南宁2025共租房哪里申请？条件、房源有哪些？

需要强调的是,2025年的信息已经非常陈旧，政策、项目、申请条件等可能都已发生巨大变化，以下信息主要基于2025年公开的新闻报道和政府公告，仅供您了解当时的情况或用于历史参考，如果您现在有租房需求，请务必查询南宁市最新的公租房政策。

2025年南宁市公租房核心信息摘要

政策背景与总体情况

2025年是南宁市公租房建设和管理的关键年份,根据当时的“十二五”规划收官和“十三五”规划开局，南宁市大力推进保障性安居工程，公租房是其中的重要组成部分。

• 主要目标：解决城镇中低收入、新就业职工、外来务工人员等群体的住房困难问题。
• 建设规模：2025年，南宁市继续推进公租房项目建设，并加快分配入住，根据当年的报道，南宁市在“十二五”期间（2011-2025年）已建设分配各类保障性住房超过15万套，2025年仍在持续建设和分配中。
• 管理模式：主要由南宁市政府主导，市住房保障和房产管理局负责具体实施，各区县配合，房源包括新建的公租房小区、部分改建的存量房源等。

主要公租房项目（部分代表性项目）

2025年,南宁市已建成并投入使用或正在分配的公租房项目遍布各个城区，以下是一些当时比较知名或规模较大的项目：

• 相思湖区项目：

  • 和德小区：位于西乡塘区，是当时规模较大的公租房小区之一，房源较多。
  • 罗文坡：同样位于相思湖板块，也是一个重要的公租房集中区域。

• 邕宁区项目：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 龙岗片区：邕宁区龙岗大道附近有多个公租房项目，如“龙岗·和美家园”等，主要面向龙岗工业园区及周边的产业园区职工。

• 江南区项目：

  • 金凯苑：位于江南区，是江南区的一个主要公租房小区。

• 兴宁区项目：

  • 兴宁东片区：在兴宁区东部的部分区域也规划有公租房项目。

• 良庆区项目：

  • 五象新区：作为南宁重点发展的新区，五象新区也规划有公租房项目，但部分可能仍在建设中或即将分配。

• 经开区项目：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 北部湾科技园周边：为满足经开区企业职工的住房需求，周边也配套建设了公租房。

请注意：以上项目列表不完整，且部分项目可能已经转为其他类型的保障房或商品房，或进行了新的规划，具体以当年官方公布为准。

申请条件（2025年标准）

2025年的申请条件相对严格,主要分为几类家庭，以下是针对城市中等偏下收入住房困难家庭的通用条件（具体细节可能因城区略有不同）：

• 户籍要求：

  • 申请人及共同申请的家庭成员需具有南宁市市区（不含武鸣区，当时为武鸣县）非农业户籍。
  • 户籍登记在申请地所在城区的时间需达到一定年限（江南区要求满2年，兴宁区、青秀区等要求满3年）。

• 住房条件：

  • 申请人及家庭成员在南宁市市区内无私有住房。
  • 未购买或享受过任何形式的政策性住房（如经济适用房、集资建房等）。
  • 家庭人均住房建筑面积低于15平方米。

• 收入和资产条件：

  • 家庭人均年收入低于上年度南宁市城镇居民人均可支配收入的一定倍数（通常为60%）。
  • 家庭总资产低于规定的限额。

• 其他：

  • 申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力。
  • 符合计划生育政策。

对于新就业职工和外来务工人员，条件则侧重于：

• 在南宁市区就业并签订劳动合同。
• 在南宁市区无私有住房,且未享受过政策性住房。
• 由所在单位统一申请或个人申请,并满足单位或城区规定的其他条件。

申请流程（2025年流程）

1. 发布公告：市或区住房保障部门会定期发布公租房配租公告，明确申请时间、地点、条件、所需材料等。
2. 提交申请：符合条件的家庭，向户籍所在地的街道办事处或社区提交申请材料，进行初步审核。
3. 逐级审核：材料提交后，经历“街道办事处（社区）初审 → 区住房保障部门复审 → 市住房保障部门联审（包括与公安、人社、民政、工商等部门信息比对）”的流程。
4. 公示：审核通过后，会在政府网站和社区进行公示，接受社会监督。
5. 轮候与配租：通过公示后，进入轮候库，根据轮候顺序、房源情况等进行摇号或排序配租。
6. 签约入住：获得配租资格后，在规定时间内与公租房运营管理单位签订《租赁合同》，并缴纳押金和租金，然后办理入住。

租金标准（2025年标准）

公租房租金实行政府定价,远低于市场价，租金标准通常根据不同区域、不同档次的房源确定。

• 一类区域（如青秀区、兴宁区核心地段）：租金可能在 8-12元/平方米·月 左右。
• 二类区域（如西乡塘区、江南区、良庆区等）：租金可能在 6-9元/平方米·月 左右。
• 具体金额：根据房屋的建筑面积计算，一套50平方米的房子，在二类区域月租金大约在300-450元。

对符合条件的低保、低收入家庭，还可以申请租金补贴，进一步降低实际支付压力。

重要提醒：如何获取最新信息？

2025年的信息已完全过时,如果您现在需要申请南宁市的公租房或保障性租赁住房，请务必通过以下官方渠道查询最新政策：

1. 官方网站：

   • 南宁市住房和城乡建设局：http://zjj.nanning.gov.cn/ (这是最权威的部门，其下属的“南宁市住房保障中心”负责具体工作)
   • 南宁住房保障：可能会有专门的子网站或栏目。

2. 官方微信公众号：

   关注“南宁住建”、“南宁住房保障”等官方微信公众号，会及时发布最新的房源信息、申请通知和政策解读。

3. 服务窗口：

   • 直接前往您户籍所在地的 街道办事处 或 社区居委会 进行咨询，他们是受理申请的第一线，信息最直接。

4. 咨询热线：

   • 拨打 12345 政府服务便民热线，咨询住房保障相关政策。

2025年是南宁公租房发展的一个阶段,但时至今日，保障性住房体系已演变为“保障性租赁住房”和“公共租赁住房”并行的模式，申请条件、房源类型和流程都有新的变化，请务必以现行官方政策为准。