云顶蓝山二期居住社区有何亮点？

这是一个位于中国广东省深圳市的知名住宅楼盘，以其优越的地理位置、优美的自然环境和高品质的社区规划而闻名。

项目核心概览

• 项目名称： 云顶蓝山居住社区二期
• 地理位置： 深圳市罗湖区，梧桐山风景区南麓
• 开发商： 深圳市特发地产有限公司（深圳市属国企，实力雄厚）
• 建筑类型： 高层住宅
• 项目定位： 城市山居豪宅，强调“离尘不离城”的高端居住体验。
• 核心卖点： 山景资源、低密度社区、优越地理位置、纯粹居住氛围。

核心优势与特色

绝无仅有的自然景观

这是云顶蓝山最核心的竞争力。

• 一线山景： 项目紧邻国家级风景名胜区梧桐山，大部分户型拥有超开阔、无遮挡的南山景，业主在家中即可欣赏到四季变换的郁郁葱葱，清晨鸟语花香，傍晚云雾缭绕，真正实现了“推窗见绿，出门见山”。
• 生态宜居： 梧桐山作为深圳的“城市绿肺”，空气质量和环境静谧度远超市区平均水平，这里远离了城市的喧嚣和污染，为业主提供了一个天然氧吧和宁静的居住环境。

优越的地理位置与交通

“离尘不离城”是其交通规划的最佳写照。

• 快速通达市区： 项目通过罗沙路、梧桐山隧道等主干道，可以快速连接罗湖、福田等核心城区，驾车前往地王大厦、京基100等地标性建筑通常仅需20-30分钟。
• 地铁便利性： 距离最近的地铁站是深圳地铁8号线的“梧桐山南站”，步行距离适中，方便业主日常通勤。
• 临近口岸： 距离文锦渡口岸较近，对于有跨境需求的居民来说非常方便。

高品质的社区规划

云顶蓝山二期在社区打造上延续了其高品质的基因。

• 低密度规划： 项目容积率较低，楼栋间距宽阔，保证了每户的采光、通风和视野隐私感，社区内公共空间更舒适、绿化更充分。
• 纯粹的人车分流： 社区内部实现了人车分流设计，行人和车辆互不干扰，大大提升了社区的安全性和居住的静谧感。
• 优质园林景观： 社区内自身也精心打造了园林景观，与外部山景相得益彰，形成内外双重景观体系。
• 高品质建筑标准： 作为特发地产的标杆项目，其建筑质量、用料、户型设计和公共区域的装修标准都属上乘。

成熟的配套设施

经过多年的发展,片区的配套设施已经非常完善。

• 商业配套： 社区自带小型商业街，满足日常基本需求，稍远一些有东门老街、万象城、金光华广场等大型商业中心。
• 教育配套： 周边有深圳市翠园中学、深圳市布心小学等优质教育资源，教育资源相对丰富。
• 医疗配套： 临近深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院（罗湖院区）等三甲医院，医疗保障充足。
• 休闲配套： 除了梧桐山，附近还有仙湖植物园、东湖公园等，是周末休闲、登山、散步的好去处。

户型特点

云顶蓝山的户型设计充分考虑了山景资源的最大化利用。

• 大面宽、短进深： 户型设计方正，客厅和主卧通常朝南或朝向山景，保证了良好的采光和视野。
• 高赠送率： 部分户型会赠送大面积的阳台、露台或花园，增加了实际使用面积和户外活动空间。
• 功能齐全： 从舒适的三房到阔绰的四房、五房，能满足不同家庭结构的需求，注重居住的舒适度和功能性。

目标客群

• 追求高品质生活的改善型家庭： 他们对居住环境有较高要求，希望远离城市喧嚣，但又不愿牺牲市区的便利。
• 成功人士和企业高管： 看重项目的私密性、尊贵感和圈层属性。
• 自然爱好者： 喜欢户外活动，钟情于山景和宁静生活的群体。
• 养老及度假需求者： 优越的生态环境非常适合作为养老或周末度假的居所。

云顶蓝山居住社区二期是深圳楼市中一个具有代表性的“城市山居豪宅”项目，它成功地将城市繁华与自然宁静融为一体，为业主提供了一种稀缺且不可复制的居住体验。

优点：

• 景观资源顶级，一线梧桐山景，生态环境优越。
• 地理位置优越，既能享受山居静谧，又能快速通达市区。
• 社区品质高，低密度、人车分流，居住舒适度好。
• 开发商实力可靠，国企背景，品质有保障。

需要注意的点：

• 价格较高：作为豪宅项目，其单价和总价在深圳属于高端水平。
• 交通依赖自驾：虽然交通便利，但部分路段（如罗沙路、梧桐山隧道）在高峰期可能会有拥堵情况。
• 周边商业配套相对依赖外部：社区内部商业较小，大型购物需要驱车前往。

如果您预算充足,且向往一种既能享受都市便利又能拥抱自然山居的理想生活，那么云顶蓝山居住社区二期无疑是一个非常值得考虑的优质选择。