控江路697号本身是一个门牌号，而不是一个独立的楼盘或小区名称。 这意味着它可能是一个沿街的商铺，或者是一个大型住宅区内的某栋楼，要找到具体的租房信息,我们需要结合它所在的区域和小区。
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控江路是上海杨浦区一条重要的主干道，沿线经过多个成熟居民区,因此房源类型非常丰富。
核心信息：控江路697号大致位置
控江路697号位于 上海市杨浦区，靠近长海路、靖宇东路等路口，周边生活配套非常成熟，交通、购物、餐饮都十分便利。
周边主要小区及房源类型分析
要找到租房，我们需要关注控江路697号周边的知名小区，根据门牌号的位置,它最可能属于以下几个大型社区：
阳光翠竹苑
这是控江路沿线最著名的大型住宅区之一，由多栋高层住宅组成。控江路697号很可能就是阳光翠竹苑的大门或其中一栋楼的地址。
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- 房源类型：
- 一居室/一室户： 面积通常在40-50平米，适合单身青年或情侣,总价和租金相对较低。
- 两居室/两室户： 面积在60-80平米左右，是市场上的主流户型,适合小家庭或合租。
- 三居室/三室户： 面积在90-120平米以上,适合家庭居住。
- 特点：
- 优点： 小区环境成熟，绿化好，安保严格，物业管理规范，周边有控江路地铁站点（8号线、12号线），交通极其便利，生活配套（超市、菜场、银行、餐馆）一应俱全。
- 租金参考 (2025-2025年大致范围，具体价格受装修、楼层、朝向影响很大)：
- 一居室：约 4500 - 6000 元/月
- 两居室：约 6500 - 9000 元/月
- 三居室：约 9000 - 13000+ 元/月
凤凰城
另一个在控江路沿线非常有名的大型社区，是一个综合性的住宅、商业、办公区。
- 房源类型： 同样以一居、两居、三居为主,也有部分小户型。
- 特点：
- 优点： 自带商业配套（凤凰城商业广场），生活非常方便，社区内环境优美，有中央花园，同样是地铁上盖（8号线、12号线控江路站）。
- 租金参考： 与阳光翠竹苑类似,属于同一价位的优质小区。
其他周边小区
- 控江小区、鞍山四村、鞍山五村： 这些是更老一些的公房小区，房龄较长，但地理位置优越,生活气息浓厚。
- 房源类型： 以“老破小”为主，户型较小,但得房率高。
- 特点：
- 优点： 租金性价比高，周边烟火气十足,交通和生活配套同样完善。
- 租金参考： 价格会比阳光翠竹苑和凤凰城低10%-20%左右。
- 缺点： 小区环境和设施相对老旧,可能没有电梯。
如何查找具体房源？
知道了大致范围后,您可以通过以下渠道找到具体的租房信息：
线上租房平台 (最常用)
- 贝壳找房 / 链家： 房源信息相对真实，有VR看房功能，可以直接筛选“控江路697号”或“阳光翠竹苑”、“凤凰城”等小区。
- 58同城 / 安居客： 房源量巨大，但需要仔细甄别，谨防虚假信息,可以直接搜索地址或小区名。
- 豆瓣小组： 搜索“上海租房”、“杨浦租房”等小组，里面有很多个人房东直租或合租信息,性价比可能更高。
- 闲鱼： 现在也有很多人在闲鱼上发布租房信息,可以搜索相关关键词。
实地探访
- 优点： 最直接有效的方式，您可以亲自到控江路697号及周边的小区门口、公告栏查看是否有“房东直租”或“房屋出租”的小广告。
- 注意： 最好在工作日的傍晚时分，很多小区门口的中介和“二房东”会聚集,可以直接咨询。
房地产中介
- 优点： 专业、省心，中介会带您看多个房源,并处理后续的签约流程。
- 缺点： 需要支付半个月或一个月租金作为中介费。
- 周边中介： 控江路沿线有很多中介门店，如德佑、链家、安居客等,您可以直接走进去咨询。
租房注意事项
- 核实房东身份： 签约前务必请房东出示身份证和房产证（或购房合同），确保他是产权人或有权出租的人，如果是二房东，需查看其与原房东的租赁合同,并确认原房东同意转租。
- 检查房屋状况： 仔细检查家电（空调、冰箱、洗衣机、热水器）是否能正常使用，检查水、电、煤气、网络是否通畅，最好在入住前拍照或录像，作为证据,避免退租时产生纠纷。
- 明确费用细节： 在合同中写清楚租金、押金（通常是“押一付三”或“押一付一”）、物业费、水电煤、网费、取暖费（上海较少）等各项费用的承担方。
- 仔细阅读合同： 逐条阅读租赁合同，特别是关于维修责任、违约责任、提前退租的条款等，如有不明确的地方,一定要问清楚。
- 确认产权信息： 可以通过“随申办”APP或相关网站查询房产的抵押和查封信息,确保房屋产权清晰。
控江路697号所在的区域是杨浦区的优质地段，交通便利，生活配套完善，租房时，建议您重点关注 阳光翠竹苑 和 凤凰城 这两个小区，它们是区域内的标杆,也可以考虑周边性价比更高的老小区。
希望以上信息能帮助您顺利找到满意的房子！
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