“安宁家园”是一个位于北京朝阳区常营的大型社区，因靠近地铁6号线，交通便利，周边配套成熟,是很多在北京工作的年轻人和家庭的租房选择地。
（图片来源网络，侵删）
以下将从小区概况、租金水平、户型特点、周边配套、租房渠道和注意事项六个方面为您详细介绍。
小区概况
- 位置：北京市朝阳区常营乡，东临东五环,西临朝阳北路。
- 特点：
- 大型成熟社区：占地面积大，分为多个区（如1区、2区、3区等），绿化率高,居住氛围浓厚。
- 交通便利：距离地铁6号线常营站非常近，步行约5-10分钟即可到达，可快速换乘到国贸、东直门、望京等核心商圈。
- 生活便利：社区内部及周边有大量超市、餐馆、药店、银行等,生活配套非常完善。
- 性价比高：相比市中心，这里的租金相对较低，性价比突出，是典型的“睡城”之一。
租金水平（参考价格，实时波动）
安宁家园的租金受装修、楼层、朝向、户型和个人转租等因素影响较大,以下价格为2025年底至2025年初的市场大致参考：
- 一居室（开间/一室一厅）：
- 个人转租（简装）：2500 - 3500元/月
- 中等装修（次新）：3500 - 4500元/月
- 精装修/品牌公寓：4500元以上/月
- 两居室：
- 个人转租（简装/南北通透）：4000 - 5500元/月
- 中等装修（南北通透）：5500 - 7000元/月
- 精装修/品牌公寓：7000元以上/月
- 三居室：
- 个人转租：5500 - 7500元/月
- 中等装修：7500 - 10000元/月
注意：个人转租通常比通过中介租更便宜,但需要仔细检查房屋状况和手续。
户型与装修特点
- 户型：以经典的经济型户型为主，如开间（一室一厅）、一居室、两居室（南北通透或东西向）、三居室,面积从40多平米到100多平米不等。
- 装修：
- 老房子：房龄较长（约15-20年），多为简装，设施老旧,但价格便宜。
- 次新房：房龄较新，装修和家电设施较好,租金适中。
- 精装修：由房东或长租公寓品牌统一装修，家电齐全，拎包入住,但租金最高。
周边生活配套
- 交通：
- 地铁：地铁6号线 常营站 (A/B/C/D口)。
- 公交：周边有数十条公交线路，如499路、517路、586路、639路等，可覆盖朝阳北路、东五环等方向。
- 自驾：通过东五环、朝阳北路、姚家园路可快速通达全城,但高峰期可能拥堵。
- 商业：
- 社区内：底商非常丰富，有便利店（物美、711）、餐馆（各种菜系）、水果店、理发店、干洗店等。
- 大型商场：
- 华联购物中心（常营店）：大型综合性商场，有超市、餐饮、电影院（CGV）。
- 龙湖长楹天街：距离稍远，但规模更大，品牌更全,是区域性的商业中心。
- 教育医疗：
- 学校：周边有北京市陈经纶中学分校、朝阳区实验小学常营分校等,教育资源尚可。
- 医疗：有常营社区卫生服务中心，能满足基本医疗需求,大型医院如北京航空总院等距离不远。
- 公园：
- 常营公园：小区内部的公园，是居民散步、休闲、锻炼的好去处。
- 东坝郊野公园：距离不远,是更大的开放式公园。
主要租房渠道
寻找安宁家园的房源,主要有以下几种方式：
（图片来源网络，侵删）
-
大型房产中介App（首选）：
- 贝壳找房/链家：房源信息相对真实，有“必看好房”等筛选标签，中介服务规范，可以直接筛选“安宁家园”小区。
- 我爱我家：同样是北京老牌中介,房源量充足。
- 优区生活：这是一个智能匹配租房需求的平台，你发布需求后，会有合适的房源和房东/中介主动联系你,可以节省大量筛选时间。
-
个人转租渠道（性价比高）：
- 豆瓣小组：搜索“北京租房”、“常营租房”等小组，里面有很多个人转租帖子，可以直接和房东沟通,省去中介费。
- 闲鱼：搜索“安宁家园 租房”,同样能找到大量个人转租信息。
- 小区公告栏/微信群：如果住在附近，可以留意小区内的公告栏，或者尝试加入小区的业主/租户微信群。
-
长租公寓品牌：
- 如自如、蛋壳（谨慎选择）、V领地等，它们通常对房源进行统一装修和管理，提供保洁、维修等服务，但租金会更高，且可能存在“租金贷”等风险,签约前需仔细阅读合同。
租房注意事项
- 核实房东身份：如果是个人转租，务必要求查看房产证和身份证，确保出租人是产权人或有权转租的人,防止二房东诈骗。
- 仔细检查房屋：
- 家电家具：检查空调、冰箱、洗衣机、热水器等是否能正常工作。
- 水电燃气：检查水龙头、马桶是否漏水,燃气是否通畅。
- 墙面地面：注意是否有渗水、开裂、发霉等问题。
- 明确费用细节：
- 租金：明确月租金和支付方式（押一付三/月付等）。
- 物业费、供暖费：明确由谁承担。
- 网络费：确认是否已安装,费用如何算。
- 签订正规合同：
- 无论通过何种渠道,都必须签订书面合同。
- 合同中应明确租金、押金、租期、维修责任、违约责任等关键条款。
- 检查合同附件中的家具家电清单是否与实际一致。
- 实地看房：强烈建议亲自看房，照片和视频可能会有误导，最好在不同时间段（如白天、晚上、工作日、周末）都去看看,感受周边的真实环境。
希望这份详细的租房信息能帮助您在北京找到满意的“安宁家园”！祝您租房顺利！
（图片来源网络，侵删）
