成都58同城租房信息网，真实房源有多少？

58同城是国内最大的分类信息网站之一，房源数量巨大，覆盖了从高端公寓到普通民房的各种类型，但同时，它也是虚假信息和“二房东”骗高发地，在使用58同城租房时，务必保持警惕，仔细甄别。

如何在58同城上高效查找成都租房信息

1. 下载App或访问网站：

   • 推荐使用App： 体验更好，功能更全，在手机应用商店搜索“58同城”下载即可。
   • 网站访问： www.58.com

2. 搜索流程：

   • 打开App/网站后， 通常会自动定位到您所在的城市（如果不是成都，请手动切换）。
   • 在首页搜索框中输入“租房”。
   • 进入租房频道后， 可以进行更精确的筛选：
     • 区域选择： 这是最重要的筛选条件，成都主要租房区域包括：
       • 高新南区： 如金融城、大源软件园，适合在高新区上班的年轻人，租金较高,交通便利。
       • 锦江区： 如春熙路、攀成钢，市中心，生活便利，商业繁华,租金偏高。
       • 武侯区： 如武侯新城、桐梓林，成熟社区，配套完善,交通便利。
       • 成华区： 如建设路、东客站，美食多，年轻人聚集,性价比较高。
       • 金牛区： 如茶店子、九里堤，老城区，生活气息浓厚,租金相对亲民。
       • 天府新区： 如天府总部商务区，新兴区域，规划好,但通勤距离较远。
     • 租金范围： 根据您的预算设置，如“1000-2000元”、“2000-3000元”等。
     • 户型： 一室一厅、两室一厅、三室一厅等。
     • 其他筛选： 如“整租/合租”、“近地铁”、“个人/经纪人”等。

58同城租房的常见陷阱与防范措施

这是最关键的部分,请务必仔细阅读。

陷阱1：虚假房源/“图片仅供参考”

• 表现形式： 发布的房源图片非常精美，价格异常诱人（如市中心一室一厅只要1500元），但当你联系后，对方会以“已租出”为由,推荐其他价格更高的房源。
• 目的： 吸引你点击或联系，最终目的是让你看别的、更贵的房子,赚取中介费或差价。
• 如何识别：
  • 价格远低于市场均价： 一分钱一分货”,异常低价必有诈。
  • 图片过于完美： 像样板间或杂志图片,缺乏生活气息。
  • 房源描述模糊： 只说“环境优美”、“交通便利”,没有具体地址和小区名。
• 防范措施：
  • 直接忽略： 看到价格过低或图片太假的，直接划走,不要浪费时间。
  • 要求看视频/实时照片： 在联系时，可以要求对方发一段房间的视频，或者要求看几张带日期水印的实时照片,证明房子还在。

陷阱2：“二房东”骗术

• 表现形式： “二房东”从原房东那里租下整套房子，未经允许擅自隔断成多个小间（“群租房”），然后转租给你，他们可能收取半年或一年的租金后跑路,或者在合同到期后被原房东收回。
• 目的： 非法牟利,赚取差价。
• 如何识别：
  • 房价明显比同小区其他单间便宜。
  • 房间格局奇怪,有很多小隔间。
  • 对方无法提供与原房东的租赁合同,或合同内容模糊。
• 防范措施：
  • 查看原房东身份证和房产证： 签合同前，务必要求“二房东”出示与原房东的租赁合同，并核实其身份，最好能联系上原房东,确认转租事宜。
  • 合同中注明： 在合同中明确写明是“与原房东直租”还是“与二房东转租”,并注明违约责任。
  • 警惕一次性长付： 尽量选择按月或按季度支付租金,不要一次性支付半年或一年的费用。

陷阱3：收费陷阱

• 表现形式： 在看房前或签合同前，以“看房费”、“信息费”、“定金”、“预留金”等名义要求你先交钱。
• 目的： 骗取小额钱财。
• 防范措施：
  • 坚持“先看房，后付费”： 任何在看房前要求交钱的，都应拒绝，正规的中介或个人房东,都不会在看房前收取任何费用。
  • 定金可退： 如果交了定金，务必在收条或聊天记录中写明“定金在双方未达成协议时需无条件退还”,口头承诺不可信。

看房与签约注意事项

1. 实地看房：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 安全第一： 最好约上朋友或家人一同前往,尤其是看偏僻或晚上的房子。
   • 检查房屋： 仔细检查房屋的采光、通风、家电（空调、热水器、洗衣机）是否能正常使用，有无漏水、电路老化等问题。
   • 确认周边环境： 感受一下小区的安保、卫生状况，以及周边的交通、超市、餐馆等生活配套设施是否方便。
   • 与邻居交流： 如果有机会，可以和邻居简单聊几句,了解小区的真实情况。

2. 签订租赁合同：

   • 仔细阅读每一条： 特别是关于租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、提前解约的条款。
   • 费用明细： 合同中要明确租金、押金（通常是“押一付三”或“押一付一”）的具体金额和支付方式。
   • 物品清单： 签约时，务必和房东一起清点屋内的家具、家电，并拍照/录像存证，写入合同附件,避免退租时产生纠纷。
   • 身份核实： 签约时，务必核验房东的身份证和房产证（或购房合同），确保他是真正的产权人或有权出租的人，如果是二房东,也要核验其身份和转租合同。
   • 保留证据： 合同、收据、转账记录、聊天记录等所有文件都要妥善保管。

成都其他租房渠道推荐

为了找到更靠谱的房源,建议您多平台对比：

1. 贝壳/链家：

   • 优点： 房源真实性高，大部分是“必看好房”，有专业经纪人服务，交易流程规范，纠纷少，适合追求省心、安全的租客。
   • 缺点： 中介费相对较高（通常是半个月或一个月租金）。

2. 豆瓣小组：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 优点： 有很多个人房东直租的帖子，信息相对真实，可以找到性价比高的房子，社区氛围好,可以找到合租室友。
   • 缺点： 信息更新不及时，需要花时间筛选，同样存在骗子,需要仔细甄别。
   • 推荐小组： 搜索“成都租房”、“成都租房小站”、“成都租房-个人房东直租”等。

3. 闲鱼：

   • 优点： 和豆瓣类似，也有不少个人房东直租的信息，可以和房东直接沟通,砍价空间可能更大。
   • 缺点： 同样需要仔细辨别真伪。

• 58同城 是一个海量信息平台，适合广泛撒网，但一定要带上有色眼镜,对低价房源和提前收费保持高度警惕。
• 贝壳/链家 适合精准定位，追求安全和省心,但需要支付一定的中介费。
• 豆瓣/闲鱼 适合寻找个人直租，有机会找到性价比高的房子，但需要耐心和眼力。

建议策略： 可以先在58同城上了解成都各区域的租金水平和房源类型，然后重点在贝壳、豆瓣等平台寻找目标房源，最后再进行实地看房和签约,祝您在成都找到满意的房子！