大同东关附近房租多少？

区域特点分析

在开始找房前,了解该区域的优缺点很重要：

• 优点：

  1. 交通便利： 位于大同市中心区域，靠近魏都大道、东关街等主干道，公交线路众多，出行非常方便。
  2. 生活配套成熟： 周边有大型超市（如永辉超市）、菜市场、银行、医院（大同市第三人民医院等）、餐馆、小吃街等，生活便利度极高。
  3. 商业氛围浓厚： 靠近东信商城、华林商厦等传统商圈，购物、娱乐选择多。
  4. 教育资源集中： 附近有大同市实验小学、大同市第十八中学等学校，方便有学龄子女的家庭。

• 缺点：

  1. 老旧小区为主： 区域内大部分是90年代左右建成的单位家属院或老小区，普遍没有电梯，小区环境和物业管理相对较差。
  2. 停车位紧张： 老旧小区车位规划不足，停车比较困难。
  3. 相对嘈杂： 由于地处市中心，人流量和车流量大，临街的房源可能会比较吵。
  4. 租金相对市中心偏高： 相比城市新区，这里的租金水平处于中上游。

房源类型及大致租金范围

东关附近的房源以个人房源为主，通过中介挂牌的也不少，主要分为以下几类：

注意：

• 租金为整租价格，不包含物业费、取暖费（北方冬季取暖是大头）。
• 价格受楼层、装修、家具家电、是否临街等因素影响浮动较大，有电梯的、新装修的、带家具家电的房子会贵一些。

主要找房渠道

1. 线上APP (最常用)

   • 贝壳找房/链家： 房源相对真实，有VR看房功能，可以提前筛选区域和价格，中介费通常是半个月或一个月租金。
   • 58同城 / 安居客： 房源信息量巨大，但需要仔细甄别，注意辨别虚假信息和“钓鱼”房源（低价吸引你，然后推荐其他房子）。
   • 闲鱼： 现在很多人也在闲鱼上发布个人直租房源，可以省下中介费，但同样需要仔细核实房东信息。

2. 线下中介门店

   直接去东关、魏都大道沿线的房产中介门店（如德佑、链家等）咨询，中介对片区房源非常熟悉，可以带您看多套房子，效率高，但需要支付中介费。

3. 小区公告栏/社区打听

   • 这是最传统也最有效的方法之一,直接去目标小区（如 东信小区、东关大院、电厂家属院、齿轮厂宿舍 等）的公告栏看看，或者和小区里的保安、小卖部老板、居民聊一聊，常常能找到个人直租的好房源，价格可能更优惠。

重点推荐的小区（仅供参考）

• 东信小区/东信商城周边： 核心商圈，交通购物最方便，但也是嘈杂和租金最高的区域之一。
• 东关大院/东关街沿线： 典型的老小区，生活气息浓厚，租金相对东信区域稍低。
• 魏都大道沿线小区（如：电厂家属院、齿轮厂宿舍等）： 离主干道近，交通便利，选择较多。
• 五洲帝景小区： 相对较新的小区，有电梯，环境好一些，租金也偏高，可以作为一个对比选择。

租房注意事项（非常重要！）

1. 核实房东身份： 签合同前，务必请房东出示身份证和房产证（如果是二房东转租，需要查看其与原房东的租赁合同及授权证明），确保他是真正的产权人或有权出租的人。
2. 仔细检查房屋设施：
   • 水电暖： 打开水龙头看水压，检查下水是否通畅，冬天要重点检查暖气是否热。
   • 电路： 检查所有插座、开关是否正常。
   • 家电： 如果配有冰箱、洗衣机、空调等，要当场试用，看是否完好。
   • 门窗： 检查锁具是否安全，窗户是否严密。
3. 明确费用细节：
   • 物业费、取暖费、燃气费、网费、有线电视费由谁承担？一定要在合同中写清楚。
   • 确认租金的支付方式和日期（通常是“押一付三”或“押一付一”）。
4. 签订正规合同： 一定要签订书面的《房屋租赁合同》，不要口头约定，合同中应明确写明：房屋地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式、双方权利义务、维修责任、违约责任等。
5. 交接时清点物品： 入住时，和房东一起清点屋内的家具、家电，并拍照或录像存证，避免退租时产生纠纷。

希望这份详细的指南能帮助您在大同东关附近顺利找到满意的房子！祝您找房顺利！