厦门湖东花园租房，价格多少？-租房资讯-智创城市生活

小区概况与生活配套

湖东花园是厦门思明区一个非常有代表性的老牌小区，位于湖滨东路,地理位置非常优越。

（图片来源网络，侵删）

地理位置：思明区湖滨东路，紧邻湖滨一至四里，是厦门传统的“富人区”之一,周边生活氛围成熟。
交通出行：
- 地铁：步行可达 地铁1号线“湖滨东路”站,出行非常便利。
- 公交：门口及附近有“湖滨东站”、“湖滨四里站”等多个公交站点，线路众多,遍布全岛。
- 自驾：临近湖滨东路、厦禾路等城市主干道，自驾方便,但高峰期可能拥堵。
生活配套：
- 商业：步行可达 “中华城”、“万象城”、“世茂海峡大厦” 等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
- 公园：邻近 “白鹭洲公园”，是休闲散步、健身的好去处。
- 医疗：附近有 “厦门中山医院” 等三甲医院,医疗资源丰富。
- 教育：周边有群惠小学、大同小学、厦门一中、厦门双十中学等优质学校,教育资源非常优质。
小区特点：
- 优点：地段核心、配套成熟、交通极其便利、学区资源好、社区生活气息浓厚。
- 缺点：房龄较老（建于90年代末），没有电梯（多为6-7层步梯房），小区绿化和内部环境一般,停车位紧张。

湖东花园的租金受装修、楼层、朝向、家具家电配置等因素影响，以下为2025-2025年大致的市场行情：

一室一厅（单间/开间）：
- 价格范围：约 2000 - 3000 元/月
- 特点：面积较小，约20-35平米，适合单身人士或情侣，多为简装,配备基本家具。
两室一厅：
- 价格范围：约 3500 - 5500 元/月
- 特点：小区的主力户型，面积在45-65平米不等，装修差异大，简装到精装都有,是合租或小家庭的首选。
三室一厅：
（图片来源网络，侵删）
- 价格范围：约 5500 - 8000 元/月
- 特点：面积较大，约70-90平米，多为业主自住后出租，装修和保养相对较好,适合家庭居住。

影响租金的关键因素：

您可以通过以下几种方式找到湖东花园的出租房源：

线上平台（主流选择）
- 贝壳找房/链家：房源相对真实，有“必看好房”等筛选，VR看房功能方便，中介费通常是月租金的50%或100%。
- 58同城 / 安居客：房源信息量巨大，但需要仔细甄别，谨防虚假房源和“钓鱼”信息（低价吸引，然后推荐其他高价房）。
- 豆瓣小组：搜索“厦门租房”、“厦门岛内租房”等小组，里面有很多个人房东直租的帖子，可以省下中介费,需要耐心筛选和沟通。
- 闲鱼：同样有大量个人房东直租信息，搜索“湖东花园租房”即可。
线下中介（效率高）
（图片来源网络，侵删）
- 直接前往湖东花园附近的房产中介门店，如德祐、链家等。
- 优点：中介对片区非常熟悉，能快速匹配您的需求，并带看多套房源,省时省力。
- 缺点：需要支付中介费。
小区公告栏/物业

在小区的单元楼门口或公告栏，有时能看到业主直接张贴的出租信息，这种方式最直接,能和房东面对面沟通。

在湖东花园租房,请务必注意以下几点：

确认产权和身份：
- 个人房东：要求查看其身份证和房产证（或购房合同）,确保出租人是产权人本人。
- 二房东：必须查看其与原房东签订的租赁合同，并确认合同中有“转租”条款，最好能联系到原房东核实,否则极易产生纠纷。
- 中介：选择正规连锁中介,并确认其营业执照。
实地仔细看房：
- 房屋状况：检查墙面、地板、天花板是否有渗水、开裂、发霉。
- 家电设施：逐一测试空调、热水器、油烟机、燃气灶、洗衣机等是否能正常工作。
- 水压电路：打开水龙头看水压大小,测试所有插座是否通电。
- 采光通风：在不同时间段（尤其是白天和晚上）感受房屋的采光和通风情况。
明确费用细节：
- 租金：明确租金包含哪些费用（如物业费、网费等），哪些需要另付（如水电、燃气、有线电视费）。
- 押金：通常是“押一付三”或“押一付一”,务必在合同中写明。
- 物业费：湖东花园的物业费相对老小区不算高,但需问清由谁承担。
签订正规合同：
- 必须签订书面合同,口头约定无效。
- ：写明租期、租金金额、支付方式、押金、双方权利义务、维修责任、违约条款等。
- 房屋交割：入住时，与房东一起清点屋内家具家电，并拍照/录像留存作为依据,避免退租时产生纠纷。

湖东花园是一个地段、交通、配套顶级的老牌小区，非常适合在岛内工作、注重生活便利性的租客，虽然房子本身老旧，没有电梯，但其核心价值无可替代，建议您根据自己的预算和需求，通过线上平台初步筛选，再结合线下实地看房和中介咨询，最终找到最适合自己的房子,祝您租房顺利！