乌鲁木齐教师公租房如何申请？

乌鲁木齐的教师公租房政策是乌鲁木齐市保障性住房体系的重要组成部分，旨在解决教师群体的住房困难，吸引和稳定优秀人才，其信息获取和申请流程相对规范，主要遵循市级统一框架,由各区县教育局和住房保障部门具体执行。

以下是核心信息的汇总：

核心要点总结

1. 性质：公共租赁住房，由政府主导，面向符合条件的教师群体出租，只租不售。
2. 目的：解决教师阶段性住房困难，降低生活成本,提升教师队伍的稳定性和幸福感。
3. 租金：远低于市场价格，通常按市场租金的50%-70%收取，具体比例根据地段、房屋类型等因素确定。
4. 申请主体：主要面向在乌鲁木齐市公办中小学、幼儿园（含市属、区县属）任职的在编在岗教师，部分政策可能覆盖民办学校教师,但以公办为主。
5. 房源来源：政府新建、收购的公租房,以及部分单位自建或社会力量持有的配建公租房。

申请基本条件

申请乌鲁木齐教师公租房，通常需要同时满足以下基本条件（具体细节可能每年微调，以当年政策为准）：

1. 户籍要求：

   • 通常要求具有乌鲁木齐市城镇户籍。
   • 对于非乌鲁木齐市户籍的教师，部分区县的政策可能放宽，要求持有有效的《居住证》并在当地连续缴纳社保一定年限（如1年以上）。具体请咨询所在区县教育局。

2. 职业与身份要求：

   
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   • 必须是在乌鲁木齐市公办中小学、幼儿园工作的在编在岗教师。
   • 需由所在学校及上级教育行政部门出具推荐证明。

3. 住房状况要求：

   • 家庭在乌鲁木齐市无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于规定标准（低于15平方米）。
   • 未享受过其他形式的保障性住房（如经济适用房、公租房等）。

4. 收入要求：

   家庭年收入低于规定的标准,这个标准会根据乌鲁木齐市人均可支配收入水平进行动态调整。

5. 其他要求：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 申请人及其家庭成员在5年内无房产转让记录。
   • 信用良好,无严重不良行为记录。

申请流程

教师公租房的申请通常遵循“学校初审、区县复审、市级备案、轮候配租”的流程。

1. 发布通知：

   • 每年，乌鲁木齐市住房和城乡建设局（房管局）会联合市教育局，发布当年的公共租赁住房配租工作方案，这是申请的官方总纲，明确了当年的房源数量、申请时间、条件和流程。

2. 个人申请与学校初审：

   • 关注通知：教师需要密切关注所在学校或区教育局发布的申请通知。
   • 提交材料：向所在学校提交申请表及相关证明材料，包括：
     • 身份证、户口本（或居住证）复印件。
     • 教师资格证、聘用合同、编制证明等。
     • 家庭收入证明（如工资流水、单位收入证明）。
     • 家庭住房情况证明（由不动产登记中心出具）。
     • 其他所需材料。
   • 学校初审：学校对申请人材料的真实性、合规性进行初步审核，并在校内进行公示，公示无异议后，将材料报送至所属区（县）教育局。

3. 区（县）复审与公示：

   • 区县教育局复审：区（县）教育局会同区（县）住房保障部门对学校上报的材料进行联合审核。
   • 二次公示：审核通过后，在区（县）范围内进行公示,接受社会监督。

4. 市级备案与轮候：

   • 市级备案：各区（县）将最终审核通过的人员名单汇总上报至市住房保障管理中心备案。
   • 进入轮候库：符合条件的申请人被纳入全市统一的公共租赁住房轮候库，获得一个轮候号,轮候顺序通常按照备案时间或摇号结果确定。

5. 摇号与配租：

   • 组织摇号：当有新的公租房房源可供分配时，市住房保障管理中心会组织公开摇号,从轮候库中选出配租对象。
   • 选房签约：摇号中选的教师会收到通知，按照规定的时间和地点进行选房，并与产权单位或其委托的运营管理公司签订《公共租赁住房租赁合同》。

如何获取最新信息？（最重要！）

公租房政策和房源信息每年都会变化，获取最准确、最及时的信息是成功申请的关键。

1. 首选官方渠道：

   • 乌鲁木齐市住房和城乡建设局（住房保障服务中心）官方网站：这是发布全市性保障性住房政策、公告和房源信息的最权威平台。
   • 乌鲁木齐市教育局官网：会发布面向教师的专项通知和申请指南。
   • “乌鲁木齐市住房保障”微信公众号：关注此公众号，可以第一时间收到摇号、配租等重要通知。

2. 咨询学校/区县教育局：

   • 直接咨询您所在学校的总务处或人事部门：他们通常会第一时间收到上级下发的申请文件，并负责组织本校教师的申报工作,是您最直接的咨询窗口。
   • 咨询所在区（县）教育局：负责本辖区内教师申请的初步审核和政策解答。

3. 咨询住房保障部门：

   拨打乌鲁木齐市住房保障服务热线进行咨询，或前往各区（县）的政务服务中心住房保障窗口当面咨询。

常见问题解答

• Q: 租金是多少？如何缴纳？

  A: 租金标准由政府核定，远低于市场价，具体金额会在选房时明确，通常按年或按季度缴纳,可通过指定银行或线上平台支付。

• Q: 公租房可以住多久？

  A: 租赁合同一般每签1年，合同到期后，如果申请人仍符合保障条件,可以申请续租。

• Q: 申请过程中需要“找关系”吗？

  A: 乌鲁木齐的教师公租房申请流程是公开、透明的，主要依靠“轮候制”和“摇号制”，与个人关系无关，只要您符合条件、材料真实、按时申请,就有机会获得。

• Q: 房源的位置和户型怎么样？

  A: 房源遍布全市各区，位置相对集中，户型以小两居、一居室为主，面积通常在40-60平方米,以满足基本居住需求为目标。

总结建议： 如果您是乌鲁木齐的教师并有意申请公租房，最有效的做法是：立即与您所在学校的负责部门（如总务处）取得联系，并密切关注乌鲁木齐市住房和城乡建设局和教育局的官方网站及官方微信公众号，他们会为您提供最权威、最及时的申请指南和通知。