泥城二手房价格究竟多少钱？-二手房资讯-智创城市生活

为了给您一个最准确的参考,我将从以下几个方面来回答：

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浦东泥城镇二手房价格概览

浦东泥城镇的二手房价格整体处于上海中等偏下的水平，相比市中心和外环以内区域，性价比非常高，价格受房龄、小区品质、户型和距离地铁站远近等因素影响较大。

根据2025年近期的市场数据,泥城镇的二手房价格大致可以分为以下几个梯队：

普通商品房/动迁房：
- 价格区间： 大约在 5万 - 4.5万元/平方米 之间。
- 主力价格： 大部分房源集中在 0万 - 3.8万元/平方米 这个区间。
- 特点： 这是泥城市场的主力，以2000年代至2010年代建成的动迁房和一些早期商品房为主，房龄较长，但生活配套非常成熟，生活气息浓厚。
次新房/品质小区：
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- 价格区间： 大约在 0万 - 5.5万元/平方米 之间。
- 特点： 主要指2025年以后建成的小区，如临港悦城、泥城家园等部分楼栋，这些小区房龄新，小区环境好，户型设计更现代，物业管理也更规范，因此价格会高出不少。
高端/别墅项目：
- 价格区间： 单价可能在 6万元/平方米 以上，总价差异巨大。
- 特点： 泥城也有一些低密度别墅项目，如海上叠苑、泥城国际社区等，面向改善型或高端需求的客户。

同样是泥城,为什么价格差距这么大？主要看以下几点：

房龄与小区类型：
- 动迁房（如“泥城XX苑”系列）： 价格最低，是市场的价格基石，优点是配套成熟，缺点是小区环境和户型设计可能比较一般。
- 商品房（如“临港悦城”）： 价格较高，是品质的代表。
- 保障性住房（如“泥城家园”）： 价格介于动迁房和商品房之间，有特定的购买限制。
与地铁站的距离：
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- 泥城镇目前距离最近的地铁站是16号线的滴水湖站和临港大道站，距离地铁站越近的房子，价格通常越高，靠近泥城生活中心的房子，虽然离地铁稍远，但生活便利，价格也不错；而靠近地铁站的“临港悦城”等小区，价格就更有优势。
户型与楼层：
- 户型： 朝南、南北通透、户型方正的三房两厅一卫或两房两厅一卫是市场主流，价格也最坚挺。
- 楼层： 中间楼层（如6-12层的楼栋的4-8层）最受欢迎，价格也最高，低楼层（1-3层）和高楼层（顶层）价格会相对便宜一些。
装修状况：

精装修的“拎包入住”房源比毛坯或简装房源价格高出10%-20%，但出手也更快。

除了浦东泥城镇,上海还有其他地方可能被称为“泥城”：

宝山区大场镇的“大场泥城”： 这是一个历史地名，现在通常指大场镇靠近祁连山路、南大路一带的区域，这里的二手房价格要远高于浦东泥城，因为更靠近市中心，属于中外环之间，价格大约在 5万 - 7.5万元/平方米，甚至更高，与商品房为主。
青浦区金泽镇的“泥城村”： 这是一个更小的村落，基本没有二手房交易市场。

当人们问“泥城”房价时，99%的情况下指的都是浦东新区的泥城镇。

由于房价是实时变动的,最准确的方式是查询最新的成交数据，您可以：

使用房产APP： 打开贝壳找房、链家、安居客等APP，在地图上定位“泥城镇”，就可以看到在售房源的挂牌价，以及小区的历史成交价，这是最直观、最便捷的方式。
咨询本地中介： 直接联系泥城镇当地的房产中介，他们对各个小区的最新行情、笋盘信息最为了解。

如果您考虑在浦东泥城镇购买二手房：

希望这个详细的分析能对您有所帮助！