总体概览
双流九江长岛国际社区（通常简称“长岛社区”）是位于四川省成都市双流区九江街道的一个大型住宅社区，它由成都置信实业（集团）有限公司开发，是置信集团在成都打造的多个知名“岛”系列社区之一（如温江的“芙蓉长岛”、高新南的“南湖国际社区”等）。
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其核心卖点是“城市岛居”理念，即在城市中心地带，通过打造人工湖泊和内部景观，营造出一种与自然和谐共生、宁静安逸的居住环境。
核心特点与优势
“岛居”理念与生态环境
- 人工湖景观： 社区的最大特色是其内部拥有一个或多个大型人工湖泊（如“月光湖”等），水域面积广阔，湖边有精心设计的步道、亲水平台、景观小品,为居民提供了极佳的休闲和观景空间。
- 绿化率高： 社区内部绿化覆盖率高，树木葱郁，花草繁多，形成了“城中有景，景在城中”的独特氛围，对于喜欢安静、注重居住环境质量的居民来说,吸引力巨大。
- 低密度规划： 相较于周边的“高楼林立”，长岛社区的容积率相对较低，建筑密度小，楼间距较宽，保证了良好的采光、通风和私密性。
早期国际化定位
- 外籍人士聚集地： 在21世纪初至中期，随着成都外籍人士数量的增加，长岛社区凭借其优美的环境和完善的配套,成为了许多在成都工作的外籍人士和海归人士的首选居住地。
- 社区氛围： 这种背景使得社区形成了一种相对开放、包容、多元的文化氛围，社区内曾配套有国际化的幼儿园、会所等设施,以满足外籍家庭的需求。
相对成熟的配套
- 商业配套： 社区内部及周边有底商，满足日常生活所需，稍远一些则有万达广场（双流店）、海滨城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐非常方便。
- 教育资源： 周边学校资源丰富，包括九江小学、双流区实验小学、双流中学等公立名校，以及一些私立幼儿园和学校,能够满足不同阶段子女的教育需求。
- 交通网络：
- 自驾： 紧邻成雅高速（G5）和成都绕城高速（G4202），出行非常便利，通过剑南大道、武侯大道等主干道，可以快速到达成都市区、高新区、天府新区等地。
- 公共交通： 社区周边有地铁3号线（距离最近的站点如龙港站或双流广场站有一定距离，需接驳公交）、地铁17号线等公交线路，公共交通尚可,但高峰期可能较为拥挤。
产品类型多样
社区内包含了多种产品形态，如多层电梯洋房、小高层、高层等，户型面积跨度较大，从小户型公寓到大户型、别墅都有,能满足不同家庭结构和预算的购房者需求。
潜在的劣势与挑战
房龄较老，设施老化
- 长岛社区的开发时间较早（大约在2005-2010年左右），因此部分楼栋和公共设施（如外立面、电梯、地下车库、园林等）已经出现老化迹象，与新建的高端楼盘相比,在硬件上存在一定差距。
- 物业费相对较低，虽然服务尚可,但在精细化和高端化服务上可能不如新建小区。
城市界面与交通拥堵
- 九江街道作为双流一个重要的板块，近年来发展迅速，但城市界面更新较慢，社区周边部分区域仍保留着城中村或老旧厂房的面貌，与社区内部的“世外桃源”形成鲜明对比。
- 社区周边的主干道（如剑南大道、双楠大道等）在早晚高峰时段交通压力较大,容易拥堵。
国际化氛围有所减弱
- 随着成都其他区域（如高新南区、天府新区）国际化的快速发展和新楼盘的涌现，长岛社区作为“外籍人士首选”的地位有所下降，现在的居民构成更加多元化,早期浓厚的国际化氛围已经有所淡化。
总结与适合人群
双流九江长岛国际社区是一个“优缺点分明”的典型代表，它凭借“城市岛居”的优美环境和早期积累的口碑，至今仍是双流乃至成都一个非常有吸引力的居住板块，它更像一个“闹中取静”的桃花源,为追求生活品质和宁静氛围的居民提供了一个宝贵的栖息地。
适合人群
- 改善型家庭： 正在从市中心拥挤的旧小区搬出，希望寻找环境更好、空间更大、更宜居的家庭。
- 自然爱好者： 喜欢亲近自然，对园林、湖泊有较高要求，希望下楼就能散步、观景的居民。
- 在双流或高新区工作的刚需购房者： 看中其地理位置的便利性和相对较低的房价（相比高新南区）。
- 喜欢成熟社区氛围的人： 不喜欢新楼盘的“空旷感”，希望社区邻里关系融洽,生活配套成熟。
不适合人群
- 追求最新潮、最现代化硬件的购房者： 对建筑外观、智能家居、会所设施等有极高要求的人可能会觉得它过时。
- 依赖公共交通的通勤族： 如果工作地点对公共交通依赖极高，而无法接受自驾或骑行接驳,可能需要慎重考虑。
- 喜欢繁华都市夜景和夜生活的人： 这里相对安静,距离市中心核心商圈有一定距离。
购房建议
如果您正在考虑购买长岛社区的房产,建议您：
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- 实地看房： 一定要在不同的时间段（白天、晚上、工作日、周末）都去社区和周边走一走,亲身感受环境和氛围。
- 选择楼栋： 尽量选择楼龄相对较新、位置较好（如临湖、视野开阔）的楼栋。
- 了解物业： 与现有业主或物业沟通,了解物业服务水平和未来的维护计划。
- 对比周边： 将其与周边其他新楼盘进行综合对比，权衡环境、房龄、价格和未来潜力。
希望这份详细的介绍能帮助您全面了解“双流九江长岛国际社区”！
