马塍路13号小区社区有何特别之处？

地理位置与基本信息

• 地址：浙江省杭州市西湖区马塍路13号。
• 地理位置：地处杭州老城西的核心地带，紧邻著名的黄龙体育中心和浙江大学玉泉校区，这是一个地理位置非常优越的区域，交通、商业、文化配套都非常成熟。
• 小区类型：典型的90年代建造的开放式老小区，这类小区没有封闭式管理，楼栋之间没有围墙,道路和绿化对居民和路人开放。
• 主要特点：以多层住宅（6-7层）为主，没有电梯，户型以中小户型为主,居住密度相对较高。

社区特点与居民构成

这个社区最能体现“老杭州城西”的生活风貌。

• 居民构成：

  • 原住民：有相当一部分是早期在此工作的教师、科研人员、国企职工及其后代,社区里充满了浓厚的人文气息和邻里温情。
  • 租户：由于其优越的地理位置和相对较低的租金，这里也吸引了大量的年轻人、在黄龙商圈上班的白领以及学生租住，社区里既有“老杭州”的慢生活，也有“新杭州人”的快节奏。
  • 老年群体：由于是老小区，老年居民比例较高,社区活动也常常围绕老年人的需求展开。

• 社区氛围：

  • 烟火气十足：开放式小区的特点决定了它不像封闭式小区那样“冷清”，楼下的街道、小广场总是很热闹,充满了生活气息。
  • 邻里关系：邻里之间比较熟悉，尤其是在老住户之间，经常会看到大家在楼下聊天、下棋、分享家常，这是老杭州社区特有的“人情味”。
  • 新旧交融：社区里既有穿着传统服装在楼下散步的老人，也有骑着共享单车匆匆赶路的年轻人,这种代际和文化的交融非常有特色。

配套设施与生活便利性

马塍路13号小区的便利性是其最大的优势之一。

• 交通：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 地铁：距离地铁3号线的古翠路站非常近，步行约5-10分钟，可以方便地换乘地铁1号线、2号线,通达全城。
  • 公交：周边有多个公交站点，线路密集,出行选择多样。
  • 道路：紧邻天目山路、玉古路等城市主干道,自驾出行也很方便。

• 商业：

  • 黄龙商圈：步行即可到达黄龙体育中心，这里集大型购物中心（如银泰百货）、餐饮、电影院、酒吧等为一体,是杭州最繁华的商圈之一。
  • 生活配套：小区周边遍布各种小吃店、水果店、理发店、药店、超市等,日常生活所需应有尽有。

• 医疗：

  • 距离浙江省立同德医院很近，这是一家三级甲等医院,医疗资源非常丰富。
  • 附近还有社区卫生服务中心,能满足基本的日常就医需求。

• 教育：

  • 毗邻浙江大学,学术氛围浓厚。
  • 周边有多所中小学和幼儿园,教育资源相对丰富。

面临的挑战与改造

作为典型的老旧小区，它也面临着一些普遍性的问题,近年来也在不断进行改造升级。

• 基础设施老化：如管道老化、停车位紧张、公共空间设施陈旧等。
• 物业管理：开放式小区的物业管理难度较大，环境卫生、安全防范等方面相对封闭式小区较弱。
• 加装电梯：由于没有电梯，对老年居民和搬运重物的人来说非常不便，近年来，政府推出了老旧小区加装电梯的政策，但邻里之间协调、费用分摊等问题依然是改造的难点。

近年来，社区和街道也积极进行“美丽家园”改造,包括：

• 路面翻新：重新铺设柏油路,改善出行体验。
• 增加绿化：提升小区的整体环境。
• 智能安防：增加监控摄像头,提升社区安全性。
• 公共空间改造：重新规划小广场、长椅等,为居民提供更好的活动场所。

马塍路13号小区社区是一个充满活力、人情味浓厚、生活便利的老杭州社区。

• 对于想体验地道杭州生活的人来说，这里是绝佳的观察窗口,你可以在这里感受到老杭州的邻里温情和市井烟火气。
• 对于租客来说，它凭借其无与伦比的地理位置和相对实惠的租金，成为在黄龙、古翠一带工作生活的年轻人的热门选择。
• 对于原住民来说，这里是承载了几代人记忆的家园，尽管设施老旧,但那份归属感和便利性是难以替代的。

它就像一个微缩的杭州，既有历史的沉淀，也有现代的脉搏,是研究杭州城市发展和社会变迁的一个非常好的样本。