如何在58同城上查找徐州租房信息
步骤1：访问58同城租房频道
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直接访问 在浏览器中输入网址：
https://zu.58.com/xuzhou/，直接进入徐州租房频道。
（图片来源网络，侵删） -
通过主站搜索
- 打开58同城官网 (www.58.com) 或App。
- 在首页的搜索框中输入“徐州租房”或“徐州 房租”，然后点击搜索。
步骤2：使用筛选功能精准查找
进入徐州租房频道后,页面会显示大量的房源信息，为了快速找到合适的房子，请善用左侧或顶部的筛选条件：
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区域/商圈 (最重要):
- 按区域： 选择您想居住的区，如云龙区、鼓楼区、泉山区、经开区、铜山区等，每个区的房价和特点都不同。
- 云龙区/鼓楼区： 市中心，交通便利，商业配套成熟，但租金相对较高。
- 泉山区： 环境较好，有部分大学和风景区，租金适中。
- 铜山区/经开区： 离市中心稍远，但租金便宜，很多新建小区，适合在附近工作的上班族。
- 按商圈： 如果您熟悉徐州，可以直接选择商圈，如万达广场、淮海环球港、金鹰国际、彭城广场等，方便生活娱乐。
- 按区域： 选择您想居住的区，如云龙区、鼓楼区、泉山区、经开区、铜山区等，每个区的房价和特点都不同。
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租金范围:
（图片来源网络，侵删）- 根据您的预算设置一个合理的租金范围,这是最直接的筛选方式。
- 参考价格 (2025-2025年大致情况):
- 单间/合租： 500 - 1500元/月
- 一室一厅 (整租)： 1200 - 2500元/月
- 两室一厅 (整租)： 1800 - 3500元/月
- 三室一厅 (整租)： 2800 - 5000元/月以上
- 价格受装修、楼层、新旧程度影响很大。
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户型:
选择您需要的户型,如“一室”、“两室”、“三室”或“合租”。
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方式:
- 选择“整租”或“合租”，合租性价比高，但需要考虑室友问题。
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更多筛选:
（图片来源网络，侵删）- 可以输入“精装修”、“近地铁”、“拎包入住”、“女生合租”等。
- 勾选“近地铁”、“近公交”、“可做饭”、“有电梯”、“家电齐全”等，可以快速过滤掉不符合您需求的房源。
步骤3：浏览和联系房源
- 看图： 仔细查看房源图片，注意看房屋的真实采光、户型图以及公共区域（如厨房、卫生间）的照片，警惕过度美化或与实际不符的图片。
- 看描述： 阅读房东或中介发布的文字描述，了解房屋的具体情况、周边配套、交通等。
- 看价格： 注意价格是否包含物业费、取暖费（徐州冬天有暖气）等，有些中介会报“低价”，然后后期加收服务费。
- 联系房东/中介：
- 点击“电话联系”或“在线咨询”。
- 问清楚关键问题：
- 房子是否还在租？（避免租了别人刚租走的）
- 租金具体包含什么？（水电燃气费如何计算？）
- 押金是多少？什么时候退？
- 可以看房吗？什么时候方便？
- 是否可以短租？
- 对租客有什么要求？（比如是否允许养宠物、是否需要工作证明等）
重要注意事项（防骗指南）
58同城信息鱼龙混杂,租房时一定要擦亮眼睛，谨防上当受骗。
警惕“假房源”和“低价陷阱”
- 特征： 房价远低于市场价，图片精美得像样板间，但描述模糊。
- 目的： 吸引你联系，然后以“房子刚租出去”为由，推荐其他更贵的房源，这是中介的常用手段。
- 对策： 对明显低于市场价的房源保持警惕，优先选择“个人房源”，但也要注意辨别。
识别“黑中介”
- 特征：
- 要求在看房前就支付“看房费”、“信息费”。
- 以“押一付三”或“押一付一”为名，要求支付高额费用。
- 合同条款模糊,存在不合理收费。
- 收到钱后态度恶劣,服务差。
- 对策：
- 正规流程： 看房 -> 看满意 -> 签合同 -> 付押金和第一个月租金。
- 拒绝任何形式的“看房费”，正规中介不会收取此费用。
- 签合同前,务必仔细阅读每一条条款。
保护个人信息和资金安全
- 不要轻易转账： 在没有实地看房、没有签订正规合同之前，绝对不要向任何人转账或支付任何费用。
- 警惕“房东”异地： 如果对方声称是房东，但说话语气、用词很奇怪，或者总在“出差”、“不方便见面”，要多加小心，可能是骗子冒充房东。
- 签订正规合同： 无论是和房东还是中介签约，都必须签订书面的《房屋租赁合同》，合同中应明确写明：租金、押金、支付方式、租期、双方权利与义务、维修责任、违约责任等。口头承诺不作数！
如何筛选“个人房源”？
个人房源通常没有中介费,性价比更高，但需要花更多时间去筛选。
- 筛选方法： 在筛选条件中，找到“经纪人/个人”或类似选项，选择“个人”。
- 识别技巧：
- 发布者信息通常比较简单,没有公司名称。
- 描述中会提到“本人直租”、“业主房”等字眼。
- 图片可能不那么“完美”，会有一些生活气息。
徐州租房区域小贴士
- 市中心（云龙/鼓楼）： 适合在市中心上班、喜欢热闹生活的年轻人，交通便利，吃喝玩乐方便。
- 泉山区： 环境宜居，靠近江苏师范大学、徐州医科大学等高校，学术氛围浓厚，生活成本适中。
- 铜山区/经开区： 新建小区多，环境新，租金便宜，适合在铜山大学城、徐州经济技术开发区工作的租客，但通勤时间可能较长。
- 近地铁： 徐州目前有1、2、3、4、5、6号线，尽量选择离地铁站步行15分钟以内的房子，能极大提升生活便利性。
其他租房渠道推荐
除了58同城,您也可以多平台对比，获得更多选择：
- 贝壳/链家： 房源相对真实，有“必看好房”等标签，中介费相对规范，但通常需要支付中介费。
- 安居客： 和58同城类似，信息量大，也需要仔细筛选。
- 闲鱼： 搜索“徐州租房”，很多房东会在闲鱼上发布个人房源，沟通更直接。
- 豆瓣小组： 搜索“徐州租房”、“徐州租房小站”等小组，里面有很多个人转租和求租信息，氛围较好。
- 本地房产公众号/小程序： 关注一些徐州本地的房产信息公众号，获取精选房源。
总结建议： 多看、多问、多对比，实地看房是必须的，签订正规合同是保障。 祝您在徐州早日找到满意的房子！
