长寿租房合租最新信息有哪些？

长寿路是上海普陀区的核心地段之一，交通极其便利（地铁7号线、13号线、14号线均经过），生活配套成熟，商圈繁荣（如长寿路商圈、环球港），因此一直是合租的热门区域，这里的合租房源以次卧为主，价格因房型、装修、楼层等因素差异较大。

长寿路合租市场最新概况（2025年）

• 价格范围：

  • 普通老式公房/老公房： 这是长寿路最常见的房源类型，次卧价格通常在 2500 - 4000元/月，价格在3000元以下的通常是无电梯、6楼顶、公共卫生间、简装修的“老破小”。
  • 商品房/次新房： 房龄较新，有电梯，独立卫生间或主卧独卫的次卧价格通常在 4000 - 6000元/月,甚至更高。
  • 高端公寓/服务式公寓： 配套好，拎包入住，价格通常在 6000元/月以上。

• 主要房型：

  • 主卧独卫： 价格最高，最受租客欢迎,私密性好。
  • 次卧（公用卫生间）： 最常见的类型,性价比高。
  • 隔断间/次隔断： 在大房间内用隔断墙隔出的小空间，价格最便宜，但采光、通风和私密性较差,需要注意合规性。

• 热门合租小区：

  • 普通公房： 玉佛城、陕北小区、昌化小区、安远公寓、普雄小区等，这些小区房龄老，但地理位置绝佳,生活气息浓厚。
  • 商品房/次新房： 长风大悦城、名都城、世纪同欣、锦绣里、新湖明珠城等，这些小区环境较好，管理规范,租金也相对更高。

如何获取最新的合租信息（推荐渠道）

为了找到最合适的房子,建议您多渠道并行搜索。

主流租房APP（最常用）

这些平台房源最多，更新快，但需要仔细甄别，谨防虚假房源和“二房东”陷阱。

• 贝壳/链家：

  • 优点： 房源真实性相对较高（有“必看好房”标识），有VR看房功能，可以节省实地看房时间,签约流程规范。
  • 缺点： 中介费通常是年租金的50%或100%。
  • 搜索关键词： 长寿路 + 合租 + 次卧。

• 自如：

  • 优点： 主做“标准化的合租公寓”，装修统一，家电齐全，提供保洁、维修等服务，适合图省心的年轻人,可以按月付。
  • 缺点： 价格比普通民租贵，服务费不低，部分房源可能存在“甲醛房”问题（需注意通风和检测）。
  • 搜索关键词： 长寿路 + 自如。

• 58同城 / 安居客：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 优点： 房源信息量巨大，选择多,很多是个人房东直租。
  • 缺点： 虚假房源和钓鱼信息（用低价好房吸引你，然后推荐其他房源）最多,需要耐心筛选和甄别。
  • 技巧： 优先选择“个人房源”，并仔细看照片和描述,要求看房产证或租赁合同。

社交媒体/垂直平台（真实性强）

• 豆瓣：

  • 强烈推荐！ 上海租房小组是寻找个人房源的宝地。
  • 推荐小组：
    • 上海租房小组 (人数最多,信息杂)
    • 上海个人房源小组 (个人房东直租多)
    • 上海合租小组 (专门找室友)
    • 上海普陀租房小组 (区域更精准)
  • 优点： 很多是个人房东或直租室友转租，信息真实，价格透明,可以省下中介费。
  • 缺点： 需要自己花时间翻阅帖子,联系房东。

• 闲鱼：

  • 优点： 很多个人房东会在闲鱼上发布房源，沟通直接,可以砍价。
  • 搜索关键词： 长寿路 租房、长寿路 合租。

• 小红书：

  • 优点： 很多真实的租客分享“看房日记”、“避坑指南”，可以帮你了解一个小区的真实情况,也有房东直接在上面发帖。
  • 搜索关键词： 上海长寿路租房。

合租注意事项（非常重要！）

在决定合租前，请务必注意以下几点,避免后续纠纷：

1. 核实房东身份： 无论是通过中介还是个人，一定要核实房东身份，要求查看房产证和身份证，确保是真正的房东，如果是二房东，必须查看其与原房东签订的租赁合同，并确认合同中明确允许“转租”。
2. 实地看房： 一定要亲自去看房！照片和视频有局限性，重点检查：
   • 房屋状况： 墙壁有无渗水、发霉,家电是否正常运作。
   • 采光通风： 白天去看,感受房间是否阴暗潮湿。
   • 隔音效果： 关上门窗,听听外面的噪音和室友的声音。
   • 周边环境： 看看楼下是否吵闹,小区安保如何。
3. 明确室友情况： 和未来的室友聊一聊，了解他们的工作、生活习惯（是否经常带朋友回家、作息时间等）,确保合得来。
4. 仔细阅读租赁合同：
   • 租金和押金： 明确租金金额、支付方式（押几付一/押一付三）、支付日期。
   • 费用分担： 明确物业费、网费、燃气费、水电费等各项费用的分摊方式和支付方。
   • 维修责任： 明确家电、家具等损坏后的维修责任和费用由谁承担。
   • 违约条款： 仔细阅读关于提前退租、逾期支付租金等的违约责任。
5. 签订正规合同： 无论通过哪种渠道，最后一定要签订书面的租赁合同，一式两份，双方签字,口头承诺不可靠。

近期价格参考（更新于2025年中）

• 长寿路地铁站附近（步行10分钟内）：

  • 次卧（公用卫）： 2800 - 4500元/月
  • 次卧（独立卫）： 4000 - 5500元/月

• 光新路/岚皋路地铁站附近：

  • 次卧（公用卫）： 2500 - 3800元/月
  • 次卧（独立卫）： 3500 - 4800元/月

• 环球港附近：

  • 次卧（公用卫）： 3000 - 4800元/月
  • 次卧（独立卫）： 4500 - 6000元/月

建议您先在豆瓣和贝壳上初步筛选，锁定几个心仪的小区和价格区间，然后联系中介或房东实地看房，在看房过程中，多问多看，把所有细节都确认清楚,才能找到称心如意的合租之家。

祝您租房顺利！