海峡国际社区是厦门市思明区一个非常知名的国际化高端住宅区，由不同期数的楼栋组成，您提到的“四期”通常指的是海峡国际社区·御景（或称“御景苑”），是该社区中定位最高、最新、品质最好的一个组团之一。
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其物业服务由厦门联发（集团）物业服务有限公司（简称“联发物业”）负责，联发物业是厦门本土一家国家一级资质的物业服务企业，管理着包括海峡国际社区在内的多个高端项目,在本地拥有良好的口碑。
以下是关于海峡国际社区四期物业的详细分析,分为几个方面：
物业基本信息
- 物业公司： 厦门联发（集团）物业服务有限公司
- 管理项目： 海峡国际社区四期（御景）
- 物业资质： 国家一级资质
- 服务定位： 高端、智能化、管家式服务
物业服务亮点与优势 (为什么说它好？)
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高品质的管家式服务
- 专属管家： 每户或每几户会配备专属的客户管家，负责处理日常报修、投诉、咨询、费用缴纳等事宜，提供一对一的贴心服务,响应速度快。
- 服务主动性强： 物业人员会主动关心业主需求，例如在节假日送上祝福,在业主长时间外出时提供房屋安全巡查等。
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高标准的园区维护
（图片来源网络，侵删）- 绿化养护： 社区内绿化率极高，由专业团队进行日常养护，植被种类丰富，四季常青，景观效果极佳,四期御景的园林设计更是其一大亮点。
- 公共区域清洁： 大堂、电梯、楼道、地下车库等公共区域每天进行多次清洁，地面光洁,环境整洁无异味。
- 设施设备维护： 对电梯、消防系统、监控设备、水泵房等公共设施有定期的巡检和维护计划，确保其安全、稳定运行。
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先进的智能化管理
- 智慧社区系统： 社区引入了先进的智慧平台，业主可以通过手机APP实现访客邀请、车辆预约、报修缴费、社区公告查看等功能,非常便捷。
- 24小时安保系统： 采用“人防+技防”的模式，包括24小时保安巡逻、高清无死角监控、智能门禁、车牌自动识别系统等，安保等级非常高,居住安全感强。
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丰富的社区文化活动
- 联发物业非常注重社区文化建设，会定期为不同年龄段的业主组织丰富的活动，
- 儿童类： 儿童节派对、小小业主运动会、手工DIY等。
- 成人/长者类： 业主生日会、健康讲座、插花茶艺、兴趣小组（如瑜伽、太极）等。
- 节日活动： 春节游园会、中秋博饼、万圣节派对等。
- 这些活动极大地增强了邻里之间的互动和归属感。
- 联发物业非常注重社区文化建设，会定期为不同年龄段的业主组织丰富的活动，
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优质的配套设施管理
- 社区内配套有海峡国际社区幼儿园（公立，教学质量好）、联发健身会所（设施高端，对业主有优惠）、商业街等，物业负责对这些公共配套设施进行统一管理和维护,确保其高品质运营。
物业费与收费标准
- 物业费： 根据不同户型和面积，物业费通常在 5 - 5.0元/平方米·月 左右。
- 停车费：
- 产权车位： 购买费用 + 物业管理费（约150-200元/月）。
- 租赁车位： 租金根据位置（地面/地下、有无产权）不同，价格在 500 - 800元/月 不等。
- 其他费用： 如垃圾处理费、公摊水电费等,按相关规定收取。
评价： 虽然物业费在厦门属于中高水平，但考虑到其提供的服务品质、园区环境和安保水平，大多数业主认为“物有所值”。
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业主评价与口碑 (客观分析)
正面评价（主流）：
- “安全放心”： 这是业主们提到最多的一点,无论是安保巡逻还是门禁管理都非常到位。
- “环境优美，像住在公园里”： 园区绿化和景观维护得非常好,是社区的一大核心优势。
- “管家服务贴心”： 客户管家专业、热情，解决问题效率高,让人感觉很温暖。
- “邻里关系和谐”： 社区活动和公共空间的设计促进了邻里交流,社区氛围非常好。
可能存在的槽点或改进空间：
- 管理严格： 部分业主可能觉得物业的管理过于“严格”，例如对访客、装修、快递的管理规定较多,需要严格遵守。
- 高峰期电梯等待： 虽然电梯数量充足，但在早晚高峰期，人流密集时,仍可能需要等待。
- 价格敏感度： 对于对价格比较敏感的业主来说,较高的物业费和停车费可能会成为一个考虑因素。
海峡国际社区四期的物业（联发物业）在厦门乃至全国都属于“标杆级”的高端物业服务。
- 如果您追求高品质的居住体验、注重社区安全和环境、希望有便捷的智能化服务和丰富的社区生活，那么海峡国际社区四期的物业无疑是其核心价值之一，也是支撑其高房价的重要因素。
- 它提供的是一种“省心、安心、舒心”的居住保障，让业主能够真正享受到“回家即度假”的感觉。
建议您如果考虑购买或租赁，可以亲自到访体验一下，感受一下大堂的整洁、园林的美景以及安保人员的专业态度,再做最终决定。
