鼎旺90社区是一个位于北京回龙观地区的大型商品房社区，因其户型设计（多为90平米左右）而得名,是回龙观区域非常知名的楼盘之一。
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核心信息概览
- 社区名称: 鼎旺90社区
- 具体地址: 北京市昌平区回龙观镇
- 楼栋: 10号楼
- 建筑类型: 主要为高层板楼
- 产权年限: 住宅70年
- 开发商: 北京城建兴华地产有限公司
- 物业公司: 北京鼎旺物业管理有限公司
- 特点: 户型方正、得房率高、社区成熟、配套齐全、交通便利
10号楼具体情况分析
虽然无法获取10号楼内部的实时信息（如是否有房源出售/出租），但根据鼎旺90社区的普遍规划和特点,我们可以对10号楼进行一个合理的推测：
楼栋位置与户型
- 位置: 在一个大型社区中，10号楼通常位于社区的中部或靠后的位置，这意味着它可能离社区主入口稍远，但相对安静,具体位置最好查看社区的平面图。
- 户型: 鼎旺90社区的户型是其最大亮点，10号楼的户型很可能包括：
- 经典两居: 90平米左右的两居室，南北通透，客厅和卧室布局合理,是首次置业或小家庭的热门选择。
- 小三居: 部分楼栋可能会有小三居设计，通过优化空间利用，实现了三居的功能,性价比很高。
- 得房率高: 该社区的户型设计非常注重实用性，公摊面积相对较小，实际使用面积（得房率）通常比同区域其他楼盘要高。
优缺点分析
优点:
- 户型优秀: 这是最大的优势，方正、通透、无浪费空间,居住舒适度高。
- 社区成熟: 入住率高，邻里氛围浓厚，生活气息浓，社区内的绿化、健身设施、儿童游乐区等都维护得比较好。
- 配套完善: 社区底商有便利店、超市、餐馆、药店等，日常生活非常方便，周边有华联购物中心、永辉超市等大型商超。
- 交通便利:
- 地铁: 距离8号线平西府站和霍营站步行距离均在1公里左右,可以方便地换乘北京地铁网络。
- 公交: 周边有多条公交线路，可通往清河、上地、西二旗等北京主要就业中心。
- 学区资源: 通常对口昌平区的优质中小学（具体学区划分每年可能有微调，需以当年政策为准）,对有学龄儿童的家庭有吸引力。
潜在缺点:
- 楼龄: 鼎旺90社区开发于2010年左右，到现在已有十余年历史，虽然物业维护尚可，但公共设施（如电梯、外立面）会存在一定的老化迹象。
- 停车压力: 作为大型成熟社区，停车位紧张是普遍现象,晚上回家可能需要花时间找车位。
- 人口密度: 社区人口密度较大，在早晚高峰期,电梯和公共区域可能会比较拥挤。
如何获取更精准的信息？
如果您有具体的需求（如购房、租房、或邻里咨询）,建议通过以下途径获取最准确的信息：
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地图App:
- 打开高德地图或百度地图，直接搜索“鼎旺90社区10号楼”。
- 可以查看街景地图,直观了解楼栋的外观和周边环境。
- 查看周边的公交站、地铁站、超市、医院等具体位置和距离。
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房产平台:
- 如果您想了解二手房或出租房源，可以上链家、贝壳、我爱我家等App。
- 在搜索框中输入“鼎旺90社区10号楼”，可以查看该楼栋目前在售或出租的具体房源信息、价格、户型图、历史成交价等。
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本地生活/社区平台:
- 在“回龙观社区网”等本地论坛上，可以找到大量关于该社区的讨论，包括业主对物业、邻里、生活便利性的真实评价。
鼎旺90社区10号楼是回龙观地区一个品质较高、居住体验好的楼栋，它继承了整个社区“户型方正、配套成熟、交通便利”的核心优点,非常适合追求居住实用性和生活便利性的家庭。
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如果您正在考虑这里,建议您：
- 实地考察: 亲自去小区走一走，感受一下楼栋的位置、采光和噪音情况。
- 核实信息: 通过房产平台核实最新的房源价格和户型。
- 确认学区: 如果为了孩子上学,务必向当地教育部门或学校确认最新的学区划片政策。
