“宝就金域中央”通常指的是位于深圳市宝安区西乡街道的“金域中央”小区，这是一个非常知名的大型住宅社区，由卓越集团开发，它的地理位置优越，配套成熟，因此在二手房市场上一直很受欢迎。
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由于二手房价格是实时变动的,并且会因楼层、户型、朝向、装修、楼层、景观等因素产生较大差异，所以这里无法给出一个绝对精确的“一口价”，我们可以根据近期（2025年底至2025年初）的市场数据，为您提供一个全面的价格分析和参考范围。
核心价格参考（截至2025年初）
根据各大房产平台（如贝壳找房、安居客）的挂牌数据，金域中央的均价大约在每平方米5.5万至6.5万元人民币之间。
这是一个比较宽泛的范围,具体价格会因以下几个关键因素而浮动：
影响价格的关键因素分析
楼栋与区域差异
金域中央是一个庞大的社区,分为多个期数，不同楼栋之间的价格差异很明显。
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- 一期（金域华府）：相对较老，户型设计可能稍显过时，价格通常在 2万 - 6.0万/平 左右。
- 二期（金域世家）：品质较好，户型方正实用，是市场的主力成交户型，价格居中，大约在 5万 - 6.3万/平。
- 三期（金域国际）：较新的期数，品质和定位更高，户型更大更舒适，价格也最贵，普遍在 0万 - 6.8万/平，甚至更高。
- 四期（金域蓝湾）：定位偏改善型，部分户型带大阳台或花园，价格与三期接近，大约在 0万 - 6.7万/平。
户型与面积
- 小户型（如一房、两房）：总价低，流动性较好，单价可能稍高，适合刚需上车。
- 主流户型（如三房）：是市场流通性最好的户型，选择多，价格区间也最广。
- 大户型（如四房、五房）：总价高，目标客户群主要是改善型买家，单价可能相对有优势，但总价门槛高。
楼层与朝向
- 朝向：南北通透的户型最受欢迎，价格也最高，其次是朝南的户型，朝北或朝西的户型（尤其是西晒）价格会相对低一些。
- 楼层：中高楼层（如10-25层，视楼栋总高而定）最受欢迎，采光、通风、视野都比较好，价格也最高，低楼层可能受小区绿化遮挡或临街噪音影响，价格稍低，顶楼通常因为有漏水风险和隔热问题，价格最低，但部分带阁楼的顶层单位会有其独特价值。
装修状况
- 毛坯房：价格最低，但需要买家投入时间和金钱进行装修。
- 简装/精装：价格适中，可以直接入住，是市场上的主流。
- 豪装/带家具家电：价格最高，省去了装修的麻烦，但家具家电的折旧和价值评估比较主观。
景观与视野
- 看花园/公园的房源，视野开阔，环境好，价格会高出一截。
- 看小区内楼栋的房源，视野一般，价格相对亲民。
- 临街的房源，如果噪音问题明显，价格会有所折让。
不同户型价格估算（仅供参考）
以下是根据市场行情进行的粗略估算,实际成交价需以个案为准：
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两房一厅（约70-85㎡）：
- 总价范围：380万 - 520万
- 单价范围：4万 - 6.2万/平
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三房两厅（约95-120㎡）：
- 总价范围：520万 - 750万
- 单价范围：5万 - 6.5万/平 （这是成交量最大的区间，选择最多）
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四房两厅（约130-150㎡）：
（图片来源网络，侵删）- 总价范围：720万 - 980万
- 单价范围：5万 - 6.5万/平
小区优势与劣势分析
优势：
- 地理位置优越：位于宝安西乡的核心区域，是成熟的居住板块。
- 交通便利：
- 地铁：步行可达 地铁1号线/12号线“宝安中心站” 和 “西乡站”，通达福田、南山等核心区非常方便。
- 公交：周边公交线路密集，出行选择多。
- 配套成熟：
- 商业：自带大型商业街，周边有海雅缤纷城、壹方城等大型购物中心。
- 教育：自带或划片有较好的学校（如西乡小学、流塘小学等），是学区房的重要选择之一。
- 医疗：附近有宝安人民医院、宝安中医院等。
- 休闲：靠近宝安公园、平峦山公园等。
- 社区规模大：内部绿化好，人车分流，居住舒适度高，社区氛围浓厚。
劣势：
- 楼龄差异大：作为早期开发的大型社区，部分楼栋楼龄较长（超过15年），外立面和内部公共设施可能显得陈旧。
- 部分户型设计过时：早期户型的设计可能不如新楼盘通透和实用。
- 人流密集：社区体量大，早晚高峰人流和车流较多，部分楼栋可能存在拥挤感。
- 管理费相对较低：相比一些豪宅楼盘，物业管理费不算高，可能影响部分服务的精细化程度。
总结与建议
金域中央 是一个典型的“优等生”社区，它不是那种有硬伤的楼盘，而是凭借其无与伦比的地理位置和成熟的配套，成为宝安乃至深圳西部二手房市场的“硬通货”。
给您的建议：
- 明确预算和需求：先确定您的总价预算和对户型、面积、楼层、装修的核心要求。
- 实地看房：价格是参考，亲身体验最重要，一定要去小区里走一走，感受不同楼栋、不同楼层的环境、采光和噪音情况。
- 对比挂牌价与成交价：房产平台上的挂牌价往往比实际成交价要高一些（通常有5%-10%的议价空间），可以多看看历史成交记录，了解真实的市场行情。
- 咨询专业中介：选择一位熟悉该片区、诚实可靠的中介，他们能提供最及时的房源信息和专业的议价建议。
希望这份详细的分析能帮助您更好地了解金域中央的房价情况！
