石家庄24中二手房价格究竟如何？-二手房资讯-智创城市生活

石家庄24中属于“片内生”政策，这意味着，即使您购买了学区房，也必须满足“房户一致”且实际居住的条件，才能获得24中的入学资格,这一点是了解其房价和投资价值的基础。

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总体价格水平（2025年-2025年初数据）

石家庄24中是河北省重点中学，其初中部教学质量在桥西区乃至全市都名列前茅，因此学区房价格一直处于高位。

根据目前（2025年初）的市场行情,24中学区内的二手房价格大致可以分为以下几个梯队：

“老破小”核心学区房（重点小学+24中双学区）： 这类房源是市场的硬通货,价格最高。
- 价格区间： 35,000 - 45,000元/平方米,甚至更高。
- 特点： 房龄老（多为80、90年代）、小区环境一般、户型小（通常在40-60平米），但由于能同时满足维明路小学、草场街小学等知名小学和24中的入学要求,价格非常坚挺。
普通小区（仅24中初中部学区）： 这类房源数量最多,价格相对核心区稍低。
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- 价格区间： 28,000 - 35,000元/平方米。
- 特点： 房龄相对较新，小区环境和户型有一定改善,但可能不对应顶级小学。
较新的商品房或次新房： 这类小区居住体验最好,但价格也较高。
- 价格区间： 30,000 - 40,000元/平方米。
- 特点： 房龄新（2005年后）、小区环境好、物业管理规范、户型设计合理,居住舒适度高。

以上价格为市场大致均价，具体价格会受到楼层、朝向、装修、挂牌急迫程度等多种因素影响，实际成交价可能会有5%-10%的浮动。

24中招生范围大致在中华南大街以东、自强路以南、民心河以西、南二环以北的区域,以下是该区域内一些典型小区的价格参考：

草场街小区
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- 特点： 典型的“老破小”，是24中+草场街小学的黄金组合,是很多家庭的首选。
- 参考均价： 40,000 - 45,000元/平方米，小户型、低楼层价格更高。
维明路小区
- 特点： 对应维明路小学，同样是“老破小”的代表,教育资源极强。
- 参考均价： 38,000 - 43,000元/平方米。
省建行宿舍、省二建宿舍等单位大院
- 特点： 同样属于“老破小”，单位产权，户型方正,价格坚挺。
- 参考均价： 35,000 - 40,000元/平方米。

品阁
- 特点： 相对较新的小区，2005年左右建成，居住环境比“老破小”好很多,户型多样。
- 参考均价： 30,000 - 35,000元/平方米。
宝曼家园
- 特点： 次新房小区，环境好，有电梯,物业管理规范。
- 参考均价： 32,000 - 38,000元/平方米。
西王小区
- 特点： 大型成熟社区，配套齐全,房源选择多。
- 参考均价： 28,000 - 33,000元/平方米。
翰林观天下
- 特点： 较新的高层小区，居住品质高,对口24中。
- 参考均价： 32,000 - 38,000元/平方米。

在24中学区购房，除了价格本身,以下几点至关重要：

“房户一致”政策： 这是核心中的核心，购房者（或其子女）的户口必须落在所购房产上，并且房产为实际居住地，政策每年可能会有微调，务必在购买前向桥西区教育局和目标学校进行最新政策咨询。
落户年限： 虽然官方没有明确公布“落户必须满X年”，但热门学校实际执行中，落户年限越长，入学把握越大，这导致市场上对“落户年限久”的房源需求更大。
小学学区： 如果您的孩子即将上小学，那么能同时进入草场街、维明路等顶级小学和24中的“双学区”房,其价值和价格会远超仅对应24中的房子。
房龄和户型： 为了“以小换大”或“以旧换新”，很多家庭会选择购买小户型“老破小”作为过渡，小户型（40-60平米）的流动性非常好,单价也最高。

石家庄24中的二手房价格因其优质的教育资源而维持在全市较高水平，购房决策应基于家庭实际需求、预算和风险承受能力，如果您追求确定性最高的入学资格，准备充足的预算，老破小”双学区房是首选；如果更注重居住品质,可以选择较新的单学区小区。

强烈建议您： 在做出最终决定前，亲自到当地房产中介门店（如链家、贝壳等）查询最新的挂牌价和成交价,并与教育局进行最终的政策确认。