当阳和顺家园租房信息-租房资讯-智创城市生活

小区概况

小区名称： 当阳和顺家园
地址： 北京市朝阳区豆各庄地区，东五环外,靠近东坝。
建筑年代： 约2010年左右,属于次新小区。
小区特点：
- 户型多样： 以小户型为主，包括一居室、一居室（开间）、两居室，少量三居室，非常适合首次置业、年轻情侣、单身白领或合租的人群。
- 交通便利： 距离地铁 3号线/12号线（在建）的东风站较近，步行约10-15分钟，未来开通后出行将更加便利,目前主要依赖公交和自驾。
- 配套成熟： 小区内及周边有便利店、超市、餐馆、药店等基础生活配套，稍远一些有商场（如华联超市、物美超市）能满足日常购物需求。
- 环境安静： 相对于市中心，这里的居住密度较低，绿化尚可，环境比较安静,适合居住。
- 租金水平： 在朝阳区属于中等偏低水平,性价比相对较高。

租金受多种因素影响（装修、楼层、朝向、家具家电配置），以下价格为整租的大致范围：

（图片来源网络，侵删）

一居室/开间 (约 40-55㎡):
- 简装/无家具： 3500 - 4500 元/月
- 精装/配家具家电： 4500 - 6000 元/月
两居室 (约 65-85㎡):
- 简装/无家具： 5500 - 7000 元/月
- 精装/配家具家电： 7000 - 9000 元/月
三居室 (约 100-120㎡):
- 简装/无家具： 8000 - 10000 元/月
- 精装/配家具家电： 10000 - 13000+ 元/月

合租价格则根据房间大小和朝向，通常在 1800 - 3000 元/月 之间。

（图片来源网络，侵删）

为了找到最新、最准确的房源,建议您使用以下平台进行搜索：

主流房产中介App（最推荐）：
- 贝壳找房/链家： 房源信息相对真实，有“必看好房”、“VR看房”等功能，可以节省大量时间，大部分需要支付中介费（通常是半个月或一个月租金）。
- 我爱我家： 和链家一样是大型中介，房源覆盖面广,经纪人专业度较高。
- 优区生活： 这是一个智能匹配平台，您发布需求后，系统会为您推送合适的房源,可以节省自己筛选的时间。
大型综合分类信息网站：
- 58同城 / 赶集网： 房源数量巨大，但需要仔细甄别，谨防虚假信息和“二房东”，价格可能相对便宜,但风险也更高。
社交媒体和社区平台：
（图片来源网络，侵删）
- 豆瓣小组： 搜索“北京租房”、“北京朝阳区租房”、“豆各庄租房”等小组，里面有很多个人房东直租或合租信息，可以省下中介费,但需要花时间筛选和沟通。
- 闲鱼： 也有人会在闲鱼上发布个人房源,可以尝试搜索。

公共交通：
- 地铁： 主要依赖 地铁3号线（已开通，最近的站是 东风站），步行约10-15分钟。地铁12号线 也会在此设站,交通潜力巨大。
- 公交： 小区周边有多条公交线路，可以换乘至东坝、管庄、国贸等方向,但通勤时间较长。
生活配套：
- 购物： 小区门口及附近有便利店、水果店、餐馆，稍远有 华联超市（常营店）、物美超市 等。
- 医疗： 附近有 朝阳区豆各庄地区第二社区卫生服务中心。
- 休闲： 周边有 东坝郊野公园，适合周末散步、锻炼。

核实身份与产权：
- 找中介： 选择正规、有资质的中介公司。
- 个人房东： 务必要求查看房东的身份证和房产证（或购房合同），确保他是真正的产权人或有权出租的人，防止“二房东”或骗子。
仔细检查房屋：
- 家具家电： 逐个试用，确保冰箱、空调、洗衣机、热水器等都能正常工作。
- 房屋状况： 仔细检查墙面、地板、门窗、水电管线是否有损坏或漏水迹象，并拍照留存,避免日后产生纠纷。
- 网络/信号： 测试一下手机信号和网络情况。
明确费用细节：
- 租金和押金： 明确租金金额、支付方式（押几付几）、支付日期。
- 物业费、取暖费、网费： 明确这些费用由谁承担，北京取暖费是一笔不小的开支,一定要问清楚。
- 其他费用： 水费、电费、燃气费、有线电视费等。
签订正规合同：
- 必须签订书面合同！ 口头承诺无效。
- 仔细阅读合同条款，特别是关于维修责任、违约责任、退租流程等部分。
- 合同中应附上房屋内设施清单,并注明交接时的状况。
保留所有凭证：
签订的合同、押金条、租金支付记录、所有费用的缴费凭证等都要妥善保管。

当阳和顺家园 是一个性价比较高的居住选择，尤其对于预算有限、在东坝或东五环附近工作的年轻人,交通便利性在未来会随着地铁网络的完善而得到极大提升。

在租房时，多看、多问、多比较，并始终把安全性和合同细节放在第一位,祝您早日找到满意的房子！