阿尔法社区三期二手房价格多少？-社区服务-智创城市生活

阿尔法社区是北京朝阳区望京地区一个非常知名的国际化社区，以其高绿化率、优质的户型设计和完善的配套设施而闻名，三期（通常称为 Alpha Cube）是该社区的最后一期,品质和定位也相对最高。

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以下是对其二手房的详细解读,希望能帮助您做出决策。

社区整体概况

位置：北京市朝阳区望京,广顺南大街与阜通东大街交汇处。
开发商：北京首都开发股份有限公司（首开）,品质有保障。
建成年代：三期于 2025年 - 2025年 左右建成,房龄相对较新。
建筑风格：现代简约风格，外立面为米黄色与深褐色搭配，线条感强,辨识度高。
社区特点：
- 人车分流：社区内部非常安静，没有车辆穿行,适合有老人和小孩的家庭。
- 高绿化率：内部有大片的中央花园、绿地和水景，环境优美,居住舒适度高。
- 国际化氛围：居住人群中外籍人士、海归和高新科技企业员工比例较高,社区整体素质和氛围较好。
- 物业管理：由 北京首开望京物业 负责管理，口碑较好，服务细致,安保严格。

品质与房龄优势：作为三期，其户型设计、建材品质、小区规划都是整个阿尔法社区的巅峰之作，房龄普遍在7-8年左右，相比老旧小区，房屋状况、管线、电梯等都处于较好状态。
绝佳的地理位置：
- 交通：紧邻 地铁14号线 的 将台站 和 望京南站，步行可达，出行便利，周边还有机场高速、京承高速等,自驾方便。
- 商业：社区自带底商满足日常需求，车程10分钟内可达 新世界百货、凯德MALL、合生麒麟社 等大型商业综合体,生活便利。
- 产业：紧邻 望京SOHO、望京科技园 等核心商务区，是许多“码农”和白领的首选居住地。
优质的户型设计：
- 主流户型：以 两居室（70-90㎡） 和 三居室（120-150㎡） 为主,少量大平层和四居室。
- 户型特点：多为南北通透、方正紧凑、得房率较高（通常在75%-80%），很多户型带有 大阳台、飘窗,采光和视野俱佳。
成熟的社区配套：
- 内部配套：有会所（含泳池、健身房）、儿童游乐区、老年活动中心等。
- 教育资源：对口 北京市朝阳区星河实验小学（该校在朝阳区口碑较好）,是很多家庭选择此地的核心原因之一。
- 医疗：周边有和睦家医院、美中宜和妇儿医院等高端私立医院，也有社区卫生服务中心,医疗资源丰富。

价格水平：
- 单价：根据楼层、户型、朝向和装修情况，单价大约在 9万 - 12万+ 元/平方米。
- 总价：
  - 两居室：总价普遍在 650万 - 900万 之间。
  - 三居室：总价普遍在 1100万 - 1800万 之间。
  - 大户型/顶复：总价更高,需单独看房议价。
在售/成交特点：
- 流通性较好：由于其优质属性，小区的二手房在市场上比较受欢迎,去化速度相对较快。
- “满五唯一”房源少：由于房龄较新，很多业主持有时间不满5年，购买时可能需要承担较高的税费（增值税、个税等）,这是砍价的一个重要因素。
- 装修情况多样：市场上存在毛坯、简装、精装和豪装等不同档次的房源，精装修次新房（业主自住后保养较好）通常更受欢迎,价格也更高。

明确需求：首先要确定您的预算、所需户型面积、对楼层和朝向的要求，是看重学区,还是更看重通勤便利？
实地考察：“百闻不如一见”，强烈建议在不同时间段（工作日、周末、白天、晚上）都去小区和周边感受一下，观察社区环境、邻里氛围、噪音情况（如是否临街）等。
选择靠谱中介：找一个熟悉望京片区、特别是对阿尔法社区有深入了解的中介至关重要，他们能提供最准确的房源信息、历史成交价、以及关于税费、贷款等专业建议。
核实关键信息：
- 产权：确认产权是否清晰,有无抵押查封。
- 学区：再次确认最新的对口学校政策。
- 税费：与中介和业主沟通，明确各项税费由谁承担,计算最终的成交成本。
- 房屋状况：仔细检查房屋的墙体、地面、门窗、水电管线等,最好能请专业的验房师陪同。

阿尔法社区三期 是望京乃至北京朝阳区一个顶级的改善型住宅社区，它集 优质产品、优越地段、成熟配套、良好学区 于一身，非常适合对生活品质有较高要求、预算充足的家庭或个人。

如果您预算充足，且看重社区环境、居住舒适度和未来的保值增值潜力，那么阿尔法三期是一个非常值得考虑的选择，但需要接受其较高的价格,并仔细评估学区等潜在风险。

最后提醒：房地产价格和政策变化较快，以上信息仅供参考，在做出任何决策前，请务必咨询专业的房产中介和律师,并进行实地考察。

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