海峡国际社区二期租房-社区服务-智创城市生活

小区概况与特点

海峡国际社区 是厦门思明区一个非常知名的国际化高端住宅区,分为一期和二期。

（图片来源网络，侵删）

地理位置： 位于思明区环岛东路，紧邻国际会展中心和香山游艇会，地理位置优越，交通便利,环境优美。
社区特点：
- 国际化氛围浓厚： 居住人群以外籍人士、港澳台同胞、海归以及高收入的本地白领为主，社区内配套有国际双语幼儿园（伊顿），周边也有外籍人员子女学校,非常适合有孩子的家庭。
- 高品质物业管理： 由第一太平戴维斯（Savills）提供物业管理，安保严格，服务周到,小区环境维护得非常好。
- 配套设施完善： 社区内自带商业街（有便利店、餐厅、咖啡馆等），紧邻磐基中心（内有高端餐饮、超市、电影院等）,生活便利。
- 居住环境优美： 社区绿化率高，有中央花园、游泳池、健身房、儿童乐园等公共设施,居住体验舒适。
- 交通便利： 距离BRT（快速公交）前埔枢纽站不远，可快速通达全岛,自驾上环岛路或成功大道也十分方便。

海峡国际社区二期的租房市场主要面向中高端租客,房源类型多样：

单身公寓/一房一厅：
- 特点： 面积通常在40-60平方米，精装修，家具家电齐全,拎包即住。
- 适合人群： 单身白领、情侣、短期出差或过渡居住的人。
- 优势： 管理费相对较低，总价不高,性价比高。
标准两房两厅：
- 特点： 这是小区内最主流的户型，面积通常在80-110平方米，格局方正，采光通风好,部分房源朝向无敌海景或园景。
- 适合人群： 小家庭、年轻夫妻、与朋友/同事合租。
- 优势： 居住舒适度高，功能分区明确，是市场上的“硬通货”。
大三房/四房：
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- 特点： 面积在120平方米以上，空间宽敞，通常配有主卧套间,部分大户型带有双阳台或入户花园。
- 适合人群： 多人家庭、三代同堂、对居住空间有高要求的人士。
- 优势： 居住品质极高，社区内的“豪宅”级选择。

以下价格为 每月人民币 的大致范围,仅供参考：

单身公寓/一房一厅：
- 普通装修：3,500 - 5,000 元
- 高端装修/朝向好：5,000 - 7,000 元
标准两房两厅：
- 普通装修：5,500 - 8,000 元
- 高端装修/朝向好/海景房：8,000 - 12,000+ 元
大三房/四房：
（图片来源网络，侵删）
- 普通装修：9,000 - 15,000 元
- 高端装修/朝向好/海景房：15,000 - 25,000+ 元

注意：

线上房产平台 (最常用)：
- 贝壳找房/链家： 房源信息相对真实，有VR看房功能，可以初步筛选,联系经纪人看房效率高。
- 58同城 / 安居客： 房源量大，但需要仔细甄别，谨防虚假信息,可以直接联系房东或经纪人。
- 豆瓣小组： 搜索“厦门租房”、“厦门岛内租房”等小组，里面有很多个人房东直租的帖子，可以省去中介费,但需要花时间筛选和沟通。
线下中介门店：

小区周边以及磐基中心附近有很多房产中介门店，如德祐、链家等，可以直接上门咨询,经纪人手头通常有最新的钥匙和房源。
小区公告栏/物业中心：

有些个人房东会直接在小区的公告栏张贴招租信息,这种方式找到的房源通常比较靠谱。

明确需求： 在看房前，想清楚自己的核心需求，如预算、户型、楼层、朝向（是否需要海景）、是否需要车位等。
实地看房： 务必亲自实地看房，检查房屋的实际状况、采光、通风、噪音（是否临街）等,同时感受小区的整体环境和安保水平。
核实房东身份： 如果是个人房东，请务必核实其身份证和房产证信息，确保他是真正的产权人或有权出租的人，如果是二房东转租,需确认其与原房东的租赁合同是否允许转租。
仔细检查家具家电： 列一个清单，与房东一起检查屋内所有家具、电器的数量和完好状况，并拍照或录像留存,避免退租时产生纠纷。
签订正规合同：
- 必须签订书面租赁合同,明确双方的权利和义务。
- 合同中应详细列明：租金、押金金额、支付方式、租期、物业费及其他费用的承担方、维修责任、违约条款、房屋交还时的状态等。
- 保留好合同原件和所有付款凭证。
费用明细： 确认租金是否包含物业费、网络费、电视费等，如果不包含，要问清楚每月大概需要多少,并明确由谁负责缴纳。
关于车位： 小区内车位紧张且租金较高（约800-1200元/月），如果需要车位,最好在租房时就一并谈妥。

海峡国际社区二期是一个非常适合追求高品质生活的租客选择的社区，无论是为了孩子上学、国际化环境，还是单纯的居住舒适度,这里都能满足您的需求。

建议您 先通过线上平台进行初步筛选和VR看房，锁定几套心仪的房源后，再 预约经纪人或房东实地看房，仔细核实信息，签订严谨的合同。

祝您租房顺利！