义乌乐园小区租房信息

义乌乐园小区（Yiwu Leyuan Community）并不是一个单一的小区，而是由多个不同的住宅小区组成的片区，这些小区大多位于义乌市稠城街道，靠近国际商贸城，因此是许多在义乌经商、务工人员的热门租房选择。

该片区的主要小区包括但不限于：

• 乐园小区 (最核心的早期小区)
• 通宝小区
• 宾王小区
• 词林小区
• 兴中小区
• 时代广场公寓等

下面我将从几个方面为您详细介绍这个片区的租房情况。

片区整体特点

1. 地理位置优越：

   • 靠近商贸城：距离义乌国际商贸城（一区、二区、三区、四区、五区）都非常近，步行或骑行即可到达，对做小商品生意、在市场上班或拿货的租客来说极其便利。
   • 交通便利：周边有多条公交线路，连接火车站、汽车站以及义乌各个主要区域，虽然地铁尚未覆盖，但公交网络发达。
   • 配套成熟：周边有银泰百货、词林商业街、农贸市场、银行、餐馆、便利店等生活设施一应俱全，生活非常方便。

2. 租客群体：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 主要是在国际商贸城经商的商户、在市场工作的员工、电商从业者以及一些来义乌务工的人员。
   • 租客流动性相对较大,尤其是在换季或年底。

3. 房源特点：

   • 房龄普遍较长：大部分是2000年左右建成的老小区，但内部经过装修后仍可居住。
   • 户型多样：从一室一厅的单身公寓到三室两厅的家庭套房都有，选择较多。
   • 租金水平：在义乌属于中等偏下水平，性价比很高，是预算有限租客的首选之一。

租金水平（参考价格，实际价格会因装修、楼层、季节等因素浮动）

租金通常按 “元/月” 计算，部分房东也接受 “押一付一” 或 “押一付三”。

请注意：以上价格为大致范围，具体价格请以实际看房为准，在旺季（如春节后、秋季广交会前）价格可能会有小幅上涨。

如何查找房源（推荐渠道）

您可以通过以下几种方式获取最新的租房信息：

1. 线上房产平台（最常用）

   • 贝壳找房/链家：房源相对真实，有VR看房功能，可以直接联系到官方的“贝壳租客”或签约经纪人。
   • 安居客/58同城：房源信息量巨大，选择多，但需要仔细甄别，谨防虚假信息，直接联系房东或中介均可。
   • 闲鱼：搜索“义乌乐园小区租房”，很多房东会直接在上面发布信息，沟通起来比较直接，有时还能找到性价比高的个人房源。

2. 线下中介门店

   • 在乐园小区周边有很多大大小小的房产中介门店,例如德佑、链家等。
   • 优点：中介对片区非常熟悉，能根据您的需求快速匹配房源，并且有钥匙可以随时看房，省时省力。
   • 缺点：需要支付半个月或一个月租金作为中介费。

3. 线下“扫街”和社区公告栏

   • 直接到乐园小区片区走一走,留意单元楼门口、公告栏上贴的“出租”小广告。
   • 优点：多为房东直租，可以省下中介费，有时还能淘到性价比极高的好房子。
   • 缺点：需要花费较多时间和精力，且房源信息可能不是最新的。

租房注意事项

1. 核实房东身份：如果是个人直租，请务必要求查看房东的身份证和房产证（或购房合同），确保他是真正的产权人或有权出租的人，如果是中介，确认其公司资质。
2. 检查房屋状况：在看房时，仔细检查家电（空调、热水器、冰箱、洗衣机）是否能正常工作，门窗是否完好，有无漏水、墙面开裂等问题，最好用手机拍照或录像，作为入住时的凭证。
3. 明确费用明细：
   • 租金：金额和支付方式（押几付几）。
   • 物业费、水电费、燃气费、网络费：由谁承担，如何缴纳。
   • 取暖费：义乌没有集中供暖，此项可忽略。
4. 签订正规合同：无论通过什么渠道，一定要签订书面的房屋租赁合同，合同中应明确写出上述所有条款，以及租赁期限、违约责任、维修责任等，自己保留一份合同原件。
5. 清点物品并交接：入住前，和房东一起清点屋内的家具、家电，并记录下水电表的初始读数，双方签字确认，避免退租时产生纠纷。

希望这些信息能帮助您在义乌乐园小区找到满意的住所！祝您租房顺利！