134学区具体包含哪些社区？

深度解析：哈尔滨“134学区”究竟包括哪些核心社区？附购房避坑指南

** 对于哈尔滨的家长而言，“134学区”是一个绕不开的热词，它不仅是优质教育的代名词，更是无数家庭置业安家的“金字招牌”，本文将作为您的专属房产顾问，为您深度揭秘134学区的具体构成、覆盖社区，并提供一份详尽的购房攻略,助您在学区房的选择上做出明智决策。

引言：为什么“134学区”是哈尔滨家长的“梦中情校”？

在冰城哈尔滨，当谈及中小学教育质量，“1中、3中、4中”无疑是金字塔尖的存在，由这三所顶尖高中辐射形成的“134学区”，早已超越了单纯的地域概念，成为了一个集优质教育、成熟配套、高净值人群聚集于一体的教育生态圈，对于有子女教育规划的家庭来说，能够拥有一套位于134学区的房产，几乎是“赢在起跑线”的同义词。

许多家长在搜索“134学区包括什么社区”时，往往会得到一些零散甚至矛盾的信息，这是因为学区的划分并非一成不变，且存在“小学对口”和“初中对口”的复杂关系,我们就来彻底理清这个问题。

第一部分：核心解析——134学区的“前世今生”与构成逻辑

要理解134学区包含哪些社区，我们首先要明白它的核心逻辑，通常我们所说的“134学区”，主要指的是以哈尔滨市第一中学、第三中学、第四中学为最终升学目标的优质初中及其对口小学所覆盖的区域。

这是一个“金字塔”结构：

• 塔尖： 哈尔滨市第一中学、第三中学、第四中学（省级重点高中）。
• 塔身： 能够稳定向这三所高中输送优质生源的初中。
• 塔基： 与这些优质初中对口的小学及其所覆盖的社区。

要找到134学区的社区,我们首先要锁定其核心初中。

第二部分：精准划定——134学区核心覆盖的初中与小学

根据近年来的招生政策和口碑，公认的核心初中主要有以下几所，我们将围绕这些初中,梳理其对口小学和社区。

哈尔滨市第三中学校（哈三中） 作为黑龙江乃至东北地区的“神校”，哈三中是无数学霸的终极梦想,与其直接关联的初中主要是：

• 哈尔滨市第七十三中学校（73中）： 位于道里区,是哈三中群力校区的最主要生源地之一。

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 对口小学： 哈尔滨市爱建学校（九年一贯制）、哈尔滨市新阳路学校、哈尔滨市工农兵小学校等。
  • 覆盖社区（道里区）： 爱建商圈、群力第四大道、第五大道、汇智金融金融恒山、银水湾等高端社区，这些小区环境优美，配套成熟，是学区房市场的“硬通货”。

• 哈尔滨市第十七中学校（17中）： 位于南岗区,是哈三中另一大传统优质生源地。

  • 对口小学： 哈尔滨市继红小学校（哈西一校区、南岗校区）、哈尔滨师范附属小学校（哈西校区）。
  • 覆盖社区（南岗区）： 哈西新区核心地带，如哈西大街、中兴左街、复旦街、哈尔滨大街沿线的中高端楼盘，如辰能溪树庭院、哈西万达广场周边、清华大街沿线等。

哈尔滨市第一中学校（哈一中） 哈一中位于道外区，是道外区的教育旗帜,其学区范围相对集中。

• 核心初中： 哈尔滨市第四中学校（4中，初中部）。
  • 对口小学： 哈尔滨市育英小学校、哈尔滨市崇俭小学校、哈尔滨市公园小学校等。
  • 覆盖社区（道外区）： 以南极街、南马路、太古街、承德街等老牌商圈及传统学区房为主，如靖宇街、南勋街、北环路一带的社区，这些社区房龄普遍较长，但地段价值极高，是“老破小”学区房的典型代表,总价相对亲民。

哈尔滨市第四中学校（哈四中） 哈四中位于道里区,也是一所实力强劲的省级重点高中。

• 核心初中： 哈尔滨市第五十七中学校（57中）。
  • 对口小学： 哈尔滨市安广小学校、哈尔滨市建国小学校、哈尔滨市兆麟小学校（部分区域）。
  • 覆盖社区（道里区）： 以安广街、买卖街、透笼街、石头道街为中心，覆盖道里区核心城区的多个成熟社区，如上海街、工程街、田地街等区域的住宅。

第三部分：社区全景图——134学区核心社区一览表

为了让您更直观地了解，我们整理了以下核心社区对照表。学区划分每年都可能微调，最终请以当年官方发布的《招生工作手册》为准！

第四部分：购房专家的避坑指南——如何选择真正的134学区房？

了解了覆盖范围后，如何在众多房源中“淘”到最适合您的房子？作为资深中介,给您以下几点忠告：

1. 【官方渠道为准】：任何中介或网络信息都仅供参考，每年5-6月，哈尔滨市教育局会发布最新的《中小学招生工作手册》，这是划分学区最权威、最准确的依据,务必查阅官方文件！

2. 【警惕“伪学区房”】：有些楼盘可能距离名校很近，或者宣传时与名校“沾边”，但实际并不在对口范围内，购买前，务必向教育局或学校招生办核实,确认该房产地址是否在划片范围内。

3. 【看清“落户年限”】：部分热门学校（如继红、花园等）由于报名人数过多，可能会实行“人户合一”且要求落户满一定年限的政策，这意味着即使您买了房，如果落户时间不够，也可能无法入学,购买前一定要向学校问清楚最新的落户要求。

4. 【权衡“房”与“学”】：学区房的价值核心是“学位”，对于“老破小”其主要价值在于入学资格，居住体验可能不佳，对于“新大高”居住价值与教育价值兼备，但总价也更高，明确您的核心需求是为了孩子上学，还是为了改善居住，或是两者兼得,再做选择。

5. 【警惕“学区房溢价”】：学区房价格通常远高于同地段非学区房，在决定投入高额资金前，请理性评估家庭财务状况,并思考未来几年是否有学区政策变动的风险。

选择大于努力，理性规划未来

“134学区”无疑是哈尔滨优质教育资源的高度浓缩，为孩子提供了一个极佳的成长平台，但购房是人生大事，尤其是学区房,决策过程需要格外审慎。

希望本文能像一张清晰的地图，帮助您在“134学区”这片热土上找到属于自己的方向。最好的学区房，永远是那个最适合您家庭实际情况和长远规划的“家”。

如果您有更具体的社区或房源想了解，欢迎随时与我交流，我将为您提供更专业、更个性化的咨询服务，祝您置业顺利,早日为孩子敲开理想学府的大门！