鼎旺90社区五证照片是真实的吗？

重要说明

“五证”是开发商在销售商品房前必须具备的五个关键法律文件，是项目合法性的核心证明。根据国家规定，这些证件通常是原件，并且需要在售楼处进行公示，供购房者随时查阅。

网络上通常很难找到官方发布的、清晰的、完整的“五证”照片，主要原因如下：

1. 信息敏感性：这些证件包含开发商的详细信息，随意传播可能存在风险。
2. 动态变化：证件信息（如土地抵押状态）可能会随着项目进展而更新，静态的照片可能无法反映最新情况。
3. 官方渠道：最权威、最准确的查询渠道始终是开发商的售楼处和政府相关部门的官方网站。

如何最有效地查询鼎旺90社区的“五证”

为了确保您获取的信息是最新、最准确、最权威的，强烈建议您通过以下官方渠道进行核实：

直接前往售楼处（最推荐）

这是最直接、最可靠的方法。

1. 现场查看：开发商必须在售楼处的显眼位置（如公示栏）悬挂或张贴这“五证”的复印件或扫描件。
2. 核对信息：您可以亲自前往，仔细核对以下五个证件的名称、编号、发证机关等信息是否齐全、有效。
3. 拍照留存：在售楼处允许的情况下，您可以用手机拍摄这些公示文件，作为您的购房依据。

访问北京市住房和城乡建设委员会官网（政府官方渠道）

您可以通过北京市政府的官方网站,在线查询开发商和项目的备案信息，这通常比直接看“五证”更便捷。

• 查询网站：北京市住房和城乡建设委员会官网
• 查询路径：通常在网站首页有“政务服务”、“市场监测”或“房屋交易”等栏目，进入后可以找到“商品房预售许可证查询”或“企业信息查询”等功能。
• ：通过输入开发商名称（如“北京鼎旺投资集团有限公司”）或项目名称（“鼎旺90社区”），可以查到该公司的资质以及该项目是否获得了《商品房预售许可证》（这是“五证”中最关键的一证，意味着项目可以合法销售）。

电话咨询相关部门

您也可以直接致电政府相关部门进行咨询：

• 住房和城乡建设局：咨询项目审批和预售许可情况。
• 规划和自然资源委员会：咨询《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。

“五证”具体指什么？

了解“五证”具体是什么，能帮助您更好地进行核对：

1. 《国有土地使用证》 或 《不动产权证书》（证明土地使用合法）
2. 《建设用地规划许可证》（证明项目用地符合城市规划）
3. 《建设工程规划许可证》（证明项目建筑设计符合城市规划）
4. 《建筑工程施工许可证》（证明项目已批准可以开工建设）
5. 《商品房预售许可证》（证明项目可以合法进行预售，这是购房者最需要关注的核心证件）

总结与建议

请务必不要轻信网络上流传的、来源不明的“五证”照片。

为了保障您的购房权益和资金安全,最稳妥的做法是： 亲自前往鼎旺90社区的售楼处，要求并核实其公示的“五证”原件或复印件。

通过北京市住建委官网查询项目的《商品房预售许可证》状态，确保您购买的是一个手续齐全、合法合规的楼盘。