河源雅居乐二手房价格现在怎么样？-二手房资讯-智创城市生活

河源市并没有一个统一的“雅居乐”大盘，而是由多个不同开发时期和定位的雅居乐项目组成的。 价格差异会非常大。

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以下是河源市主要的几个雅居乐项目及其二手房价格的大致情况（数据截至2025年初，价格会因楼层、朝向、户型、装修状况等因素实时变动，仅供参考）。

河源主要雅居乐项目二手房价格概览

这是雅居乐在河源开发最早、体量最大、知名度最高的项目,也是二手房市场最活跃的板块。

地理位置： 源城区东江新城核心区域，紧邻东江,地理位置优越。
小区特点： 分期开发，楼龄从10年到20年不等，配套非常成熟，有自带的大型商业街、幼儿园、小学（雅居乐小学），周边有公园、超市、医院等生活设施齐全。
价格范围：
- 高层住宅 (电梯楼)：
  - 小户型 (如70-90㎡两房/小三房)： 价格在 7,500 - 9,500元/平方米 之间，总价约 55万 - 85万。
  - 中大户型 (如100-140㎡三房/四房)： 价格在 7,000 - 8,800元/平方米 之间，总价约 70万 - 120万。
- 别墅/洋房： 别墅产品较少且总价高，价格差异大，普遍在 5万 - 2.5万元/平方米 或更高。
市场评价： 性价比高，生活便利，是刚需和改善型客群的热门选择，楼龄较老的小区可能存在外立面陈旧、小区公共设施老化等问题,但物业管理相对规范。

这是一个相对较新的高端项目,定位为旅游度假和改善型居住。

地理位置： 源城区埔前镇，距离市区有一定距离，环境优美,主打湖景和生态资源。
小区特点： 规划新，建筑品质和园林设计较好，容积率低，主打大户型、别墅和洋房,适合追求居住环境和度假体验的买家。
价格范围：
- 洋房/高层： 价格在 7,000 - 9,000元/平方米 之间，总价较高,因为户型面积通常较大。
- 别墅类产品： 价格是主力，普遍在 2万 - 1.8万元/平方米 或更高，总价通常在 200万以上。
市场评价： 环境是最大优势，适合有车一族，由于位置稍偏，通勤到市中心需要一定时间，配套主要依赖小区自身,大型商业配套有待完善。

这是一个较新的项目,位于东江新城的另一个核心地段。

（图片来源网络，侵删）

地理位置： 源城区东江新城，靠近雅居乐花园,但开发时间更晚。
小区特点： 楼龄新，产品设计更现代化，户型方正实用，周边有万达广场、希尔顿欢朋酒店等新兴商业配套,发展潜力较好。
价格范围：
- 高层住宅： 作为次新房，价格普遍高于老牌的雅居乐花园，价格通常在 8,500 - 10,500元/平方米 之间，总价约 100万 - 180万（以主流面积计算）。
市场评价： 小区新，品质好，周边配套新且繁华,是追求品质和新兴生活圈的改善型买家的重要选择。

在同一个雅居乐小区内,价格也会因以下因素产生显著差异：

为了得到最精准的报价,建议您通过以下渠道查询：

线上房产平台：
- 贝壳找房、安居客、58同城 等APP或网站是主要的信息来源，您可以输入具体小区名称，筛选户型、面积、价格等条件,查看最新的挂牌价和近期成交价。
- 优点： 信息量大,方便对比。
- 缺点： 部分挂牌价可能虚高,需要结合成交价判断。
线下中介门店：
- 直接前往雅居乐花园或周边的中介门店（如链家、德佑等）。
- 优点： 中介掌握最真实的成交数据和议价空间，可以为您提供专业的分析和带看服务，他们了解哪些房子是“笋盘”,哪些价格合理。
- 缺点： 需要花费时间与中介沟通。

最后提醒： 房产交易是大额投资，在做决定前，务必实地考察小区环境、周边配套，并核实房屋的具体情况（如产权、有无抵押等）,祝您购房顺利！