由于市场信息实时变动，我无法提供“所有在租商铺的完整列表，但以下信息和方法能帮助您高效、准确地找到合适的商铺。
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莱芜最新商铺租房信息概览 (综合自主流平台)
以下是近期在主流租房平台上，莱芜区一些比较有代表性的商铺出租信息,供您参考：
莱城区/莱芜高新区核心商圈
- 位置: 莱城区赢牟西大街、嬴牟大街沿线
- 类型: 临街商铺、小型商超、餐饮旺铺
- 面积: 30㎡ - 200㎡ 不等
- 租金范围: 80元/月 - 800元/月 (通常按“元/平方米/月”计算，此处为简化举例,实际需看面积)
- 特点: 人流量大，交通便利，适合餐饮、便利店、美容美发、工作室等。
- 举例信息 (仅供参考):
- 嬴牟大街临街旺铺: 面积约80㎡，上下两层，适合做餐饮或零售,租金面议。
- 高新区写字楼底商: 面积约150㎡，新装修，适合教育、科技类公司或品牌连锁店，租金1.2万/年。
口镇、钢城区等工业区周边
- 位置: 口镇新城大街、钢城区府前大街等
- 类型: 厂房改造商铺、大型仓库、物流配套
- 面积: 200㎡ - 1000㎡ 以上
- 租金范围: 20元/㎡/月 - 60元/㎡/月
- 特点: 面积大，层高较高，租金相对便宜，适合做仓库、建材、汽修、大型加工厂等。
- 举例信息 (仅供参考):
- 口镇标准厂房: 面积约500㎡，独立院落，适合生产加工或仓储，租金1万/月。
- 钢城区临街商铺: 面积约300㎡，适合做建材、五金或大型生活超市，租金8000元/年。
鹏泉大街、莱芜一中等生活区
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- 位置: 鹏泉大街沿线、莱芜一中附近小区底商
- 类型: 社区底商、教育培训、生活服务
- 面积: 50㎡ - 150㎡
- 租金范围: 50元/㎡/月 - 150元/㎡/月
- 特点: 目标客户明确，周边居民集中，适合做教育培训、社区诊所、家政服务、健身房等。
- 举例信息 (仅供参考):
- 某小区底商: 面积约100㎡，格局方正，适合做儿童乐园或琴行，租金6000元/年。
- 鹏泉大街商铺: 面积约70㎡，适合做花店、宠物店或小型餐饮，租金5000元/年。
如何查找最新、最全的商铺信息？
为了获取最准确和最新的房源,建议您使用以下渠道进行主动搜索：
线上平台 (推荐首选)
- 贝壳找房/链家: 商业地产信息相对真实，有VR看房功能，可以节省实地看房时间，直接在APP或网站上选择“商铺”-“出租”，然后定位到“莱芜区”即可。
- 58同城 / 安居客: 信息量巨大，更新快，但需要仔细甄别，警惕虚假信息，搜索关键词：“莱芜商铺出租”、“莱芜旺铺转让”。
- 赶集网: 与58同城类似,也是本地生活信息的重要来源。
- 抖音/快手短视频平台: 很多房产中介或房东会直接发布商铺视频，搜索“莱芜商铺出租”，可以看到实拍环境,非常直观。
线下渠道 (传统但有效)
- 直接实地考察: 这是最直接有效的方法，去您心仪的商业街、商圈（如嬴牟大街、鹏泉大街、莱芜高新区等）走一走，很多商铺会直接在玻璃门上贴出“出租”或“转租”的告示。
- 联系本地房产中介: 莱芜当地有很多大大小小的房产中介公司，他们手头通常有最新的房源信息，您可以亲自去门店咨询，或者在网上找到他们的联系方式进行沟通，推荐几家在莱芜比较知名的中介（排名不分先后）：
- 德佑地产
- 链家地产
- 安居客房产
- 以及一些本地的中小型中介。
租赁商铺的注意事项和实用建议
找到心仪的商铺后，务必注意以下几点,避免踩坑：
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核实产权和房东身份:
- 确保出租方是真正的房东或有权转租的代理人（如二房东，需查看其与原房东的租赁合同，确认是否允许转租）。
- 要求查看房产证、身份证等原件，并拍照留存,以防诈骗。
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明确租金和支付方式:
- 租金: 是“押一付三”、“押二付一”还是“年付”？租金是否包含物业费、取暖费等？一定要在合同中写明。
- 递增条款: 合同中是否有每年租金递增的条款（如每年递增5%）？提前了解清楚。
- 支付方式: 建议通过银行转账，并保留好转账凭证，备注“XX商铺X年X月-X月租金”。
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仔细检查房屋状况:
- 硬件设施: 检查水电、燃气、排污、排烟管道是否通畅、容量是否满足您的经营需求（尤其是餐饮行业），检查房屋结构、有无漏水、裂缝等。
- 临街情况: 观察人流量、车流量，以及主要客流方向,白天和晚上最好都去观察一次。
- 周边竞争: 了解周边是否有同类型的商家,竞争是否激烈。
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签订正式租赁合同:
- 必须签订书面合同！ 口头约定无效且无保障。
- 应包括: 双方信息、商铺地址和面积、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任、房屋维修责任、转租条件、拆迁补偿（如有）等所有重要条款。
- 建议咨询专业人士: 如果对合同条款不放心,可以花少量费用请律师帮忙审核。
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了解政府规划:
- 可以向当地莱芜区行政审批服务局或自然资源局咨询，了解该商铺所在区域未来是否有拆迁、道路改造等规划,这直接关系到您的长期经营风险。
祝您在莱芜能找到最合适的商铺,生意兴隆！
