神舟花园小区概况
- 位置：位于桂林市七星区，靠近漓江和七星公园，地理位置非常优越，周边交通便利,生活配套相对成熟。
- 特点：
- 老小区：神舟花园建成时间较早，属于典型的老式小区，小区环境、绿化、物业管理等可能不如新建小区。
- 户型多样：以中小户型为主，包括一室一厅、两室一厅、小三房等，非常适合单身人士、情侣或小家庭居住。
- 租金水平：相比桂林市中心的新楼盘，神舟花园的租金性价比相对较高,是许多在桂林工作生活的年轻人的选择。
- 周边环境：靠近漓江，部分高层房源江景视野不错，周边有小型超市、餐馆、药店等,基本生活需求可以满足。
租金范围（参考）
租金受房源的楼层、朝向、装修、家具家电配备等因素影响较大，以下是一个大致的参考范围（以人民币/月计算）：
（图片来源网络，侵删）
- 单间/开间（一室一厅）：约 800 - 1500 元/月
- 简单装修,空房或少量家具的会更便宜。
- 精装修、家电齐全的会接近1500元。
- 标准两室一厅：约 1500 - 2500 元/月
- 这是神舟花园最主流的户型,选择最多。
- 1500-1800元通常是普通装修，1800-2500元则可能是精装修或家电配置更好。
- 小三房：约 2200 - 3500 元/月
数量较少，价格相对较高,适合有小孩的家庭。
注意：以上价格为市场大致行情,具体价格请以实际挂牌信息为准。
房源类型
- 个人房源：由房东直接出租，优点是可能沟通灵活，租金议价空间稍大；缺点是需要自己甄别房东信息,后续维修等问题需要直接联系房东。
- 中介房源：通过房产中介公司（如链家、德佑、安居客等）出租，优点是房源信息相对真实可靠，有中介提供看房、签约、后续维修等服务，省心省力；缺点是需要支付中介费（通常是半个月或一个月的租金）。
如何查找最新房源信息
为了获取最准确、最实时的租房信息,建议您通过以下渠道进行搜索：
线上平台 (推荐)
这些平台是当前最主要的找房渠道，信息更新快,选择多。
（图片来源网络，侵删）
- 贝壳找房/链家 App：
- 优点：房源信息相对真实（有“必看好房”等标识），中介服务规范,VR看房功能方便。
- 搜索关键词：在App内定位到“桂林”，然后搜索“神舟花园”。
- 安居客 App/网站：
- 优点：房源数量庞大，覆盖个人和中介,价格区间广。
- 注意：信息鱼龙混杂，需要仔细甄别，警惕虚假房源（如价格远低于市场价的“钓鱼帖”）。
- 58同城 App/网站：
- 优点：个人房源较多,信息更新非常快。
- 注意：和安居客类似，虚假信息较多，需要仔细筛选，并优先选择“已验证”或“实勘”的房源。
- 闲鱼 App：
- 优点：可以找到很多个人转租的房源，特别是公司宿舍、合租转租等,性价比可能更高。
- 搜索关键词：在闲鱼内搜索“桂林 神舟花园 租房”。
线下渠道
- 小区公告栏：直接去神舟花园小区内走走，查看单元门口或公告栏是否有房东张贴的招租信息,这是最直接找到个人房源的方式。
- 周边中介门店：直接前往神舟花园附近的房产中介门店（如链家、德佑等），告诉您的需求,经纪人会为您匹配合适的房源。
看房与租房注意事项
在您决定租房前，请务必注意以下几点,避免后续产生纠纷：
- 核实房东身份：
- 如果是个人房源，一定要要求查看房产证和房东身份证,确保是真正的产权人或有权出租的人。
- 如果是二房东转租，需查看其与原房东的租赁合同,并确认原房东同意转租。
- 检查房屋状况：
- 家电家具：仔细检查空调、热水器、冰箱、洗衣机、床、沙发等是否能正常工作,并拍照留存。
- 水电煤气：检查水压、电路是否正常,燃气表读数。
- 房屋质量：检查墙壁、地板有无渗水、开裂、发霉等问题。
- 门窗：检查锁具是否完好,安全是否有保障。
- 明确费用细节：
- 租金：明确月租金和支付方式（押一付三/押一付一等）。
- 押金：明确押金额度及退还条件和时间。
- 物业费、水电费、燃气费、网费、暖气费（南方无）：明确由谁承担,以及收费标准。
- 签订正规合同：
- 务必签订书面租赁合同,口头约定不可靠。
- 合同中应明确写明：双方信息、房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、押金、各项费用承担方、维修责任、违约责任、转租条件等关键条款。
- 合同签订后,双方各执一份。
- 交接房屋：
入住时，与房东一起清点房屋内物品、检查设施，并记录下水电煤气的初始读数，拍照或视频作为凭证,避免退租时产生纠纷。
桂林神舟花园是一个性价比不错的租房选择，尤其适合预算有限、看重地理位置的年轻人，建议您多平台对比，通过线上初步筛选和线下实地看房相结合的方式,最终选择最适合自己的房子。
祝您租房顺利！
（图片来源网络，侵删）
