东莞曼哈顿广场租房信息，价格多少？

区域概况与核心优势

东莞曼哈顿广场 位于东莞市南城区莞太路核心地段，是一个集商业、办公、居住于一体的大型城市综合体，它不仅仅是一个楼盘，更是一个自成体系的“小城”。

核心优势：

1. 地理位置优越：

   • 交通枢纽： 紧邻地铁2号线鸿福路站，步行约5-10分钟，可轻松通达东莞各个主要区域。
   • 主干道环绕： 莞太路、宏图路、体育路等城市主干道就在附近，自驾出行非常方便。
   • 公交便利： 周边有多个公交站点，线路众多。

2. 生活配套极其完善：

   • 商业中心： 广场内本身就拥有大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常生活所需。
   • 餐饮丰富： 从高端餐厅到地道小吃，应有尽有，选择非常多。
   • 娱乐休闲： 广场内有电影院、KTV、健身房等，是年轻人和白领的社交娱乐中心。

3. 居住人群：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 主要居住人群为在附近工作的白领、商务人士、年轻情侣/夫妻，整体社区氛围现代、年轻、活力。

租房信息详解

曼哈顿广场的租房主要分为两大类：公寓 和 住宅。

公寓 (Apartment / Service Apartment)

这是曼哈顿广场最主要的租房类型,由开发商统一管理，品质和配套较好。

• 特点：

  • 拎包入住： 装修标准高，家具家电齐全，通常包括床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。
  • 户型多样： 以单间（开间/一房一厅）和两房一厅为主，也有少量三房，单间面积通常在30-50平米，两房在60-90平米。
  • 物业管理： 物业服务规范，安保系统完善，有24小时前台和保安。
  • 配套服务： 部分提供健身房、会所、洗衣房等共享设施。
  • 租金较高： 因为包含所有服务和装修，租金会比同区域的住宅贵一些。

• 适合人群：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 追求生活品质、希望省心省力的单身人士、情侣或新婚夫妻。
  • 公司外派或短期在东莞工作的商务人士。

住宅 (Residential Building / 塔楼住宅)

指的是曼哈顿广场周边由其他开发商开发的住宅小区,这些小区与广场融为一体，生活便利。

• 特点：

  • 价格相对实惠： 相比广场内的公寓，租金会低一些，性价比更高。
  • 选择更多样： 户型从一房到三房、四房都有，面积选择范围广。
  • 生活气息浓厚： 更偏向于本地居民居住，生活成本（如菜价、小吃）可能更低。
  • 需要自购家电： 大部分房源是“毛坯”或“简装”，需要租客自己购买和安装家具家电（部分房源会配齐，需仔细看房）。

• 适合人群：

  • 家庭居住、多人合租。
  • 预算有限,但希望享受曼哈顿广场便利配套的租客。

租金范围参考 (2025-2025年市场行情)

租金受楼层、朝向、装修新旧、家具配置等因素影响，以下为大致区间。

寻找房源的渠道

1. 线上平台 (最常用):

   • 贝壳找房/链家: 房源信息相对真实，有VR看房功能，可以初步筛选。
   • 58同城 / 安居客: 房源量巨大，但需要仔细甄别，谨防虚假信息和“二房东”。
   • 豆瓣小组: 搜索“东莞租房”、“南城租房”等小组，可以找到一些个人房东直租的房源，可能更便宜、更真实。
   • 闲鱼: 也可以搜索“东莞租房”，有时能找到个人发布的房源。

2. 线下渠道:

   • 小区门口/公告栏: 经常能看到房东或中介张贴的出租信息。
   • 实地探访: 直接去曼哈顿广场及周边的住宅小区逛逛，很多中介门店就在那里。

租房注意事项

1. 核实房东身份： 签约前务必要求查看房东的身份证和房产证（或购房合同），确保他是真正的产权人或有权出租的人，如果是二房东，需查看其与原房东的租赁合同，并确认原房东同意转租。
2. 仔细检查房屋：
   • 家电设施： 打开空调、热水器、洗衣机、油烟机等，检查是否能正常工作。
   • 水电煤气： 检查是否存在漏水、漏电、燃气泄漏等问题。
   • 墙面地板： 检查有无裂缝、发霉、损坏。
   • 门窗： 检查是否完好，锁具是否安全。
3. 明确费用细节：
   • 租金和押金： 明确租金金额、支付方式（月付/季付/年付）和押金金额（通常为“押一付三”或“押一付一”）。
   • 物业费、水电费、网费、燃气费： 明确由谁承担，以及收费标准。
   • 停车费： 如果需要租车位，问清楚费用是多少。
4. 签订正规合同：
   • 务必签订书面租赁合同，一式两份，双方各执一份。
   • 合同中应明确列出：房屋地址、面积、租期、租金、押金、各项费用、维修责任、违约责任、转租条款等。
   • 合同签订后,最好进行房屋交割，并拍摄现状照片或视频作为凭证。

希望这份详细的指南能帮助您顺利在东莞曼哈顿广场找到心仪的家！祝您租房愉快！