汉阳和居名爵二手房价格现在多少？

和居名爵是汉阳区一个比较知名的次新小区，因其相对较新的房龄、较好的地理位置和相对亲民的价格,在区域内一直很受欢迎。

核心结论（截至2025年中）

和居名爵的二手房价格整体呈现一个平稳中略有波动的态势，均价大约在 4万 - 1.7万元/平方米 的区间内，具体价格会因楼层、户型、装修、朝向以及挂牌心态等因素产生较大差异。

详细价格分析

按户型和面积划分

不同户型的价格差异非常明显,这直接影响了总价和购买门槛。

• 小户型（一室一厅/两室一厅，约60-80㎡）

  • 单价： 这类户型是市场上的“硬通货”，流动性最好，单价通常最高，普遍在1.6万 - 1.8万元/平方米。
  • 总价： 总价相对可控，约100万 - 140万左右,非常适合首次置业的年轻人或投资客。

• 中等户型（标准两室一厅/小三室，约90-110㎡）

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 单价： 这是最主流的户型，价格居中，均价在1.4万 - 1.6万元/平方米。
  • 总价： 总价约130万 - 180万，是改善型家庭的主要选择,选择面广。

• 大户型（大三室/四室，约120㎡以上）

  • 单价： 由于总价较高，购买群体相对较少，单价可能会略低一些，通常在1.3万 - 1.5万元/平方米。
  • 总价： 总价在160万 - 220万以上,这类房源的挂牌价议价空间可能更大。

按楼层和朝向划分

• 楼层：

  • 中间楼层（如6-18层）： 价格最坚挺，是市场上的“标准价”。
  • 低楼层（1-3层）： 价格会相对便宜一些，可能比中间楼层低5%-10%，特别是对采光有要求的房源，优点是出行方便,适合有老人或小孩的家庭。
  • 高楼层（20层以上）： 视野和采光通常较好，价格与中间楼层持平或略高，但顶楼需要注意防水和隔热问题,价格可能会低一些。

• 朝向：

  • 朝南/东南/朝南： 这是最受欢迎的朝向，采光、通风好,价格最高。
  • 朝北： 价格通常会比朝南的低一些，尤其是纯北向的户型,冬季会比较阴冷。
  • 东西向： 价格居中，但要注意西晒问题,夏季会比较热。

按装修情况划分

• 精装修： 如果是近两年内装修、风格现代、家电齐全的“拎包入住”式房源，价格会比同等条件的毛坯或简装房高出 5%-10% 甚至更多,非常抢手。
• 简装/毛坯： 这是市场上的主流，价格透明，购房者可以根据自己的喜好和预算进行二次装修,性价比高。

影响价格的关键因素

1. 学区因素： 和居名爵对口的是武汉市玫瑰园小学和武汉市二十三初中（或二桥中学，具体以当年教育局划分为准），这是汉阳区的优质教育资源，“学区房”属性是支撑其价格的重要因素，虽然现在多校划片政策影响下，学区溢价不如以前那么高,但优质的教育资源依然是吸引家庭购房者的重要砝码。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 交通便利性： 小区紧邻地铁3号线的王家湾站和龙阳村站，步行距离适中，周边有龙阳大道、汉阳大道等主干道，自驾出行非常方便,优越的交通条件是其价格坚挺的基础。

3. 周边配套：

   • 商业： 毗邻王家湾商圈，有家乐福、汉商21世纪购物中心等,生活购物极其便利。
   • 医疗： 附近有武汉市第五医院、汉阳医院等,医疗资源充足。
   • 环境： 靠近墨水湖,有一定的景观资源。

4. 房龄和小区品质： 小区于2010年左右建成，属于次新小区，社区规划、绿化、物业管理水平都比较不错，居住舒适度高,这是其价格高于周边老旧小区的核心原因。

如何获取实时价格和房源？

由于房价是动态变化的,最准确的方式是通过以下渠道查询实时挂牌价和成交价：

1. 贝壳找房/链家APP： 这是最权威的房产信息平台之一，你可以直接搜索“和居名爵”，查看所有在售房源的挂牌价，并筛选条件（户型、面积、价格等）。
2. 安居客/房天下APP： 同样是主流的房产信息平台，房源量大,可以和贝壳的数据进行交叉比对。
3. 线下中介门店： 直接到小区周边的中介门店（如德佑、链家等），向经纪人咨询，他们掌握着最新的成交数据（这是公开平台看不到的）和真实的“成交价”,能给你更精准的参考。

总结建议

• 对于购房者： 和居名爵是一个性价比很高的选择，尤其适合在汉阳工作、对学区有刚需或改善居住环境的家庭，在购买时，建议多看几套同类型房源，对比价格和细节，同时重点关注房屋的内部状况（如是否有漏水、墙体开裂等）。
• 对于投资者： 该小区的流动性和保值性都较好，尤其是小户型，但由于市场整体趋于平稳，期待短期快速增值的可能性不大,更适合作为长期持有的稳健型投资。

希望这份详细的分析能对您有所帮助！