的教育资源。
3. 在附近工作的上班族： 享受便利的交通和成熟的配套。

给您的建议：

• 明确需求： 先确定您的预算、户型和期望的装修标准。
• 多方比价： 同时通过线上平台和线下中介了解行情，不要只看一家。
• 实地看房： 图片和描述可能会有偏差，一定要亲自去感受小区环境、房屋采光和周边噪音情况。
• 核实信息： 如果通过中介，确认房源的真实性和中介费用的明细，如果个人直租，务必核实房东身份和房产信息。

希望这份详细的信息能帮助您顺利找到满意的房子！