环山路112号位于山东省烟台市芝罘区，是一个非常核心和便利的地段，该地址通常指的是环山路112号院，这是一个大型、成熟的居民社区,因此租房选择相对较多。
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主要特点：
- 地段优越： 位于芝罘区中心,生活配套极其完善。
- 交通便利： 紧邻多条公交线路，靠近烟台站和烟台南站（打车方便）。
- 环境安静： 虽然在市中心，但社区内部绿化好，相对安静,适合居住。
- 户型多样： 从一室一厅到三室两厅的各种户型都有。
- 租金范围： 根据装修、楼层、面积和户型不同，价格差异较大，大致范围如下：
- 一室一厅/单间： 1500 - 2500 元/月
- 两室一厅： 2000 - 3500 元/月
- 三室两厅： 3500 - 5500+ 元/月
如何获取最新、最准确的租房信息？
由于房产信息更新很快，最有效的方式是通过主流租房平台进行实时搜索,以下是推荐的步骤和平台：
推荐的租房平台
您可以直接在以下App或网站中搜索关键词,以获得最全面的房源列表：
- 贝壳找房/链家： 房源信息相对真实，有“必看好房”等筛选功能,中介服务规范。
- 58同城 / 安居客： 房源量巨大，选择多，但需要仔细甄别,谨防虚假房源。
- 自如： 如果您考虑长租公寓，自如是一个不错的选择，提供装修统一、家电齐全、有管家服务的房源。
- 闲鱼： 很多房东或个人转租会发布在闲鱼上，可以直接和房东沟通,有时能找到性价比高的房源。
搜索关键词建议
在搜索时，使用以下关键词组合,可以获得更精准的结果：
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房源类型与特点
在环山路112号及周边,您主要会遇到以下几种房源类型：
| 房源类型 | 优点 | 缺点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 个人房东直租 | 价格可能更灵活，沟通直接，省去中介费。 | 房源选择少，需要自行检查家电家具，售后可能无保障。 | 预算有限、喜欢与房东直接沟通、对居住环境有一定判断能力的租客。 |
| 中介房源 | 房源信息集中、真实度高（如贝壳），有专业服务，合同规范，后期有保障。 | 需要支付中介费（通常为半个月或一个月租金）。 | 图省心、对房源真实性要求高、首次在烟台租房或对当地不熟悉的租客。 |
| 长租公寓 (自如等) | 装修统一、家电齐全、拎包入住，有定期保洁和维修服务，租期灵活。 | 价格通常比普通房源高，可能存在服务费，部分公寓甲醛问题需留意。 | 追求生活品质、工作繁忙、希望省心省力的年轻白领。 |
租房注意事项
在看房和签约前，请务必注意以下几点,避免后续纠纷：
- 核实房东身份： 如果是个人房源，请务必要求查看房东的身份证和房产证（或购房合同），确保其为产权人或有权出租人，防止“二房东”骗局。
- 实地看房： 网络图片可能具有迷惑性，一定要亲自去看房，重点检查：
- 房屋状况： 墙体、地板、门窗有无损坏。
- 家电家具： 检查空调、冰箱、洗衣机、热水器等是否能正常工作。
- 水电煤气： 检查有无漏水、漏气情况。
- 采光通风： 白天和晚上都去看一下,了解采光和噪音情况。
- 明确费用细节： 在签约前，与房东或中介确认所有费用：
- 租金： 金额、支付方式（月付/季付/年付）、支付日期。
- 押金： 金额、退还条件和时间。
- 物业费、取暖费、网费： 由谁承担？
- 其他费用： 如停车费、电梯费等。
- 仔细阅读合同： 签订正规租赁合同，合同中应明确以下条款：
- 房屋基本信息、租期、租金、押金。
- 维修责任（通常自然损耗由房东负责，人为损坏由租客负责）。
- 违约责任（如提前退租、逾期支付租金等）。
- 转租、续租等条款。
- 房屋交接： 入住时，与房东一起清点屋内物品和设施，并拍照或录像留存,作为日后退租时的凭证。
环山路112号是烟台一个非常理想的居住区域，要找到满意的房子，建议您多平台搜索、实地看房、仔细甄别，优先选择正规中介平台或与房东本人直接签约,可以最大程度保障您的权益。
祝您在烟台租房顺利,找到心仪的家！
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