小区概况
小区名称： 名流印象 地理位置： 沈阳市于洪区，紧邻丁香湖公园。 核心特点：
（图片来源网络，侵删）
- 环境优美： 最大的亮点是紧邻沈阳最大的城中湖公园——丁香湖，小区内部绿化也很好，居住舒适度高，适合喜欢安静、注重生活品质的租客。
- 交通便利： 距离地铁 9号线 的 丁香湖站 较近，步行可达，周边有多条公交线路，可以方便地到达沈阳站、沈阳北站、铁西广场、中街等主要区域。
- 配套成熟： 周边有大型超市（如华润万家）、银行、餐饮、医院（如沈阳市第四人民医院）等生活配套设施，生活便利。
- 学区房属性： 对口学区是于洪区比较不错的学校（如省实验赤山校区等），因此也吸引了不少有学龄子女的家庭在此租房。
- 建筑品质： 由名流地产开发，在沈阳有较好的口碑，小区多为高层住宅，品质相对较高。
租金水平（参考价格，具体以实时为准）
名流印象的租金因户型、楼层、装修、朝向等因素差异较大，以下为2025年底至2025年初的市场大致参考价格：
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一室一厅（开间/单身公寓）：
- 面积约 40-50㎡。
- 简单装修,月租金大约在 1500 - 2000 元。
- 精装修或家具家电齐全,价格可能在 2000 - 2500 元 或更高。
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两室一厅：
- 面积约 70-90㎡，这是小区最主流的户型。
- 普通装修,月租金大约在 2000 - 2800 元。
- 中等装修,家具家电齐全，月租金大约在 2800 - 3500 元。
- 高档装修或南北通透的户型,价格可能达到 3500 - 4500 元。
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三室两厅：
（图片来源网络，侵删）- 面积约 110-140㎡。
- 普通装修,月租金大约在 3500 - 4500 元。
- 精装修或品牌家电齐全,月租金大约在 4500 - 6000 元。
价格影响因素：
- 装修： 简装、中装、精装、豪装，价格阶梯明显。
- 家具家电： 全配、部分配、毛坯，价格差异大。
- 楼层和朝向： 中间楼层、南北通透的房子最受欢迎，租金也最高。
- 看房方式： 整租比合租贵得多。
主要租房渠道
在沈阳寻找名流印象的房源,主要有以下几个渠道：
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线上房产平台（主流首选）：
- 贝壳找房/链家： 房源信息相对真实，有“必看好房”等筛选功能，很多房源有VR看房功能，非常方便，中介服务费通常为半个月或一个月租金。
- 58同城/安居客： 房源信息量最大，但需要仔细甄别，谨防虚假房源和“钓鱼”信息（用低价好房吸引你，然后推荐其他房子）。
- 豆瓣小组： 搜索“沈阳租房”、“沈阳于洪租房”等小组，可以找到很多个人房东直租的房源，通常可以省下中介费，但需要仔细核实房东信息。
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线下中介门店：
- 直接前往名流印象小区周边的中介门店,如德佑、链家、21世纪不动产等。
- 优点： 中介对小区房源了如指掌，可以快速匹配需求，并负责后续的合同签订、交割等服务，省心省力。
- 缺点： 需要支付中介费。
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小区公告栏/物业：
- 直接去小区里转转,看看单元门口是否有出租信息，也可以尝试联系小区物业，有时他们会有房东的委托信息。
- 优点： 可能找到个人房东直租，性价比高。
- 缺点： 耗时耗力，选择少。
租房注意事项
在沈阳租房,尤其是在名流印象这样的热门小区，以下几点需要特别注意：
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核实房东身份：
- 个人房东： 务必要求查看其身份证和房产证（或购房合同），确保房主是真正的产权人。
- 二房东： 如果是转租，必须要求查看其与原房东签订的租赁合同，并确认合同中允许转租，最好能联系到原房东进行核实。
- 中介： 选择正规连锁中介公司，确认其营业执照和经纪人资格证。
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仔细检查房屋状况：
- 家具家电： 在签合同前，将所有家具、电器（空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等）试用一遍，并拍照或录像记录下使用时的状态，特别是已有的划痕、损坏，避免日后产生纠纷。
- 水电燃气： 检查水压、下水道是否通畅，燃气是否正常，抄录入住时的水电燃气表底数。
- 房屋结构： 检查墙面、地面、门窗有无开裂、渗水等问题。
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明确租金和支付方式：
- 租金： 明确月租金金额、支付周期（押一付三、押一付一等）。
- 押金： 明确押金金额、退还条件和时间，通常在合同中会写明，如因租客原因造成房屋损坏，押金将用于抵扣维修费用。
- 其他费用： 明确物业费、取暖费、网费、有线电视费等由谁承担，沈阳的取暖费是一笔不小的开支（通常按面积计算，约25-30元/平/冬），一定要问清楚。
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签订正规租赁合同：
- 必须签订书面合同！ 口头承诺不可靠。
- 合同中应明确列出：双方信息、房屋具体地址和面积、租赁期限、租金及支付方式、押金、各项费用承担方、维修责任、违约责任、转租条件、房屋交还时的状态等。
- 最好在合同中附上《房屋设施设备清单》，并双方签字确认。
- 名流印象是沈阳于洪区一个环境好、配套全、交通便利的高品质住宅区，非常适合家庭居住或追求生活品质的年轻人。
- 租金水平在沈阳属于中上等，两室一厅是主流户型。
- 寻找房源建议首选贝壳找房等正规平台，效率高且相对可靠。
- 签约前务必仔细核实房东身份、检查房屋状况、明确所有费用，并签订详细的租赁合同，以保障自身权益。
希望这些信息能帮助您在沈阳名流印象找到满意的房子！
