以下是关于龙泉花园租房的详细信息,希望能帮助到您。
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社区概况
- 位置：北京市丰台区程庄路,临近西四环。
- 特点：
- 大型成熟社区：分为多个区（如龙泉花园A区、B区、C区等），规模很大，人口密集,生活氛围浓厚。
- 交通便利：紧邻地铁14号线张郭庄站，周边有多条公交线路,自驾可快速上西四环。
- 配套完善：社区内有超市、餐馆、药店、银行、理发店等,生活便利。
- 环境尚可：虽然是老小区，但绿化和维护相对不错,有活动空间。
- 性价比高：相比市中心或近地铁的新楼盘，租金相对亲民，是典型的“老破小”但性价比高的代表。
房源类型与租金范围
龙泉花园的房源以住宅为主，主要分为以下几类，租金受装修、楼层、朝向、是否中介等因素影响。
整租
- 一居室/开间：
- 面积：约 35 - 50 平米
- 租金： 2500 - 4000 元/月
- 特点：适合单身人士或情侣，朝向和装修差异较大,价格浮动也大。
- 两居室：
- 面积：约 55 - 75 平米
- 租金： 4000 - 6000 元/月
- 特点：最主流的户型，适合小家庭或合租的同事朋友，南北通透的户型会更受欢迎,租金也更高。
- 三居室：
- 面积：约 75 - 100 平米
- 租金： 6000 - 8500+ 元/月
- 特点：适合大家庭或多人合租,高层或装修好的房源会更贵。
合租
- 主卧：
- 租金： 1800 - 2800 元/月
- 特点：通常配有独立衣柜和书桌，是合租市场的主力，价格根据房间大小、是否朝向、室友情况而定。
- 次卧/小次卧：
- 租金： 1500 - 2200 元/月
- 特点：面积较小，价格更便宜,是预算有限租客的选择。
请注意：以上价格为 2025年初 的大致市场行情，具体价格请以实际挂牌信息为准，通过中介租房通常需要支付月租金的50%作为中介费。
交通情况
- 地铁：
- 14号线：张郭庄站是最近的地铁站，距离社区入口步行约10-15分钟，14号线可以直达西单、望京等重要商圈。
- 公交：
- 社区周边公交线路非常多，如 390路、394路、977路、959路、967路 等，可方便到达丰台、石景山、海淀等区域。
- 自驾：
- 紧邻 西四环，出行非常方便，社区内有地面停车位，但比较紧张,需要抢位或租用固定车位。
周边生活配套
- 购物：
- 社区内及周边有 京客隆超市、物美超市,满足日常购物需求。
- 驾车或公交可快速到达 五棵松华熙LIVE·五棵松、 万达广场（石景山店） 等大型购物中心。
- 餐饮：
社区内及周边有大量餐馆、小吃店、快餐店，口味丰富,价格实惠。
- 医疗：
- 丰台医院 距离较近,是主要的公立医院。
- 社区内及周边有多个社区卫生服务站和药店。
- 教育：
- 周边有 丰台区第二小学、丰台实验学校 等公立学校，对于有孩子的家庭,需要提前了解学区政策。
- 休闲：
- 社区内有小型公园和健身器材，稍远一些有 园博园、北宫国家森林公园 等可以周末游玩。
租房渠道与注意事项
主要租房渠道：
- 中介平台（最主流）：
- 贝壳找房、链家：房源信息相对真实，有“必看好房”等筛选，但中介费较高（通常为半个月或一个月租金）。
- 我爱我家：同样是大型中介,房源覆盖广。
- 直租平台（性价比高）：
- 豆瓣小组：搜索“北京租房”、“丰台租房”等小组，可以找到很多房东直租信息，省下中介费，但需要仔细甄别,谨防诈骗。
- 闲鱼：很多房东或二房东会在闲鱼上发布房源,可以直接沟通。
- 58同城、安居客：信息量大，但鱼龙混杂，需要仔细筛选，警惕虚假房源和“低价新房”陷阱。
租房注意事项：
- 明确需求：确定预算、户型、交通要求、合租/整租等核心需求。
- 实地看房：务必亲自看房，检查房屋的实际状况（采光、通风、漏水、家电是否完好等）、周边环境（噪音、安全等）。
- 核实身份：如果是房东直租，请要求对方出示身份证、房产证（或购房合同）原件，核实其出租权，如果是二房东，需查看其与原房东的租赁合同,并确认原房东同意转租。
- 仔细阅读合同：签订租赁合同前，逐字逐句阅读，特别注意关于租金、押金、支付方式、维修责任、违约条款、转租规定等条款,口头承诺不可靠。
- 费用清单：入住时，与房东一起检查房屋设施，并记录水电燃气表的初始读数，拍照留存，最好签订一份《物品交接清单》。
- 保留凭证：所有支付记录（转账截图）、合同、沟通记录等都要妥善保管。
龙泉花园是一个非常适合在北京预算有限、注重生活便利性的租客选择的区域，它最大的优势在于性价比高、配套成熟、交通方便，虽然房子本身可能比较老旧，但对于许多刚来北京打拼的年轻人或家庭来说，用更低的成本获得一个稳定、便利的居住环境是非常划算的选择。
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希望这份信息对您有帮助！祝您早日找到满意的房子！
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