中航国际社区与南京化工有何关联？

“中航国际社区”是一个高端住宅小区，而“南京化工”指的是曾经位于此地的南京化学工业（集团）公司，是该地块的历史渊源。

下面我将从几个方面为您详细解读：

中航国际社区

基本信息

• 开发商： 中国航空技术国际控股有限公司（简称“中航国际”），这是中国航空工业集团旗下的重要子公司，实力雄厚。
• 地理位置： 南京市建邺区，位于河西中部的核心板块，具体地址在江东中路与兴隆大街交汇处，地理位置非常优越。
• 物业类型： 大型高端住宅社区，包含高层住宅、公寓、商业等多种业态。
• 建成年代： 大约在2010-2025年间分批交付，是河西地区比较成熟的高端社区之一。

核心特点与优势

• 地段优越，配套成熟：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 交通： 紧邻地铁2号线兴隆大街站，步行可达，周边有江东中路、应天大街等城市主干道，交通网络四通八达。
  • 商业： 步行范围内有万达广场（河西店）、新百家园购物中心等大型商业综合体，生活购物极其便利。
  • 教育： 周边名校环绕，如南京致远外国语小学乐山路分校、南京河西外国语学校（初中部）等，教育资源优质。
  • 医疗： 临近南京明基医院等三甲医院，医疗保障完善。
  • 环境： 小区紧邻南京河西生态公园，环境优美，是居民休闲散步的好去处。

• 高品质社区：

  • 设计： 社区规划合理，楼间距较大，保证了充足的采光和通风，建筑立面现代、大气。
  • 园林： 内部拥有精心打造的园林景观，绿化率高，居住舒适度好。
  • 物业： 通常由品牌物业公司（如中航物业）管理，服务质量较高，安保和保洁都比较到位。

• 市场定位：

  • 定位为河西中高端改善型住宅,主要面向追求生活品质、注重地段和配套的改善型家庭、企业高管和专业人士。
  • 由于其优越的地理位置和成熟的配套,该小区的房价和租金在南京市场上处于中高水平，是河西板块的标杆楼盘之一。

南京化学工业（集团）公司（简称“南化”）

历史背景

• 辉煌的过去： “南化”是南京乃至中国化工行业的一面旗帜，拥有近百年的历史，它始建于1934年（当时名为“永利铔厂”），是中国最早的化工基地之一，被誉为“中国化工的摇篮”。
• 历史地位： 在计划经济时代，南化是南京的工业支柱，为国家创造了巨大的财富，也为南京培养了大量化工技术人才，其高耸的烟囱、庞大的厂区是几代南京人心中深刻的工业记忆。

与“中航国际社区”的关系

• 搬迁与转型： 随着城市发展战略的调整，南京的重心逐渐从“工业时代”转向“服务经济时代”，为了提升城市环境、发展现代服务业，像南化这样的重污染、高能耗的大型企业开始逐步“退二进三”（退出第二产业，进入第三产业）。
• 土地新生： 南化厂区搬迁后，腾出了一片位于城市核心区的、面积巨大的优质土地。
• 华丽转身： 这片土地通过公开拍卖等方式，最终被实力雄厚的中航国际获得，中航国际在这里规划建设了今天的“中航国际社区”，将一片承载着工业历史的土地，转型为了一个现代化的高端居住和商业中心。

总结一下两者的关系： “南京化工”（南化）是这块土地的“过去”，它代表了南京的工业辉煌；而“中航国际社区”是这块土地的“，它代表了南京现代化、国际化的城市发展和人居升级。

总结与对比

当您提到“中航国际社区 南京化工”时，您实际上是在探讨南京城市发展的一个典型缩影：一个城市从“工业生产”中心，向“现代服务”和“高品质生活”中心转型的生动案例。 中航国际社区的建设，不仅改善了区域的人居环境，也盘活了宝贵的土地资源，是南京城市更新和产业升级的成功范例。