平房家乐福附近租房价格多少？-租房资讯-智创城市生活

家乐福位于朝阳区平房路,地处东五环外，属于常营/平房区域，这个区域居住人口密集，是北京典型的“睡城”，因此租房选择非常多，从经济型的农民房到品质型的公寓都有。

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以下是该区域租房的详细分析,希望能帮助您找到合适的房子。

区域特点与租金水平

区域特点：
- 交通便利：紧邻地铁 6号线 的 常营站 和 草房站，去往国贸、东直门、金台夕照等核心区域通勤方便。
- 生活配套成熟：家乐福本身就是一个大型超市，周边还有 华联购物中心、 龙湖天街 等商场，餐饮、娱乐、银行等一应俱全。
- 房源集中：以老旧小区、农民自建房（“老破小”）和一些新建商品房/公寓为主。
- 环境：整体环境比较嘈杂，人员流动大，但胜在生活气息浓厚，生活成本相对较低。
租金水平（2025-2025年大致范围，价格会因装修、楼层、户型等因素浮动）：
- 合租（单间/次卧）：2000 - 3500元/月，这是最主流的选择，性价比高。
- 一居室（整租）：3500 - 5000元/月，多为老旧小区或小户型公寓。
- 两居室（整租）：4500 - 6500元/月，选择较多，是家庭或情侣的主流选择。
- 三居室及以上（整租）：6000元/月以上，上不封顶。

这类房龄较长,户型设计可能不太合理，但胜在租金便宜，地理位置绝佳，步行可达地铁站。

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这是北京特色的房源类型,由村民自建楼房分割成多个小单间出租，价格是最大优势，但居住体验和配套设施是短板。

主要分布区域：主要散布在 常营乡 各个村落，如 常营村、 东柳村、 草房村 等的周边街巷。
优点：
- 租金极低：单间价格通常比同地段老旧小区便宜500-1000元。
- 房源海量：选择非常多，总能找到合适的。
缺点：
- 环境较差：楼道昏暗、杂乱，隔音差，人员复杂。
- 设施简陋：通常没有独立卫生间（公用），水电费可能按商业标准收取。
- 安全隐患：消防通道可能被占用，管理不规范。
适合人群：预算极其有限、对居住环境要求不高的单身人士。

近年来,该区域也出现了一些新建的商品房和长租公寓，居住环境和物业服务都更好。

线上APP (主流方式)
- 贝壳/链家：房源真实性相对较高，有“必看好房”等标识，中介费透明，但通常需要支付半个月或一个月租金作为中介费。
- 我爱我家：和贝壳类似，是大型中介平台，房源质量有保障。
- 58同城 / 安居客：房源信息量巨大，但务必警惕虚假房源和“二房东”骗局！ 建议直接筛选“个人房源”，并坚持实地看房，核实房东身份和房产证。
- 豆瓣小组：搜索“北京租房”、“常营租房”、“平房租房”等小组，里面有很多个人直租信息，可以省下中介费，需要仔细甄别，主动联系。
线下实地考察 (最直接有效)
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- 目标区域：直接去 华威新苑、住欣家园 等小区的公告栏、楼道里寻找“出租”小广告，虽然原始，但有时能找到性价比高的个人房源。
- 中介门店：直接去 家乐福 周边的 链家、我爱我家 等中介门店，告诉他们你的需求（预算、户型、偏好），中介会带你集中看房，效率很高。

核实房东身份：如果是个人直租，务必要求查看房东的 身份证 和 房产证（或购房合同），确保他是产权人或有权出租的人，如果是二房东，要查看其与原房东的租赁合同，并确认合同中允许转租。
仔细检查房屋：
- 家电设施：检查空调、热水器、洗衣机、冰箱等是否能正常工作。
- 水电燃气：检查水龙头、马桶是否有漏水，燃气是否通畅。
- 墙壁和地板：注意是否有大面积渗水、发霉、开裂。
明确费用问题：
- 租金：明确是“押一付三”还是“押一付一”。
- 中介费：如果是通过中介，提前问清楚中介费是多少，由谁承担。
- 物业费、取暖费：明确由谁承担。
- 网费、有线电视费：通常租客自理。
签订正规合同：无论通过什么渠道，都必须签订书面的《房屋租赁合同》，合同中应明确写明：租期、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件、各项费用的承担方、房屋内设施清单、维修责任、违约责任等，最好有见证人在场。
安全问题：了解小区的安保情况，门窗是否牢固，如果是合租，尽量选择室友信息清晰、评价好的。

希望这些信息对您有帮助！祝您早日找到心仪的房子！