上海租房能落社区公共户吗？

核心摘要

社区公共户是上海市为了解决那些因各种原因无法将户口落在自己房产（或直系亲属房产）上的人，而设立的一种虚拟的、集体的户口地址，它通常由您实际居住地所在的社区事务受理中心或派出所进行管理。

对于在上海租房,尤其是没有本地房产的沪漂社区公共户是目前最主流、最可靠的落户方式之一。

第一部分：什么是社区公共户？

社区公共户不是指一个实际的房子,而是一个户口地址，当您成功申请后，您的户口本上会显示这个地址，但您实际的居住地是您自己租的房子。

它的主要作用：

1. 满足法定户籍要求：在上海办理许多事务都需要本地户口地址，如办理居住证、护照、港澳通行证、身份证到期换领、子女入学、结婚登记等。
2. 提供稳定的户籍证明：相比于挂靠在朋友或公司名下，社区公共户更加稳定和规范。

第二部分：谁可以申请社区公共户？（申请条件）

根据上海市公安局的规定,满足以下任一条件的非上海户籍人员，可以申请社区公共户落户：

1. 在本市有合法稳定住所，但本人及其配偶、直系亲属在本市无产权住房的。

   • 这是最常见的情况，也是您问题的核心。 只要您在上海有合法的租赁合同（即“租房”），并且您、您的配偶、您的父母、子女在上海名下没有任何房产，您就可以申请。

2. 因房屋拆迁，征收单位未安置或者未书面确认安置情况的。

3. 原户口迁出地因房屋产权、纠纷等原因无法恢复的。

4. 因婚姻变化等原因，户口需迁出，但本人、配偶或直系亲属在本市无产权住房的。

   
   （图片来源网络，侵删）

5. 其他特殊情形，经公安机关审核批准的。

对于我们租房一族来说，主要就是满足第1条条件。

第三部分：申请社区公共户需要准备什么材料？

这是整个流程中最关键的一步,材料齐全是成功申请的前提。

基础材料（所有申请人通用）：

1. 《上海市社区公共户申请表》：可在社区事务受理中心领取或网上下载，需填写完整并由本人签字。
2. 居民身份证：原件及复印件。
3. 居民户口簿：原件及复印件（如果是从外省市迁入，需要提供原户口簿）。
4. 《上海市居住证》：原件及复印件（非上海户籍人员必备）。
5. 房屋租赁合同：这是核心材料！ 必须是在“上海市房地产登记系统”上登记备案的正规租赁合同，您可以通过“随申办”APP或前往“上海市房地产交易中心”办理租赁合同备案，备案后的合同上会有一个唯一的备案号。
6. 出租人身份证明材料：房东的身份证复印件，以及房产证复印件，部分街道可能还需要房东配合签署一份同意落户的声明，建议提前和房东沟通好。
7. 同意落户证明：部分社区公共户地址需要您租赁房屋所在的物业公司或业委会出具同意您户口落在该地址的证明。这一点非常重要，且各地要求不一，强烈建议您在申请前先去您想落户的社区事务受理中心或派出所咨询清楚具体要求。

根据不同情况，可能还需补充：

• 已婚人士：结婚证原件及复印件。
• 有子女：子女的出生证明、户口簿原件及复印件。
• 应届毕业生落户：除了上述材料，还需要提供就业报到证、劳动合同等。

第四部分：申请流程（一步一步来）

1. 第一步：确认租房并备案

   • 签订正式的房屋租赁合同。
   • 立即去办理租赁合同备案，这是所有流程的起点，没有备案合同，后续无法进行。

2. 第二步：准备齐全所有材料

   对照上面的清单,一项一项准备，特别是和房东、物业沟通，确保“同意落户证明”能拿到。

3. 第三步：前往社区事务受理中心提交申请

   • 携带所有材料的原件和复印件,到您实际居住地所属街道的社区事务受理中心提交申请。
   • 工作人员会审核您的材料,如果材料齐全，会受理您的申请。

4. 第四步：公安部门审核

   • 社区事务受理中心会将您的材料转递给对应的公安派出所进行审核。
   • 审核期间,可能会有民警联系您进行核实（电话或上门），请保持电话畅通。

5. 第五步：领取《准予迁入证明》或《受理回执》

   • 如果您是从外省市迁入户口,审核通过后会收到《准予迁入证明》，您需要凭此证回原户口所在地派出所办理《户口迁移证》。
   • 如果您是上海市内户口迁移（如从单位集体户迁出），可能会收到《受理回执》，等待后续通知。

6. 第六步：办理户口迁入

   • 持《准予迁入证明》和《户口迁移证》（或相关材料），再次回到社区事务受理中心，办理最终的落户手续。
   • 之后,您就可以去指定的派出所领取您自己的户口本了，户主信息通常为“社区公共户”，地址就是您申请的社区公共户地址。

第五部分：重要注意事项（必读！）

1. “人户一致”原则：上海的教育政策（特别是幼升小、小升初）非常看重“人户一致”，虽然社区公共户地址是合法的，但如果您的实际居住地和户口本地址不一致（即您租的房子地址和公共户地址不同），在申请对口入学时可能会被统筹安排，不一定能进入心仪的学校。强烈建议将社区公共户地址落在您实际居住的街道范围内。

2. “一址一户”原则：一个合法的居住地址（如一套房子）只能立一个公共户，如果您的房东已经将这套房子的公共户指标给了别人，您就无法再申请，在租房时最好和房东确认清楚。

3. 主动沟通是关键：每个街道、每个派出所的具体执行细则可能略有不同。在开始准备材料前，务必先去您目标居住地的社区事务受理中心或派出所进行咨询，问清楚他们需要哪些特定材料（比如是否必须需要物业证明），这样可以少走很多弯路。

4. 房东配合很重要：申请过程中需要房东提供身份证、房产证复印件，甚至可能需要本人签字，在签约时，最好和房东打好招呼，说明后续落户事宜，争取对方的理解和支持。

5. 费用问题：租赁合同备案本身可能需要缴纳少量税费，办理户口迁移本身不收费，但身份证、户口簿等证件的换领可能有工本费。

在上海租房并申请社区公共户,是完全可行的，也是解决户籍问题的主流途径。核心三要素是：合法的租赁合同 + 完整的备案手续 + 社区的配合证明。

整个流程虽然看起来步骤多,但只要您提前咨询、细心准备、耐心办理，就能顺利完成，祝您在上海生活愉快！