祥和公寓租房信息松江哪里有？

祥和公寓位于松江区九亭镇，是一个成熟的大型社区，因其相对合理的价格、便捷的交通和完善的配套，在松江乃至整个上海的租房市场中都非常受欢迎，尤其受到在漕河泾开发区、九亭工业园区以及市中心上班的年轻白领和上班族的青睐。

以下是详细的租房信息分析,希望能帮助您找到合适的房子。

公寓基本信息

• 小区名称： 祥和公寓
• 所在区域： 上海市松江区九亭镇
• 地址： 松江区九亭镇涞坊路、九亭大街、涞寅路围合区域
• 建筑年代： 主要建于2000年左右,属于较早期的商品房小区。
• 小区特点：
  • 规模大： 分为多个区域（如祥和家园、祥和名邸等），楼栋众多,房源选择非常丰富。
  • 配套成熟： 内部及周边有便利店、超市、餐馆、理发店、药店等生活设施,生活便利。
  • 绿化尚可： 小区内有绿化带,居住环境相对舒适。
  • 以出租为主： 整个小区的出租率非常高，可以说是“租赁社区”,邻里之间租客较多。

租房核心信息分析

租金范围

祥和公寓的租金根据户型、楼层、装修情况、朝向等因素差异较大，以下是2025-2025年大致的市场行情（租金单位：元/月）：

影响租金的关键因素：

• 装修： 精装修（有空调、热水器、衣柜、床、沙发等全套家具家电）比简装或毛坯贵500-1500元/月。
• 楼层： 中层（如6-8楼）最受欢迎,价格也相对较高。
• 朝向： 南向或南北通透的房源更受欢迎,价格也稍高。

户型与配置

• 户型： 从一室户到三室户都有，以两室一厅的户型存量最大,选择最多。
• 配置：
  • 精装修： 大部分用于出租的房源都是精装修，配备基本的生活家具和家电（空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜、沙发、餐桌等），真正做到“拎包入住”。
  • 简装： 只有基础的装修和厨卫,需要自己添置家具家电。
  • 毛坯： 较少，价格最低,但需要投入较多时间和金钱进行装修。

交通出行

祥和公寓最大的优势之一就是交通便利。

• 地铁：
  • 9号线： 这是最主要的通勤线路，小区距离 九亭站 约1.5公里步行距离，乘坐9号线可直达漕河泾开发区、徐家汇、世纪大道等核心区域。
  • 12号线： 距离 七莘路站 约2.5公里,可换乘前往浦东新区。
• 公交： 小区周边有多条公交线路,可以接驳到地铁站或周边区域。
• 自驾：
  • 紧邻 G15沈海高速（G60沪昆高速）,去往长三角地区非常方便。
  • 市区方向可通过 嘉闵高架 快速到达。
  • 小区内停车位紧张,但路边有收费停车位。

周边配套

• 商业：
  • 大型商超： 家乐福（九亭店）、绿地缤纷城等，距离均在3公里以内,满足一站式购物需求。
  • 社区商业： 小区门口及内部沿街商铺林立，有各类餐馆、奶茶店、水果店、药店、银行等,生活非常便利。
• 教育： 周边有九亭小学、九亭中学等教育资源（具体学区需以当年政策为准）。
• 医疗： 松江区九亭医院等。
• 休闲： 九亭广场、贝尚湾商业街等是年轻人休闲聚餐的好去处。

如何寻找房源

1. 线上平台（主流渠道）：

   • 贝壳找房/链家： 房源信息相对真实，有VR看房功能，可以节省实地看房时间，中介费通常是月租金的50%或100%。
   • 58同城/安居客： 房源信息量巨大，但需要仔细甄别，谨防虚假房源和“低价新房”陷阱,同样有中介房源和个人房源。
   • 豆瓣小组： 搜索“上海租房”、“松江租房”、“九亭租房”等小组，里面有很多个人房东直租或合租信息，可以省下中介费,但需要花时间筛选和沟通。

2. 线下中介：

   在祥和公寓小区周边有很多房产中介门店（如德佑、链家等），可以直接去咨询，中介对小区内的空置房源掌握最及时，可以带您集中看房,效率高。

3. 小区公告栏/保安亭：

   有些房东会直接在小区内的公告栏张贴招租信息，或者通过保安打听房源，这种方式能找到性价比高的个人房源,但需要运气和耐心。

租房注意事项

1. 核实房东身份： 如果是个人房源，务必要求查看房东的身份证和房产证（或购房合同），确保他是真正的产权人或有权出租的人，如果是二房东转租，需查看其与原房东的租赁合同,并确认原房东同意转租。
2. 仔细检查房屋状况： 入住前，和房东一起检查房屋的各项设施（水电、燃气、空调、热水器等）是否完好，并拍照留存，检查墙面、地板、门窗有无损坏,避免退租时产生纠纷。
3. 明确费用细节： 在签订合同前，务必确认清楚租金包含哪些费用（通常为“物业费”），哪些需要额外支付（如“水电煤网费”），问清楚押金是“押一付三”还是“押一付一”,以及退租时押金的退还条件。
4. 签订正规合同： 一定要签订书面的《房屋租赁合同》，明确租期、租金、支付方式、违约责任、维修责任等关键条款,最好使用上海市统一的租赁合同范本。
5. 安全第一： 选择治安良好的楼栋和楼层,夜间回家注意安全。

祥和公寓是一个非常适合预算有限、追求通勤便利的年轻人的租房选择。

• 优点： 性价比高、交通方便（近9号线）、生活配套成熟、房源选择多。
• 缺点： 小区较老，部分楼栋可能存在维护问题；人员流动性大,邻里关系相对淡漠。

希望这份详细的信息能对您有所帮助,祝您早日找到心仪的住处！