北京金桥国际租房信息，租金多少？

公寓基本情况

• 位置： 位于朝阳区东三环，具体地址是东三环中路乙16号。
• 特点：
  • 地理位置优越： 地处国贸CBD核心区域，交通极其便利,是北京最繁华的商务区之一。
  • 涉外高端社区： 管理规范，安保严格，绿化率高，环境优美,是北京最早的一批高端服务式公寓。
  • 配套设施完善： 公寓内部设有健身房、游泳池、商务中心、便利店、洗衣房、餐厅等,生活便利。
  • 租客群体： 以外籍人士、外企高管、高级白领为主,社区氛围国际化。

租金及户型信息 (租金波动较大，以下为近期市场参考价)

金桥国际的租金受楼层、朝向、装修新旧、是否含家具家电等因素影响较大。

租金范围 (参考，单位：人民币/月)

重要提示：

• 物业费： 除了房租，还需支付高昂的物业费，通常在 8-12元/平方米/月，一个100平米的两居室，物业费约800-1200元/月。
• 取暖费： 北京冬季有集中供暖，费用按面积收取，通常在 30-40元/平方米/年。
• 最终价格： 最终成交价有很大议价空间,尤其是在非旺季。

如何寻找房源 (租房渠道)

专业房产中介 (最推荐)

• 优点： 房源真实可靠，中介会带您实地看房，提供专业的合同签订和后续服务（如交割水电等）,省时省力。
• 知名中介：
  • 链家
  • 我爱我家
  • 麦田房产
• 如何操作： 直接联系上述中介的门店或APP，告知您的需求（预算、户型、入住时间等）,他们会为您匹配金桥国际及周边的房源。

线上租房平台

• 优点： 房源信息量大,可以自己筛选和联系房东。
• 平台：
  • 贝壳找房 / 链家APP： 房源相对真实,有VR看房功能。
  • 58同城 / 安居客： 房源最多，但需仔细甄别，谨防虚假信息和“二房东”。
  • 豆瓣小组： 搜索“北京租房”、“国贸租房”等小组，可以找到一些个人直租或合租信息,沟通更直接。
• 注意： 在线上平台看到心仪房源后，强烈建议实地看房并核实房东身份和产权信息后再做决定。

公寓管理处

• 可以直接联系金桥国际公寓的租赁部或管理处，询问是否有空置房源，这种方式最直接，但选择可能较少,且价格可能没有中介渠道有优势。

租房注意事项 (非常重要！)

1. 核实身份与产权：

   • 个人房东： 查看其身份证和房产证（或购房合同）,确保身份和房主信息一致。
   • 二房东： 必须查看其与原房东签订的租赁合同，并确认原房东同意转租，最好让原房东也到场签字确认，二房东风险较高,需谨慎。
   • 中介： 选择正规大中介,签订规范的委托协议。

2. 实地看房：

   • 亲自检查房屋的采光、通风、噪音情况（临近东三环，需注意交通噪音）。
   • 仔细检查家电（空调、冰箱、洗衣机、热水器）是否能正常工作。
   • 检查墙面、地板、门窗有无损坏。

3. 仔细阅读合同：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 租金和支付方式： 明确租金金额、支付周期（押一付三/押一付一）、支付日期和方式。
   • 费用明细： 明确物业费、取暖费、网费、有线电视费等由谁承担。
   • 押金条款： 明确押金金额、退还条件和时间,通常用于抵扣未缴费用或房屋损坏赔偿。
   • 维修责任： 明确房屋自然损耗和人为损坏的维修责任方。
   • 违约条款： 仔细阅读关于提前退租、逾期支付租金等的违约责任。

4. 交接清单：

   入住时，与房东或中介共同填写《房屋设施设备交接清单》，详细记录房屋内物品、家具家电的品牌、数量及现有状况，并拍照或录像留存，作为退租时的依据,避免押金纠纷。

周边配套

• 交通：
  • 地铁： 楼下即是地铁10号线和1号线的国贸站，是北京最核心的交通枢纽之一，可直达机场、火车站及全市各主要区域。
  • 公交： 周边公交线路密集。
• 商业：
  • 商场： 楼下就是国贸商城，高端购物天堂，周边还有SKP（新光天地）、银泰中心等。
  • 生活： 便利店、超市、银行、药店等生活配套一应俱全。
• 餐饮：

  从米其林星级餐厅到各国风味美食，应有尽有,满足不同口味需求。

• 医疗：
  • 附近有和睦家医院等高端私立医院，以及朝阳医院等公立三甲医院。

金桥国际公寓是追求便利、安全和国际化生活环境租客的绝佳选择，虽然租金和物业费不菲，但其无与伦比的地理位置、完善的配套设施和安全的社区环境使其在高端租赁市场始终保有很高的热度。

建议： 如果您的预算充足，且看重地理位置和生活品质，金桥国际是非常值得考虑的，通过正规中介寻找房源，并仔细核对合同条款，是租房过程的关键,祝您租房顺利！