常州租房市场比较活跃，个人房源（房东直租）通常比中介房源价格更透明，没有中介费,但需要您自己多花些时间和精力去甄别。
主要找房渠道 (线上平台)
这是目前最主流、最高效的方式，以下平台都有大量个人发布的房源信息,建议您组合使用。
58同城 / 安居客
- 特点：老牌房产信息平台，房源数量巨大，覆盖常州各区,是个人房东发布信息的重要阵地。
- 优点：选择多，可以按区域、价格、户型等筛选。
- 缺点：信息鱼龙混杂，中介和“二房东”发布的房源也很多,需要仔细辨别。
- 搜索技巧：筛选时勾选“个人房源”，并重点关注那些没有中介公司名称、联系方式是个人手机号的帖子。
豆瓣小组
- 特点：非常适合找合租和氛围好的房源,有很多真实的个人房东或正在寻找室友的租客发布信息。
- 优点：社区氛围好，可以直接和发布者（房东或室友）沟通，能更真实地了解房源情况和室友情况，很多帖子有详细的文字描述和实拍图，很“接地气”。
- 缺点：信息更新不及时,需要花时间翻阅。
- 推荐小组：
常州租房常州租房小站常州租房信息常州合租
闲鱼
- 特点：很多人不知道，但闲鱼上其实有非常多的个人租房信息，房东直接发布,就像卖闲置一样。
- 优点：信息相对真实，因为发布租房信息不收费，减少了中介混入的可能性,可以直接和房东在线沟通。
- 缺点：需要你主动搜索,信息不如专业平台集中。
- 搜索技巧：在闲鱼App里搜索“常州租房”、“XX小区 租房”（XX小区换成你想找的具体小区名）。
微信群
- 特点：信息传播快，非常本地化,很多小区都有自己的租房群。
- 优点：信息新鲜，可以直接和群里的房东或租客互动，有时还能捡到“漏”（比如租客临时退租）。
- 缺点：需要先找到并加入这些群。
- 加入方法：
- 在微信里搜索“常州租房”、“XX小区 租房”等关键词。
- 让已经在常州的朋友、同事拉你进一些本地的租房或生活群。
如何辨别“个人房源”与“中介/二房东”？
这是找房过程中最关键的一步,能帮你节省大量时间和金钱。
| 辨别维度 | 个人房东 (真实) | 中介/二房东 (需警惕) | | :--- | :--- | :--- |描述 | 通常简单直接，如“本人房东，XX小区两室一厅出租”、“个人转租，因工作调动” | 常用“精装修”、“拎包入住”、“性价比之王”、“急租”等吸引眼球的词汇 | | 联系方式 | 直接留个人手机号，或微信号（微信名通常是真实姓名） | 留座机、400电话，或要求“加微信详聊”（加微信后可能不是本人） | | 看房方式 | 通常会约在小区门口见面，自己开门带你进去 | 会要求你先去他们“公司”签合同或交“看房费”，然后统一安排看房 | | | 介绍房屋基本情况、周边环境，会坦诚说明优缺点 | 过度美化房屋，避谈缺点，反复催促你“定金”、“押金” | | 费用问题 | 明确告知租金、押一付三（或押一付一），无其他费用 | 可能会以“服务费”、“管理费”、“看房费”等名义收取额外费用 | | 房屋状态** | 通常有生活痕迹（如少量个人物品、墙上有钉子眼等） | 房屋过度整洁，像样板间，所有东西都是新的 |
常州主要租房区域推荐
根据您的需求,可以选择不同的区域：
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天宁区 & 钟楼区 (市中心)
- 特点：常州的老城区，生活配套极其成熟，交通方便，靠近地铁1、2号线。
- 适合人群：在市中心上班、追求生活便利性的上班族。
- 热门板块：文化宫、南大街、红梅公园、怀德桥等。
- 租金水平：偏高,尤其是靠近地铁口的房源。
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新北区
- 特点：常州的新城，政府所在地，有很多高新企业和写字楼，环境较好,规划新。
- 适合人群：在新北高新区（如河海东路、通江路）上班的年轻人。
- 热门板块：恐龙城、万达广场、环球港周边。
- 租金水平：中等偏高，但新小区多,品质较好。
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武进区
- 特点：常州经济最发达的区域，大学城所在地，充满活力,湖塘镇是武进的核心商圈。
- 适合人群：在武进高新区、大学城附近的学生和上班族。
- 热门板块：湖塘、大学城、吾悦广场、淹城附近。
- 租金水平：范围广,从大学城的便宜单间到湖塘的高档公寓都有。
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经开区
- 特点：工业和居住区混合,生活成本相对较低。
- 适合人群：预算有限,对通勤时间要求不高的租客。
- 租金水平：在常州范围内相对较低。
租房注意事项 (防坑指南)
- 实地看房：务必亲自去看房，检查房屋的实际状况、采光、通风、家电是否完好，并确认房东身份（要求看房产证或身份证）。
- 明确费用：租金、押金（通常是押一付三或押一付一）、物业费、水电费、网费等由谁承担,必须在合同中写清楚。
- 签订正规合同：无论和个人还是中介，一定要签订书面租赁合同，合同中应明确：租赁期限、租金金额及支付方式、双方权利与义务、违约责任、房屋设施清单等。
- 保留凭证：支付押金、租金时，务必保留好转账记录，签订合同后,合同原件自己一定要保管好。
- 警惕“低价陷阱”：租金远低于市场价的房子，多半是骗局，目的就是骗取你的“定金”或“看房费”。
祝您在常州能顺利找到心仪的房子！
